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拍賣(mài)公告

一、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況

（一）拍賣(mài)標(biāo)的：

石家（略）號(hào)鹿誠(chéng)苑（略）號(hào)商業(yè)房產(chǎn)一處（建筑面積約（略）.（略）㎡），拍賣(mài)標(biāo)的具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

（二）拍賣(mài)起始價(jià)：（略）.（略）；

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金：（略）。

二、競(jìng)買(mǎi)資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)未被（略）黑名單的自然人、企業(yè)法人均可（略）參拍，不接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)（略）。

下列機(jī)構(gòu)及其工作人員、近親屬不得競(jìng)買(mǎi)，亦不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)：

（一（略）；

（二）負(fù)責(zé)承辦案件的管理人；

<（略）服務(wù)提供者；

<（略）絡(luò)拍賣(mài)輔助服務(wù)提供者。

法律、行政法規(guī)對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

三、咨詢、展示及（略）

自公告發(fā)布之日起接受競(jìng)買(mǎi)咨詢及（略），（略）年（略）月（略）日至（略）日在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示。競(jìng)買(mǎi)保證金可通（略）銀、手機(jī)銀行等方式交納，不接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票等方式，收款賬戶如下：

<（略）；

<（略）石家（略）；

賬號(hào)：（略）

競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金、提交（略）資料的截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（以到賬時(shí)間（略）提交參拍申請(qǐng)。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次為有保留價(jià)增價(jià)方式拍賣(mài)，采用“（略）小時(shí)（略）競(jìng)價(jià)”的方式，由自由倒計(jì)時(shí)和限時(shí)倒計(jì)時(shí)組成，競(jìng)價(jià)開(kāi)始后前（略）小時(shí)（略）為自由倒計(jì)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人可任意出價(jià)，拍賣(mài)倒計(jì)時(shí)最后5（略）鐘進(jìn)入限時(shí)倒計(jì)時(shí)，如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則自動(dòng)延時(shí)5（略）競(jìng)價(jià)規(guī)則為準(zhǔn)。

五、優(yōu)先（略）權(quán)人主體以及權(quán)利性質(zhì)

（一）本項(xiàng)目存在優(yōu)先（略）權(quán)人。

（二）優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于（略）截止前向拍賣(mài)人提交合法有效的證明，拍賣(mài)人審核確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的享有優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。

（三）在拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)且該應(yīng)價(jià)不低于底價(jià)時(shí)，優(yōu)先（略）權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，拍賣(mài)標(biāo)的由優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先（略）權(quán)人不作表示的，則拍賣(mài)標(biāo)的歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的由出價(jià)在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)成交款項(xiàng)（略）方式

（一）拍賣(mài)傭金：買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向拍賣(mài)人指定賬戶交納拍賣(mài)成交價(jià)3％的拍賣(mài)傭金。

（二）拍賣(mài)成交款：買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在拍賣(mài)成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)做部（略）拍賣(mài)成交款，在買(mǎi)受人交清拍賣(mài)傭金后3個(gè)工作日內(nèi)由拍賣(mài)人轉(zhuǎn)至管理人指定賬戶；不足部（略）由買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)交至管理人以下指定賬戶。

（略）管理人

賬 號(hào)：（略）

開(kāi)戶行：中國(guó)民生銀行（略）

七、財(cái)產(chǎn)交付方式、所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)以及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

（一）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交當(dāng)日與拍賣(mài)人簽訂拍賣(mài)成交手續(xù)，并于拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持拍賣(mài)人出具的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》原件與管理人簽訂《移交協(xié)議》及（略）相關(guān)移交事宜。

（二）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與管理人（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，標(biāo)的出租及四鄰關(guān)系問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決，并自行處理一切后續(xù)有關(guān)事宜。

（三）競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)拍前自行向拍賣(mài)房產(chǎn)所在地房產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

（四）競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢并充（略）了解房產(chǎn)登記、過(guò)戶等過(guò)程中所涉及的各種稅、費(fèi)繳納規(guī)定以及手續(xù)（略）流程等相關(guān)情況。拍賣(mài)成交后，房產(chǎn)權(quán)屬登記、過(guò)戶等手續(xù)由買(mǎi)受人自行（略），權(quán)屬登記、變更、政策變化等一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行全部承擔(dān)；管理人及拍賣(mài)人對(duì)（略）房產(chǎn)權(quán)屬登記、變更過(guò)戶等后續(xù)一切事宜不作任何保證和擔(dān)保，并對(duì)在該過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能進(jìn)行登記、過(guò)戶或者延遲（略）過(guò)戶手續(xù)及（略）二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（五）拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前親自到拍賣(mài)標(biāo)的所在地實(shí)地踏勘，充（略）查驗(yàn)、核實(shí)和調(diào)查了解其權(quán)屬、性質(zhì)、用途等基本現(xiàn)（略）、物業(yè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)情況；消防手續(xù)的（略）情況；四鄰關(guān)系；房（略）規(guī)劃及拆遷規(guī)劃等情況以及拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的瑕疵和使用時(shí)可能會(huì)遇到的問(wèn)題等。應(yīng)務(wù)必做到詳盡調(diào)查，審慎決定是否參加競(jìng)買(mǎi)。

（六）本次拍賣(mài)標(biāo)的的面積、用途、結(jié)構(gòu)、使用年限等數(shù)據(jù)以房產(chǎn)登記管理部門(mén)實(shí)際登記為準(zhǔn)，若拍賣(mài)資料所載明的相關(guān)內(nèi)容與相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)的內(nèi)容不一致或存在誤差，不影響拍賣(mài)結(jié)果，不論改變或增減均不影響拍賣(mài)成交價(jià)格和拍賣(mài)傭金，管理人和拍賣(mài)人不因房產(chǎn)出現(xiàn)誤差或變化而承擔(dān)任何責(zé)任。

八、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明

（一）拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租賃期限、租金以及有關(guān)權(quán)利人情況等重要信息，競(jìng)買(mǎi)人提供相關(guān)材料后，向其進(jìn)行披露。

（二）拍賣(mài)房產(chǎn)原規(guī)劃為配套公建物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，后變調(diào)（略）規(guī)劃為商業(yè)用房，（略）簽備案。

（三）拍賣(mài)房產(chǎn)尚未（略）產(chǎn)權(quán)證明。

（四）管理人僅配合買(mǎi)受人（略）標(biāo)的交接手續(xù)，不負(fù)責(zé)（略）相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因（略）產(chǎn)權(quán)登記可能產(chǎn)生的或需補(bǔ)繳的全部稅、費(fèi)（包括但不限于稅款、需補(bǔ)繳的土地出讓金、行（略）驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（五）管理人及拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（六）管理人不提供任何形式的發(fā)票。

（七）遇有特殊情況，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)程序需要及相關(guān)規(guī)定隨時(shí)中止拍賣(mài)程序。

（八）拍賣(mài)標(biāo)的或存在各種權(quán)利瑕疵，管理人和拍賣(mài)人不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)、真?zhèn)?、?shù)量等，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵及可能存在的未知瑕疵，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不可獲得。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受變賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（九）本次拍賣(mài)相關(guān)事宜若受不可抗力因素影響，以最新政策為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。

九、此公告在“全國(guó)企業(yè)（略）”和“中國(guó)（略）”發(fā)布。聯(lián)系電話：（略）

<（略）管（略）

（略）年（略）月（略）日