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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上饒市本級]上饒市廣信區(qū)旭日社區(qū)老年活動中心二、三層辦公用房及地下室五年經(jīng)營權(quán)招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號:ZC（略）J（略）項(xiàng)目名稱:（略）二、三層辦公用房及地下室五年經(jīng)營權(quán)招租標(biāo)的名稱:旭日以西、（略）以北（2、3（略））五年經(jīng)營權(quán)招租,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）旭日以西、（略）以北（-1（略））五年經(jīng)營權(quán)招租,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動資產(chǎn):??（略），無形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營業(yè)收入：??（略），利潤總額：??（略），凈利潤：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:無項(xiàng)目簡介:（略）二、三層辦公用房及地下室五年經(jīng)營權(quán)招租拍賣公告，一：旭日以西、（略）以北（-1（略）），起拍價(jià)3（略）首年，（略）.（略）㎡，競買保證金2（略），履約保證金2（略），租賃年限5年。二：旭日以西、（略）以北（2、3（略）），起拍價(jià)（略）.（略）首年，（略）.4㎡，競買保證金（略），履約保證金（略），租賃年限5年。重要信息披露:1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及（略）出具的贛業(yè)誠評報(bào)字【（略）】第z-（略）號評估報(bào)告。2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。3、此次招租期限為5年，標(biāo)的1起拍價(jià)3（略）年，競買保證金（2（略））競買成功后轉(zhuǎn)成履約保證金；標(biāo)的2年租金起拍價(jià)（略）.（略）年，競買保證金（略）競買成功后轉(zhuǎn)成履約保證金。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，無息返還。4、租金交付實(shí)行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期內(nèi)前（略）天交付；評估的首年租金作為起拍價(jià)，競價(jià)成交價(jià)為第一年度租金。5、在租賃期內(nèi)，承租人必須自己經(jīng)營，不得（略）體轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。6、標(biāo)的1只做酒席或宴會用途，不做其它用途，所需硬件包含桌椅、碗筷、傳菜梯等所有廚房用具、衛(wèi)生、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，在保（略）居民擺滿席為前提，如若遇外來酒（略）居民宴請日期有沖突的，在可運(yùn)作的前提下，方能同時(shí)進(jìn)行，若不能同時(shí)容納酒席桌數(shù)的情況下，（略）居民享有優(yōu)先權(quán)。（略）居民酒席按（略）桌收取費(fèi)用（包含水電、燃?xì)狻⒆酪?、碗筷等），（略）民不得自帶燃?xì)猓凶夥剑裕┟癫坏贸鲞@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，且廚師可由宴請人自選。（略）居民外的酒席承租方可自行定價(jià)。7、標(biāo)的2為毛胚房，競拍成功后承租方享有（四個(gè)月免租期），在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營危險(xiǎn)品及高污染、高噪音等影響周邊（略）民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔(dān)全部責(zé)任；自覺遵守招租方（略）城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。8、（略）地（略）域衛(wèi)生由標(biāo)的1、2承租方共同承擔(dān)費(fèi)用、打掃衛(wèi)生人員由招租方選擇。9、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得對房屋主體進(jìn)行擴(kuò)建，不得有違章搭建;裝修計(jì)劃需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需（略）的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需（略）的全部費(fèi)用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴(yán)格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔(dān)所有安全責(zé)任事故，如遇房屋破損需要維修費(fèi)用自行承擔(dān)。（略）、承租方必須做好消防等相關(guān)部門要求，并承擔(dān)全部安全事故責(zé)任，自行承擔(dān)衛(wèi)生及安保工作，產(chǎn)生的垃圾自行清理外運(yùn)，自覺遵守招租方（略）場、（略）域物業(yè)的統(tǒng)一及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。（略）、承租方需裝潢裝修及其它簡易改造事項(xiàng)前需形成書面材料報(bào)甲方，經(jīng)招租方同意后方可施工，但所有裝潢裝修及其它簡易改造費(fèi)用及施工過程中的人身安全均由承租方自行承擔(dān)。（略）、租賃期滿后，在不違約的情況下，兩個(gè)標(biāo)的承租方均享有優(yōu)先權(quán)。（略）、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后自行搬離，不得要求招租方（略）任何費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（略）、遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方應(yīng)提前（略）天告知承租方，承租方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)清租金及經(jīng)營時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后，必須無條件在約定時(shí)間內(nèi)搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（略）、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，競得后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間（略）產(chǎn)權(quán)交易所遞交承擔(dān)申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。6.【交易稅費(fèi)】（1）（略）相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。7.【交付】承租方按約付清全部應(yīng)付價(jià)款后（略）日內(nèi)，招租方以當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給承租方。8.【（略）登記】承租方須在（略）期內(nèi)，通過通過江（略）（https:（略）.html）查閱該項(xiàng)目。（略）登記截止時(shí)間：（略）年（略）月2日（略）時(shí)前。9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租方（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。拍賣手續(xù)（略）地址：（略）金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實(shí)際到賬（略）賬號：【（略）】開戶行：江西銀行（上饒（略）行）（略）.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：（略）年（略）月3日（略）時(shí)拍賣地址：（略）2（略）A棟3（略）其它需要披露的內(nèi)容:無聯(lián)系方式：詳情咨詢：江西（略）公（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）鄭女士）查看操作說明交易主體（略）查看內(nèi)容