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　　1、新承租戶給予其1個(gè)月免租金裝修期。

　　2、根據(jù)出租方要求，該房屋不得從事擾民的營(yíng)業(yè)種類或餐飲行業(yè)，且嚴(yán)禁在出租資產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系收回房屋，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。

　　意向承租方資格條件：

　　意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其（略）支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人。

　　交易條件：

　　1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國(guó)(（略）ww（略）站失信被執(zhí)行（略）失信被執(zhí)行人”名單）、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（（略）登記時(shí)需提供截至報(bào)（略）站查詢結(jié)果截圖或查詢的（略）件）。

　　2、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評(píng)估報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。

　　3、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充（略）的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能（略）規(guī)劃、土地性質(zhì)、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、權(quán)屬變更過(guò)戶等）有充（略）的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租（略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

　　4、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約金（履約金標(biāo)準(zhǔn)為三個(gè)月房租）和首年租金一次性（略）至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定（略）租金。

　　5、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的（略）租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失。

　　6、意向承租方須同意租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，一旦房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告從而導(dǎo)致房屋裝修、裝飾部（略）損失，由承租方自行負(fù)責(zé)。

　　7、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃合同到期，承租方結(jié)清水、電等費(fèi)用，退還房屋后出租方退還押金；裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。

　　8、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　9、意向承租方需同意標(biāo)的交付后，自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部（略）改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。

　　（略）、意向承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。項(xiàng)目成交后，承租方不得變更（略）時(shí)所填寫的租賃經(jīng)營(yíng)用途，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，并組織重新招租，承租方已經(jīng)繳納的交易保證金也不予退還。

　　（略）、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》《標(biāo)的清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除（略）交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形（略）有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租（略）的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)保證金數(shù)額的，出租（略）有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定（略）押金和首期租金的。


掛牌清單（（略）三處門面）.xlsx