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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 東涌鎮(zhèn)細瀝村下斜隊舊涌尾耕地出租項目[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）下斜隊舊涌尾耕地出租項目[招租中]（略）年（略）月（略）日競投公告【前言】1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的，本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權證及相關批準文件（略）情況”的披露）。競投意向人在（略）參加競投前，應自行調查了解標的物現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關資料等），未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責（略）下斜隊舊涌尾耕地出（略）上競投）（略）南（略）公共資源交易站（略）南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱集體經(jīng)濟組織）的委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）集體（略）址：http:（略）.com）（略）南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社（略）下斜隊舊涌尾（略）上招（略）上（略）交易方式進行。歡迎有意參加的個人和單位（略）競價。一、項目基本情況（一）資產(chǎn)類型及面積：耕地，（略）.（略）畝。（二）標的物所在位置：（略）下斜隊舊涌尾耕地，東：農戶認耕地，南：上（略），北：上斜隊耕地。（三）資產(chǎn)使用范圍：農業(yè)、種植業(yè)，土地規(guī)劃用途合法使用，并且符合環(huán)保及法律法規(guī)要求；不準挖塘，種植草皮，種植苗木。（四）租賃承包期限：（略）年，自（略）年2月1日起至（略）年1月（略）日止，免租期基建期：自年月日起至年月日止。（五）交易底價和競價階梯：（略）畝年；（略）畝年。（六）租金遞增方式：租金每3年在上一年基礎上遞增（略）%。（七）租金收取方式：租金按年為一期收取，簽訂合同當天交第一年租金，以后每期租金于1月1日前交付（即先交租后使用）。（八）交易保證金為￥（略）上轉賬，不接受現(xiàn)金存款）形式于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日繳納；各競投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.com）進行（略）及報（略）隨機生成（競投（略）人通過（略）及（略）申（略）資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號，一個保證金賬號對應一個項目，保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略），賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社（略）上隨機生成的保證金賬號在銀行（略）將以此隨機賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內實名達賬，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易結果公示結束后7個工作日內原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日（略）、社集體經(jīng)濟組織簽訂中標確認書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。（九）合同履行保證金為￥（略），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投人競投中標時繳納的交易保證金自動轉為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟組織與中標人結算）。（十）合同簽訂后7天內繳納合同履行保證金，拖欠租金（略）天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天（略）‰計算違約金，合同期滿后當天完成場地清理。（十一）交易所需的稅費由承包方承擔。二、競投人（單位）（略）條件（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。（二）（略）南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：1.若乙方超過6個月不交租金，視為乙方違約，甲方有權單方面終止合同，地上附屬物歸甲方所有，由甲方進行處置并重新招標；2.乙方需在合同期滿之日內清除地上附著物，并恢復原貌，交回給甲方時需為可耕種狀態(tài)。如不按時清除的，乙方的地上附著物和所有地上種植的大小樹木、種植農作物、合同保證金等都歸甲方所有；但乙方在承包期內所建下的固定水利等生產(chǎn)設施、構筑物、搭建物，不能破壞廢除，承包期滿無償歸甲方所有；3.在承包期內，如遇國家、集體征收征用該土地，土地補償及勞動力安置補償歸甲方；青苗及附著物補償、獎勵金甲方占（略）%，乙方占（略）%；4.用水用電乙方自行解決，按土地規(guī)劃用途使用，不能用于養(yǎng)殖水產(chǎn)家禽，不予備案審批設施農用地申請；5.根（略）“美麗田園”建設專項（略）治工作方案》的文件要求，對不符合標準的“看護房”進行清理（略）治或改造?！翱醋o房”是指用于輔助農業(yè)生產(chǎn)、存放農業(yè)生產(chǎn)物資的臨時性房屋。如因開展農業(yè)生產(chǎn)，確有需要建設“看護房”的，必須按相關規(guī)定，（略）好相關手續(xù)后，方可按統(tǒng)一標準進行建造?！翱醋o房”以宗地為單位提出申請，層數(shù)應為單層，高度應小于4米，每處占地面積應小于（略）平方米，建筑形式應為活動板房、集裝箱。不得搭建或者安裝永久性承重地梁，建筑形式不得為磚混或鋼筋混凝土結構。不得占用基本農田，需（略）設施農用地手續(xù)。按土地流轉合同總面積在（略）畝（含（略）畝）以下的，“看護房”總面積不得超過（略）平方米；（略）畝以上的，每（略）畝可設置一間不超過（略）平方米“看護房”，可單建或合建，合建的每間不超過（略）平方米。中標者必須按相關（略）委的要求做好“看護房”的清理（略）治或改造工作；6.若遇原租戶全部（或部（略））資產(chǎn)未如期退場而導致出租方不能全部（或部（略））資產(chǎn)如期交付給新中標人使用的情況時，不視作出租方與新中標人雙方違約，按以下辦法處理：（1）經(jīng)出租方與新中標人協(xié)商一致，同意先交付能交付使用的部（略）資產(chǎn)開始收租，其余部（略）待能交付使用時再開始收租的，雙方可簽訂合同；（2）協(xié)商不一致的，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新中標人使用日再簽合同。由于以上原因導致中標后7天仍未能簽合同的，新中標人有權提議終止交易，不視作雙方違約，出租方退回交易保證金給新中標人。出租方有權根據(jù)原合同相關條款追究原租戶因逾期退場造成的一切損失與法律責任；7.具體詳情及約定請咨詢出租方，《合同》版本請參看附件；8.如本《招標公告》以及合同內（略）、（略）民小組民主表決內容（（略）民代表大會、戶代表會議等會議表決內容）不一致的，以民主表決內容為準。三、（略）及咨詢（（略）上（略）競價方式，競價階梯為（略）畝年，按照價高者得原則確定競得人。競投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）集體（略）址：http:（略）.com）進行（略）及（略）或（略）范（略）點進行（略）或咨詢（節(jié)假日除外或與銀行對外辦公時間一致）。（二）（略）資料：競投人（略）時必須提交以下資料：（略）明材料（自然人（略）原件掃描件、法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，招租方有權要求競投人提供原件核對）。（三）（略）流程指引：請參（略）集體（略）址：http:（略）.com（略）上競（略）上競投操作手冊內容進行操作。（四）注意事項：1（略）上隨機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，繳（略）處填寫相關轉賬信息（略）將以此隨機賬號識別競投人身份。2.（略）以保證金款項到賬為準，請各競投（略）人提前繳納保證金，跨行轉賬提前（略）小時以上，同行（中國銀行）轉賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響（略），后果自負。3.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標前到交易站（略）款項確認手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負（包括取消招競投資格及中標資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競投。4.競投人（略）前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合（略）條件而又實際（略）了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負。5.若只有一（略）上（略）并繳（略）將自動默認其為中標人。6.在競投結束時，若有2個或以上符合競投資格的，有一人在確認底價競價的，其他人無確認底價的情況下，有確認底價的競投（略）人為中標人。四、競（略）上（略）并成功繳納保證金的競投申請人，請于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）時（略），依各自賬號自行（略）集體（略）址：http:（略）.com）選（略）上（略）上（略）并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人中標后以未出價為由拒絕承認中標結果的，視為競投人放棄中標資格，經(jīng)股東代表會議表決同意，該標的物將由下一競投人遞補中標（但成交價不得低于交易低價）或重新組織競投，原競得人所交保證金不予退回。（二）競（略）上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投（略）上競投操作（略）絡或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因導致的，不能如（略）上競價操作的，（略）上（略）競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則（略）競投結束前2（略）將自動把競投結束時間延長3（略）鐘，每次延長的3（略）將自動延長3（略）鐘，以此類推，直至最后3（略）鐘（略）才會結束競投并顯示競投結果。即競投結束時間不一定是原設定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結果，才是本場競（略）上（（略））競投時間結束后依然沒有產(chǎn)生中標人，即所有競投（略）上（（略））競價的，項目依然為底價的情況下，按以下方式處理：1.（略）參加競投的競投人中，存在（略）集體資產(chǎn)交易管理實施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權的優(yōu)先權人的，優(yōu)先權人享有優(yōu)先中標資格:（1）如優(yōu)先權人為一人，則具有優(yōu)先權的競投人自動中標；（2）如有優(yōu)先權的競投人為多人，則在具有優(yōu)先權的競投人中通過搖珠確定中標人；搖珠時間以交易站通知為準，各競投人可參與（略）搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠（略），則視為競投人放棄監(jiān)督權，不影響搖珠結果，搖珠活動如期舉行。（3）競投人主張本人在競投中有優(yōu)先權的，需在競投交易結束后兩個工作日內提供相關優(yōu)先資格證明給交易站（相關資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位加具意見并蓋章）。未在期限內提交優(yōu)先權相關證明材料，過后再主張優(yōu)先權的，按無優(yōu)先權處理。有優(yōu)先權的競投人聲明放棄優(yōu)先權的，按無優(yōu)先權處理。（4）優(yōu)先權順序按以下方式確定：第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權；第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權的，不作優(yōu)先權處理）；第三順位：（略）集體經(jīng)濟組織成員以及出租人出租時聲明的優(yōu)先權。優(yōu)先權按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權人才輪到下一順位優(yōu)先權人行使優(yōu)先權；同一順位存在多個優(yōu)先權人的，通過搖珠方式確定中標人。2.（略）參加競投的競投人中不存在優(yōu)先權人的，將以在交易站（略）搖珠方式來確定中標人，搖珠時間以交易站通知為準，各競投人可參與（略）搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠（略），則視為競投人放棄監(jiān)督權，不影響搖珠結果，搖珠活動如期舉行。3.按前款方式確定中標人后，中標人不承認中標結果拒絕履行的，按競投人放棄成交權處理，該標的物將按搖珠順序由下一競標人遞補中標（但成交價不得低于交易低價）或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。（五）（略）競價操作指引：請參（略）集體（略）址：http:（略）www.gzns