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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 文國土儲（2022）-127號交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）自然資（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（略）批準(zhǔn)，（略）自然資（略）決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價（略）競買保證金（略）文國土儲（（略））-（略）航天（略）航（略）西側(cè)地段（略）.3二類居（略）場化商品住房（略）.（略）.0≤1.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：-（二）宗地凈地情況：本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰，收回土地和地上附著物已補償安置到位，無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符（略）（瓊府〔（略）〕3號）文件規(guī)定具備動工開發(fā)所必需條件。二、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)投資強度（（略）畝）年度產(chǎn)值（（略）畝）年度稅收（（略）畝）達(dá)產(chǎn)年限（年）文國土儲（（略））-（略）場化商品住宅系項目（略）--5其他準(zhǔn)入條件：-以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與文昌國際航（略）簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：1.競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定，在（略）個工作日內(nèi)（略）自然資（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后（略）天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。2.（略）場化商品住宅套型建筑面積不低于（略）平方米，實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。3.（略）場化商品住宅項（略）關(guān)于加強新建（略）配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的（略）辦公廳關(guān)于?。裕B(yǎng)老服務(wù)提質(zhì)增效三年行動實施方案（略）-（略）年的通知》瓊府辦（略）號有關(guān)要求,配套建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育、養(yǎng)老服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施和水、電、（略）”基礎(chǔ)設(shè)施。配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施（略）同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。4.本次出讓（略）住宅用地，競得人須在掛牌出讓成交之日起六個月內(nèi)完成項目規(guī)劃設(shè)計方案，具備規(guī)劃報建條件，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動工建設(shè)項目、三年內(nèi)竣工驗收。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使（略）批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（不計利息），收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。5.本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰，收回土地和地上附著物已補償安置到位，無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符（略）（瓊府〔（略）〕3號）文件規(guī)定具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)（略）踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》確認(rèn)出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。6.按照《關(guān)于?。裕┊a(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)的通知》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔（略）〕8號）有關(guān)規(guī)定，本次出（略）住宅項目用地控制指標(biāo)，投資強度不低于（略）畝，不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo)，開發(fā)建設(shè)的項目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行，達(dá)產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部（略），競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時，一并與文昌國際航（略）簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。7.競得土（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。8.競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保、土壤等審批手續(xù)，方可動工建設(shè)。9.根據(jù)《（略）住房和（略）關(guān)于文國土儲（（略））-（略）號地塊建設(shè)項目綠色建筑等級和裝配式建造意見的復(fù)函》，該宗地的競得方應(yīng)采用裝配式方式建造；根據(jù)《（略）綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)內(nèi)容規(guī)定，該地塊的競得方至少應(yīng)按綠色建筑基本級進(jìn)行設(shè)計。（略）.該宗地實行現(xiàn)房銷售制度,按《商品房銷售管理辦法》原建設(shè)部令第（略）號有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、競買申請（一）競買人資格。中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請人應(yīng)單獨申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。申請人應(yīng)具備的其他條件：1.申請人須具備上述競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金，經(jīng)（略）將在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。2.經(jīng)政府相關(guān)部門核實，（略）境內(nèi)申請人存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）競買申請方式。有意（略）提交競買申請，按要求（略）競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。（四）競買（略）提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競（略）將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。競買保證金到賬截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。（五）資格確認(rèn)。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金（略）自動（略）《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。競買資格審核時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。五（略）址（一）掛牌報價時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（http:（略）.cn:（略）上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束（略）限時5（略）鐘（略）詢問，有競買人在此規(guī)定時（略）上限時競價程序，以競價方式確定競得人。六、其他需要公告的事項（一）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價，按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人。（二）本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部（略）。七、風(fēng)險提示（一）瀏覽器請使用IE（略），其（略）上交易操作有影響，競買人在競買前仔（略）上競買申請、資格審核（略）預(yù)先設(shè)定的程序運（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（二）競買人持（略）及證書（略）詳見《（略）建設(shè)用（略）用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管（略）數(shù)字（略）實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和（略）上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)（略）接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1（略）鐘內(nèi)進(jìn)行（略）無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競買人（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失（略），遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系人：（略）士。聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）-（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）證書（略）咨詢。（略）機構(gòu)（略）。（略）地址：（略）電話：（略）-（略）、（略）址：（略）www.（略）.com。（三）（略）綁定咨詢。（略）機構(gòu)：（略）。（略）地址：（略）3號。咨詢電話：（略）-（略）。（略）及綁定（略）“資料（略）”欄目《（略）建設(shè)用（略）及綁定指南》。（略）自然資（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容