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<（略）拍賣公告

（特別提示：本院（略）為本次拍賣唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)（略）任何費用。對于社會上其他機構(gòu)或個人借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求（略）代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。）

<（略）定于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）在京東https:（略）.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（略）無號第1層（略）室房產(chǎn)。

評估價：（略） （略），起拍價：（略） （略），保證金：（略） （略），增價幅度：（略） （略）。

瑕疵披露：有實際占用，租賃情況待定，意向競買人應(yīng)實地勘查，謹(jǐn)慎參拍。

注意事項：本標(biāo)的為經(jīng)營用途，繳納稅費不同于一般住宅房產(chǎn)。請意向競買人參拍前，詳細(xì)咨（略）城（略），地址：（略）9（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。

二、特別說明：

1、拍賣標(biāo)的物能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲（略）不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費用。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣成交后，買受人不享受在（略）房產(chǎn)（含商業(yè)用房）過戶、產(chǎn)權(quán)人變更登記過程中產(chǎn)生的孳息權(quán)益；產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益自房產(chǎn)完成變更登記之日起歸受買受人所有。

3、本次拍賣中所取得（略）站查詢?nèi)〉?，本院不承?dān)標(biāo)的發(fā)生變動的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須自行咨詢、查詢相關(guān)資料,圖片僅供參考。

4、本次拍賣經(jīng)法定公告期后舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍（略）對拍賣標(biāo)的物所作出的說明和提供資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究調(diào)查拍賣標(biāo)的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已經(jīng)完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

5（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

6、本院不組織實地看樣。

7、競買人在競買房屋時，應(yīng)當(dāng)符合房屋所在地限購政策要求，因違反限購所招致的一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受（略）提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致不能（略）過戶登記的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。拍賣成交后，競買人在規(guī)定期限內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。

8、標(biāo)的物登記手續(xù)由買（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強調(diào)，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房、按經(jīng)濟適用房管理等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補差價款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。本標(biāo)的物業(yè)、供暖、水電等欠費均由買受人承擔(dān)。其他欠費不詳,如有，由買受人承擔(dān)。

9、評估報告僅供參考，以實物為準(zhǔn)，本院不做保證。

三、特別提示

1、如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部（略）合法化的效力。如全部或部（略）被認(rèn)定為違法建筑，涉及要求強制拆除等法律政策風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。

2、如本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退或者交付的風(fēng)險因素，拍賣成交后，買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險。請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。

3、本次拍賣標(biāo)的物如涉及戶口遷出問題，不屬于執(zhí)行范圍，無法在執(zhí)行程序中解決，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定，另行處理。請競買人應(yīng)考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。

四、競買人條件

本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民（略）絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：截至上拍日無人申報。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

六、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣不收取任何傭金。

七<（略）通知具體的時間和地點，所有涉及的稅費、運輸費、保管費、過戶所需費用等一切費用應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。

八、拍賣競價前意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認(rèn)證（已（略）京東賬號需通過實名認(rèn)證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保（略）指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后于（略）年（略）月（略）日（略）指定賬戶[開戶銀行：中國工商銀行北（略）,戶名：(（略）)京（略）執(zhí)（略）號, 賬號：（略） ]（戶名括號為英文半（略）），競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：馮法官 （略）-（略）、（略）-（略）

司法輔助：（略）、（略）

監(jiān)督電話：（略）

聯(lián)系地址：（略）n>

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<（略）

二〇二四 年 十二 月 十 日