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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中廈國際2024年第11期（順承資產(chǎn)房產(chǎn)出租網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)招租公告）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 中國廈門國際經(jīng)濟(jì)（略）公司（略）年第十一期房產(chǎn)出租競(jìng)（略）決定委托廈門順承資（略）上競(jìng)標(biāo)方式確定。標(biāo)的名稱：一、（略）號(hào)3A室（略）單（略）、3A室（略）單（略）（（略）號(hào)（略）室）二、注意：（略）（（略）ww（略）操作進(jìn)行。房產(chǎn)信息和競(jìng)標(biāo)規(guī)則等事項(xiàng)如下。1.（略）確認(rèn)方法：（1）（略）：投標(biāo)人和有意承租的原承租人須于繳交競(jìng)標(biāo)保證金截止時(shí)間前，持競(jìng)標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件和有效證件[法人單位的競(jìng)租人須提供有效的（略）的法人營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位和社團(tuán)組織持法人登記證書）復(fù)印件和法定代表人（略）復(fù)印件。自然人的競(jìng)租人須持有效的（略）原件及復(fù)印件],標(biāo)的中備注投標(biāo)人必須提供合同擔(dān)保人的，由擔(dān)保人出具只要投標(biāo)人中標(biāo)，擔(dān)保人無條件承擔(dān)租賃合同連帶擔(dān)保責(zé)任的承諾文件，并提供相關(guān)證明材料[客戶為法人的，增加法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；客戶為自然人的，增加其主要關(guān)系人（夫妻、直系親屬等）承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人擔(dān)保資質(zhì)要求：由順承資產(chǎn)認(rèn)定具有資格且未被列入失信被執(zhí)行人或負(fù)面清單]，到順承資產(chǎn)（略）登記,才視為正式（略）參加投標(biāo)。（2（略）上（略）：投標(biāo)人和有意續(xù)租的原承（略）（http:（略）.c（略）上（略）賬號(hào)，拍照（略）上述材料（略）參加投標(biāo)。需在競(jìng)標(biāo)保證金截止日期前繳交保證金（不得代繳），（略）審核通過后，將以短信或電話的形式通知（略）成功。2.（略）聯(lián)系電話：（略），任先生；（略），郭女士，傳真：（略）。（略）看房電話：（略）、（略）監(jiān)督電話：林女士：（略）.競(jìng)標(biāo)（略）截止日期：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。繳交競(jìng)標(biāo)保證金截止日期：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。4（略）上競(jìng)標(biāo)時(shí)間:（略）年（略）月（略）日，9：（略）-（略）：（略）為自由競(jìng)價(jià)階段，（略）：（略）起為限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。5.競(jìng)標(biāo)保證金繳交注意事項(xiàng)：（1）（略）繳款，只能轉(zhuǎn)賬或到銀行以現(xiàn)金方式繳款。（2）保證金不得代繳。法人單位的競(jìng)租人需以單位名下可用銀行卡轉(zhuǎn)賬繳款。自然人的競(jìng)租人需以個(gè)人可用銀行卡轉(zhuǎn)賬繳款。轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注“競(jìng)標(biāo)保證金”。（3）不得以現(xiàn)金存款單方式繳款。（4）參加多個(gè)標(biāo)的競(jìng)標(biāo)的，請(qǐng)將各個(gè)標(biāo)的競(jìng)標(biāo)保證金的總和用一張單據(jù)一次性繳交。（5）競(jìng)標(biāo)保（略）賬號(hào)：（略）開戶行：招商銀行廈門（略）注意：全部標(biāo)的的競(jìng)標(biāo)保證金均須存入或轉(zhuǎn)入此賬號(hào)，其它收款單位均視為無效。6.（略）確認(rèn)地址：（略）7（略）。附件：1.房產(chǎn)出租競(jìng)標(biāo)規(guī)則2.競(jìng)標(biāo)出租房產(chǎn)明細(xì)表3.租賃合同范本4、承諾書5、安全（略）年（略）月5日中國廈門國際經(jīng)濟(jì)（略）公司房產(chǎn)招租競(jìng)標(biāo)規(guī)則一、招租方式采用公開招租方式。二、招租說明（一）均以標(biāo)的物的現(xiàn)狀招租。（二）競(jìng)標(biāo)人可根據(jù)需要自行到（略）進(jìn)行踏勘，對(duì)擬承租房屋現(xiàn)狀及其周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取有關(guān)簽署合同所需了解的全部情況。競(jìng)標(biāo)人一旦（略），即視為競(jìng)標(biāo)人對(duì)招租標(biāo)的物（略）已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充（略）知悉招租標(biāo)的物的實(shí)際情況。（三）競(jìng)標(biāo)人必須切實(shí)履行招租文件中對(duì)報(bào)價(jià)的承諾，否則，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，且不予退還競(jìng)標(biāo)保證金。成交后，承租人不得提出任何異議，包括但不限于未踏勘（略）、未充（略）知悉招租標(biāo)的物實(shí)際情況等，不得提出不予簽訂合同或要求調(diào)（略）租賃條件或要求賠償?shù)取Ｈ?、（略）確認(rèn)（一）競(jìng)標(biāo)人須于繳交競(jìng)標(biāo)保證金截止時(shí)間前，持競(jìng)標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件及有效證件[法人單位的競(jìng)標(biāo)人須提供有效的（略）的法人營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位和社團(tuán)組織持法人登記證書）復(fù)印件和法定代表人（略）復(fù)印件。自然人的競(jìng)標(biāo)人須持有效的（略）原件及復(fù)印件]到招標(biāo)人指定地點(diǎn)（略）登記，方可取得參加競(jìng)標(biāo)的資格。（二）年租金超過（略）需提供合同擔(dān)保人及擔(dān)保書，擔(dān)保書需（略）面簽。由擔(dān)保人出具只要投標(biāo)人中標(biāo)，擔(dān)保人無條件承擔(dān)租賃合同連帶擔(dān)保責(zé)任的承諾文件，并提供相關(guān)證明材料[客戶為法人的，增加法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；客戶為自然人的，增加其主要關(guān)系人（夫妻、直系親屬等）承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人擔(dān)保資質(zhì)要求：由順承資產(chǎn)認(rèn)定具有資格且未被列入失信被執(zhí)行人（略）上競(jìng)標(biāo)由自由競(jìng)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段兩個(gè)階段組成：1.自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期。報(bào)價(jià)活動(dòng)（略）為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期開始即報(bào)價(jià)活動(dòng)開始，自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)期結(jié)束即報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。自由報(bào)價(jià)期內(nèi)是否出價(jià)不影響報(bào)價(jià)人在限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)出價(jià)。限時(shí)報(bào)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒，如在當(dāng)前限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)無人出價(jià)或加價(jià)，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；如當(dāng)前限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為起始時(shí)間進(jìn)入一個(gè)新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期，以此類推，直至某個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)無人加價(jià)時(shí)本次報(bào)價(jià)活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束。2.優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)。在自由報(bào)價(jià)期間和限時(shí)報(bào)價(jià)期間內(nèi)，普通報(bào)價(jià)人為最高有效報(bào)價(jià)人時(shí)，優(yōu)先承租權(quán)人可以等于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的價(jià)格出價(jià)進(jìn)行行權(quán)，也可對(duì)當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行加價(jià)，行權(quán)或加價(jià)的優(yōu)先承租權(quán)人成為當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)人。優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)后，普通報(bào)價(jià)人須在優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)價(jià)上進(jìn)行加價(jià)方為有效。3.確定中標(biāo)人。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)，如在當(dāng)前限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（中標(biāo)價(jià)）的報(bào)價(jià)人成為最終中標(biāo)人。無人出價(jià)該標(biāo)的按流標(biāo)處理。五、合同簽訂和競(jìng)標(biāo)保證金退還競(jìng)標(biāo)未中標(biāo)人交付的競(jìng)標(biāo)保證金，于競(jìng)標(biāo)結(jié)束后次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。中標(biāo)人應(yīng)于接到招標(biāo)人通知后5個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂《租賃合同》，合同簽訂后，中標(biāo)人已交付的競(jìng)標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃標(biāo)的物的履約保證金和第一期租金，不足部（略）中標(biāo)人在簽訂《租賃合同》前補(bǔ)足，超過租賃標(biāo)的物的履約保證金和第一期租金之和的部（略）競(jìng)標(biāo)保證金，待中標(biāo)人（略）完租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)后，招標(biāo)人于5個(gè)工作日內(nèi)（略）退款手續(xù)。逾期未簽訂《租賃合同》，招標(biāo)人不予退還競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)保證金，且有權(quán)取消競(jìng)標(biāo)人的中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)重新招租。六、競(jìng)標(biāo)人資格競(jìng)標(biāo)人不得存在以下情形：（一）不得被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；（二）競(jìng)標(biāo)人不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人（略）負(fù)面清單；（四）與公司存在未決訴訟（略）相關(guān)部門以函件、信件等反映中標(biāo)人租賃標(biāo)的房產(chǎn)后可能存在引發(fā)社會(huì)矛盾、影響社會(huì)和諧及違反社會(huì)治安綜合治理相關(guān)規(guī)定行為的；（六（略）租金行為的。競(jìng)價(jià)成功前，若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)競(jìng)標(biāo)人存在上述任一情形，招標(biāo)人有權(quán)取消競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)資格。七、本細(xì)則的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人，授權(quán)資產(chǎn)運(yùn)營管理部進(jìn)行解釋。八、本細(xì)則自發(fā)布之日起生效并（略）年（略）月5日中國廈門國際經(jīng)濟(jì)（略）公司競(jìng)標(biāo)出租房產(chǎn)明細(xì)表（略）年第（略）期序號(hào)房屋建筑物坐落及名（略）層面積（㎡）競(jìng)標(biāo)底價(jià)（（略）月）競(jìng)標(biāo)保證金（（略））租賃年限備注1（略）號(hào)3A室（略）單（略）、3A室（略）單（略）（（略）號(hào)（略）室）辦公（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）租金前3年不遞增，第4年起每年在前一年基礎(chǔ)上遞增3%。備注：1.租金前3年不遞增，第4年起每年在前一年基礎(chǔ)上遞增3%。2.租賃押金與付款方式采取押二付三的方式。3.不論是新、老承租戶中標(biāo)，給予一個(gè)月的免租金房屋移交期。4.本期標(biāo)的若（略）違約（略）通知為準(zhǔn)。租賃合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方同意將位于以下簡(jiǎn)稱?“物業(yè)”?）出租給乙方。1.2乙方確認(rèn)已對(duì)上述物業(yè)的物理現(xiàn)狀進(jìn)行了全面的（略）勘查，并充（略）知悉已有手續(xù)，且無任何異議，同意按照物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀承租，并按照計(jì)費(fèi)面積【】平方米結(jié)算租金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第二條租賃用途2.1租賃物業(yè)僅作為使用，乙方應(yīng)遵守國（略）有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方承諾，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。如乙方違反本條款約定導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。經(jīng)甲方書面責(zé)令（略）改以后仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。2.3甲方不保證或承諾租賃物業(yè)可以用于乙方現(xiàn)在或日后的經(jīng)營用途，簽約前乙方應(yīng)自行評(píng)估并承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。簽（略）部門（略）消防、環(huán)保、營業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)經(jīng)營許可，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未能依法（略）或取得相關(guān)消防、環(huán)保等合法經(jīng)營許可證，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等全部費(fèi)用。此外，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方不得向甲方主張任何賠償?shù)葯?quán)利。第三條租賃期限本合同租賃期限（以下簡(jiǎn)稱“租期”）自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第四條租金及其（略）_____年___月___日至______年___月___日，每月租金人民幣（幣種下同）（略）（大寫：________）。每年按照3%遞增，即：_______年___月___日至________年___月__日，每月租金（略）（大寫：_______（略）正）。______年___月__日至_______年___月___日，每月租金（略）（大寫：_________（略）正）。________年___月___日至_______年___月___日，每月租金（略）（大寫：__________（略）正）。租金按期繳交，每三個(gè)月為一期，除首期租金外，后續(xù)租金應(yīng)于每期首月前（略）日內(nèi)（略）。物業(yè)租金均為含稅價(jià)格。第五條履約保證金5.1??乙方應(yīng)向甲方（略）履約保證金（略）（大寫：__________）。5.2若本合同解除、終止、或者期滿未續(xù)租的，乙方無違約并如期將租賃物業(yè)完（略）無損交還給甲方，且乙方已向有關(guān)部門（略）完畢登記在租賃物業(yè)（略）場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)等住所登記或經(jīng)營場(chǎng)所備案等遷移或撤銷手續(xù)后，甲方可將履約保證金余額無息退還乙方。5.3若乙方拖欠甲方本合同項(xiàng)下相關(guān)款項(xiàng)（包括但不僅限于租金、違約金、賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用等），甲方有權(quán)從乙方所繳交的履約保證金中直接抵扣，不足部（略）乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)繳清。第六條物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用及其繳納租賃期間，租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公維金、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、（略）絡(luò)費(fèi)、增擴(kuò)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等均由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方接受物業(yè)服務(wù)單位的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。由甲方代繳的費(fèi)用，乙方必須在每月（略）日前全額繳交給甲方。水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用若需甲方開票，由乙方承擔(dān)開票稅費(fèi)，若因稅務(wù)政策調(diào)（略），乙方按新標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條甲方指定的收款銀行賬戶：開戶銀行：戶　　名：賬　　號(hào)：第八條物業(yè)的移交和返還8.1甲、乙雙方應(yīng)于_________年___月____日起十個(gè)工作日內(nèi)（略）物業(yè)的移交手續(xù)，并簽署物業(yè)移交確認(rèn)單。若乙方未按時(shí)與甲方（略）移交手續(xù)則構(gòu)成違約，甲方可提前解除合同，并有權(quán)沒收乙方的履約保證金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方同意因甲方原因，本物業(yè)可延期移交，且不視為甲方違約，交付時(shí)間最晚不超過（略）天，否則甲、乙雙方均有權(quán)提出解除合同，互不追究責(zé)任。8.3乙方搬離時(shí)，除本合同約定歸甲方所有的部（略）及甲方另行書面確認(rèn)同意保留的裝飾、裝修或增擴(kuò)、改造的設(shè)施、設(shè)備外，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，以良好（略）潔、可出租的狀況（自然損耗除外）交還甲方。否則，無論乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾、裝修或增擴(kuò)、改造設(shè)施設(shè)備時(shí)是否取得甲方同意，均視為乙方已放棄租賃物業(yè)內(nèi)的裝飾、裝修或增擴(kuò)、改造的設(shè)