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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-11在采購與招標網發(fā)布 2025年1月3日（第一次）網絡競租龍巖市科創(chuàng)園6號樓一層西側房產。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 受委托，定于（略）年1月3日上午（第一次競價（略）公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-4）序號委托單位產權單位經營資產名稱地址面積（約㎡）起始價（（略）㎡月）交易保證金（（略））交易服務費（（略））原承租人租賃期用途及限制備注1龍巖人才和大數據（略）公司龍巖人才和大數據（略）公（略）科創(chuàng)園6（略）一層西（略）新（略）號（略）.（略）無5年配套商業(yè)（便利店），不得從事違法活動。1.租賃期第一年予以2個月裝修免租期。2.目前為毛坯狀態(tài)。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間（略）年1月3日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）。2.競價資格：遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經營，具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。3.承租條件：（1）不得擅自將租賃物全部或部（略）轉租、轉讓、轉借、發(fā)包他人的，或擅自將財產用于抵押或其他方式擔保；（2）不得擅自改變、新增租賃物業(yè)態(tài)用途；（3）不得擅自改變租賃物內部的建筑結構，及在建筑物上隨意添附；（4）合同期內，不得隨意轉讓經（略）的股權。4.租金遞增（1）第一年至第三年，按成交價的價格租賃；（2）第四年，按成交價遞增5%的價格租賃；（3）第五年，按第四年的租賃價格遞增5%的價格租賃。5.物業(yè)管理費物業(yè)管理費3（略）月平米（含稅），承租人須在每月（略）日前交清次月物業(yè)管理費。預約看樣聯系電話：（略）-（略）聯系電話:（略）-（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時間：競價時間前一個工作日（略）時聯系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡競價須知（項目編號：ZZ（略）-4（略）公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地點競價時間：（略）年1月3日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）（第一次競價時間，未成交的以每五個工作日為一個周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時節(jié)假日除外（略）地址：（略）價招租一覽表》。三、競價資格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經營，具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個日歷日內憑《成交確認（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》。交易保證金成交之后（略）在成交之日起5個工作日內轉入委托人賬戶。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價手續(xù)1.意向競租人（略）時應提供的競價材料：（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人（略），法定代表人無法親自（略）競價手續(xù)的還應提供（略）及代理人的（略）（復印件（略））；（2）自然人應提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應在（略）截止時間之前繳納交易（略）競價手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應在（略）截止時間（略）指定賬戶（不計利息，以到賬（略）上（略）競價手續(xù)時提交相（略）的競價資格審核后，即成為競租人。3（略）競價流程：（1（略）賬戶（略）免費（略）；也可用手機通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求（略）相關材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項目】），（略）項目名稱進入報價（略）進行報價或行權。4.競租人應在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競（略）無法進行資格審核、或者競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略）。5.如委托人撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責內容！六、競價程序1.（略）正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達保留價不成交（略）審核通過才能進入競價大廳正式報價。2（略）絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充（略）報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的承租人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價活動結束。3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。4.本公司有權就競價時間作出調（略），如（略）站進行公告。5.競租成交后，承租人應在成交公示期結束后3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。七、交易服務費本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清。八、付款方式承租人每月（略）日前交清次月租金（含稅），且須在規(guī)定日期前將應付的租金直接匯入出租方指定的銀行賬戶，出租方收到承租人（略）當月足額租金款項后開具正式稅務租賃發(fā)票給承租人。九、稅費承擔1.承租人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、風險提示及移交1.租賃期內，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租人結清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔違約責任。2.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、（略）規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租人應無條件搬出，出租方對承租人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租人應在規(guī)定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租人不做任何損失賠償。3.租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘（略），并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。4.承租人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》，龍巖高層次人才項目孵（略）經相關部門驗收通過，取得驗收報告（略）天內（略）標的實物移交手續(xù)。通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。5.競價標的（略）無力協調的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定約定時間內繳交第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已（略）可以根據委托人的要求重新（略）重新組織競價后，新成交的（略）有權根據有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項1.承租人在租賃期間若需對本次招租的租賃資產進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報我司審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回租賃資產時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部（略）在我司規(guī)定期限內處理，逾期未處理的，出租人有權做出處理，由此產生的費用由承租人承擔，出租人不做任何補償。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。2.承租人必須對租賃資產安裝配備必要的消防器材，并承擔承租資產的消防安全責任。3.在租賃期間內，承租人是租賃物的實際管理人，承租人要按照《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標準，落實好安全義務責任。在租賃期內，租賃物內發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃氣的使用不當所致的事故以及在租賃物內人員摔倒等造成的人身傷害，均由承租人自行承擔，與出租方無關，若出租方因此承擔責任的，出租方有權向承租人追償。4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。5.因不可預見的原因導致上述競價交（略）有權中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。6.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用（略）絡競價的唯一合法身份，所有用戶（略）后的報價均視為競租人對本競價文件各條款（略）和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。十三、特別提示1.競價文件如有更正修改，公告（略）（http:（略）.com）、龍（略）站（https:（略）.cn）上發(fā)布，請潛在競（略）不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、（略）修改內容的，后果自行承擔。2.有需要通知事項時，本公司