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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-12在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2024年12月27日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租上杭縣臨城鎮(zhèn)城北村二環(huán)北路2號(hào)帝豪廣場(chǎng)資產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年（略）月（略）日上午（第一次（略）公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每十個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略））序號(hào)委托單位經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價(jià)（（略）㎡·月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人租賃期用途及限制備注1（略）杭川（略）公司上（略）2（略）1幢第4層和第5層上（略）2（略）第4層（略）.（略）㎡（含公攤面積（略）.（略）㎡），第5層（略）.（略）㎡（含公攤面積（略）.（略）㎡）（略）（含物業(yè)費(fèi)每月1.2（略）㎡）（略）無(wú)（略）年（不含3個(gè)月裝修期，裝修期免收租金）（略）金融用地（辦公）辦公用房。承租用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途，嚴(yán)禁用于違法活動(dòng)、明火作業(yè)、游戲房、易燃易爆等危險(xiǎn)性商品的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，以及產(chǎn)生噪音、污染的項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用房產(chǎn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即解除合同并收回房產(chǎn)，對(duì)承租人的投入不做任何補(bǔ)償。1.租金遞增方式：以最終成交價(jià)為計(jì)租基數(shù)，自租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算，每3年為1個(gè)周期，從第2個(gè)周期起月租金在上一周期的基礎(chǔ)上環(huán)比遞增3%。2.免費(fèi)配套（略）個(gè)地下停車(chē)位給承租人使用，車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。備注：1.競(jìng)（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒）。2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（略）（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），未成交的以每十個(gè)工作日為一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（略）地址：（略）價(jià)招租一覽表》。三、競(jìng)價(jià)資格凡遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開(kāi)戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人須于成交結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金（租賃押金）、水電押金（略）及第一期租金（略）扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為履約保證金。不足部（略）及水電押金需由承租人按約定補(bǔ)足。（承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。五、競(jìng)價(jià)手續(xù)1.意向競(jìng)租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無(wú)法親自（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書(shū)。2.（略）方式：（1）（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)。（2（略）上（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。3（略）競(jìng)價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過(guò)（略）”公眾號(hào)，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)（略）業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)，或者競(jìng)（略）無(wú)法進(jìn)行資格審核，或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未（略）或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)（略）。5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)（略）不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競(jìng)價(jià)程序1.（略）正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2（略）絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。七、交易服務(wù)費(fèi)本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，以后按《租賃合同》約定繳納下一期應(yīng)繳的租金。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門(mén)管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。若在租賃合同期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)出現(xiàn)上漲，超過(guò)每月1.2（略）平方米的部（略）將由承租人承擔(dān)。2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。4.競(jìng)價(jià)標(biāo)的（略）無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》及《安全管理協(xié)議》，或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項(xiàng)1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作（略）在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。2.裝修與改造：承租人需將裝修、改造方案報(bào)出租方書(shū)面同意后才可實(shí)施，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞原有主體承重結(jié)構(gòu)、損壞消防設(shè)施設(shè)備及遮擋（略）。3.合同解除與保證金：未經(jīng)出租人同意承租人無(wú)故單方解除合同的，履約保證金一律不予退回；經(jīng)出租人同意協(xié)議解除合同的，出租人將原途徑無(wú)息退還承租人履約保證金。4.合同終止時(shí)裝修的處理：承租人租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時(shí)，房屋裝修中不可移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)損壞租賃房產(chǎn)的部（略）無(wú)償歸出租人所有，承租方不得有異議。5.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)當(dāng)自行開(kāi)立用水賬戶，在租賃期間相關(guān)稅費(fèi)，水、電費(fèi)、公攤電梯維保費(fèi)、公攤電梯年檢費(fèi)、免費(fèi)配套的車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)等均由承租人承擔(dān)。電費(fèi)由開(kāi)發(fā)商代收代繳，若因用電產(chǎn)生的一切糾紛，均與出租人無(wú)關(guān)。若在租賃合同期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)出現(xiàn)上漲，超過(guò)每月1.2（略）平方米的部（略）將由承租人承擔(dān)。6.不可抗力：合同執(zhí)行期間，（略）劃改變（略）行為需要收回租賃房屋，雙方可解除租賃合同，并給予3個(gè)月的過(guò)渡搬遷期，期滿無(wú)條件收回房屋。因其他不可抗力致使該租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方視不可抗力的具體情況解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。7.（略）租：（1）租賃期內(nèi)，在征得委托人書(shū)面同意的前提下，承租人可將該租賃物部（略）租給他人。承租人將部（略）租賃物（略）租的，應(yīng)在（略）租之日起五天內(nèi)將（略）租合同副本及相關(guān)證照資料提交委托人備案。承租人對(duì)（略）租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，委托人有權(quán)選擇承租人和（略）租人同時(shí)或單獨(dú)承擔(dān)本合同項(xiàng)下承租人的義務(wù)。（2）（略）租人無(wú)權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行再次（略）租或轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人應(yīng)立即予以制止；未制止的，委托人有權(quán)就該再次（略）租或轉(zhuǎn)租部（略）按本合同約定折合的金額向承