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二、招商項(xiàng)目名稱：肇慶車務(wù)段租賃物業(yè)肇慶、陽春和（略）五項(xiàng)物業(yè)

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)為5個包件，每一個包件作為一個招商項(xiàng)目逐個招商（競商人可選擇一處或多處物業(yè)競商），具體情況如下：

注：

1.招商人租賃的場地（房屋）以現(xiàn)狀交接，場地（房屋）的詳細(xì)地點(diǎn)、現(xiàn)狀況、面積及水電現(xiàn)狀，招商人不統(tǒng)一組織（略）考察，競商人可自行到（略）考察。

2.中商后，中商人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)（略）經(jīng)營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)（略）部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

中商人自合同簽訂之日起6個月內(nèi)未取得相關(guān)經(jīng)營證照和相關(guān)資質(zhì)的，招商人可以解除合同,中商人交納的租賃保證金不予退還，中商人自行承擔(dān)前期投入等費(fèi)用或支出，不得要求招商人進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償或賠償。

3.中商人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

4.因不可抗力或政府行為、場地清場等原因?qū)е卵诱`交付，（略）方原因造成場地不能交付中商人使用的，按實(shí)際情況招商人另行確定交付時間或退回中商人的保證金（不計(jì)息），招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.租賃期限（略）兩年。

6.因這次招商的物業(yè)（略）運(yùn)輸安全生產(chǎn)行業(yè)特殊性質(zhì)以及（略）職工居（略）等情況，中商人不得建造、經(jīng)營對原居民造成生活、環(huán)境影響的項(xiàng)目（包括（略）、養(yǎng)老院、污染環(huán)境、燥音污染等），不得經(jīng)營存（略）存在環(huán)境安全隱患、（略）運(yùn)輸安全生產(chǎn)的項(xiàng)目（包括但不限于建造、設(shè)立生產(chǎn)加工儲存或者銷售易燃、易爆或者放射性物品等危險(xiǎn)物品、再生物資回收、紡織業(yè)等），不得經(jīng)營容易引發(fā)綜合治理問題的休閑娛樂場所項(xiàng)目（包括但不限于麻將館、棋牌室、電子游戲室等），除茂名站北站房售票廳商鋪外，其他物業(yè)包件不得經(jīng)營餐飲，物業(yè)租賃期間不得使用瓶裝液化氣，如確有需求，可自行出資按照相關(guān)規(guī)定（略）氣或電，否則，招商人有權(quán)解除中商人的經(jīng)營資格，不退回保證金。

7.2號包件物業(yè)內(nèi)置有房屋（（略）.3㎡），該房屋安全性能為Ⅲ級（顯著影響房屋（略）體承載功能和使用功能），如中商人需使用該房屋需自行委托第具有相關(guān)資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行加固維修，待（略）治合格后按照不低于評估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充合同，（略）治期間不收取租金。

8.競商人與招商人不得有任何物業(yè)租賃及相（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)（略）登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人。

五、競商（略）及招商文件的獲取

1.（略）時間：（略）年（略）月9日至（略）年（略）月（略）日 (上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）)。

2.（略）方式:競（略）址https:（略）.cn）,招商人對競商人進(jìn)行（略）資格初審（（略）資格初審不作為招商評審的依據(jù)），（略）資格初審合格者方（略）上（略）及（略）招商文件。

3.（略）資（略）上（略）的競商人，請于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外）到肇慶車務(wù)（略）（（略））招商文件。招商文件每份售價(jià)人民幣（略），售后不退。

4.競商人為企業(yè)法人的，報(bào)（略）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。（略）《招商文件》時需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（（略）審驗(yàn)不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份（（略））交招商聯(lián)系人。

競商人為個體工商戶或自然人的，報(bào)（略）營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者本人（略）。（略）《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者本人（略）原件及加蓋手模的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（（略）審驗(yàn)不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手模交招商聯(lián)系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外），截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時。

2.遞交地址：（略）3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、場地、房屋以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織（略）勘察，競商人可自行勘察。

九、其他特別約定

基于（略）的已招商的物業(yè)（房屋、場地）在本次招商前已交由現(xiàn)承租人經(jīng)營等因素，為確保（略）物業(yè)可持續(xù)經(jīng)營和安全穩(wěn)定，避免產(chǎn)生矛盾糾紛，中商人務(wù)必做到以下4點(diǎn)：

（1）中商人經(jīng)營過程中不得超越招商人所招商的范圍進(jìn)行經(jīng)營，否則，招商人有權(quán)解除中商人的租賃合同，不退回保證金；

（2）中商人經(jīng)營過程中若要使用現(xiàn)成場地設(shè)備設(shè)施時（包括但（略）鋪設(shè)、雨水污水排放、供水電、站場的圍蔽等），自行與現(xiàn)租戶協(xié)商解決，共同維（略）生產(chǎn)安全穩(wěn)定與營造良好的環(huán)境，落實(shí)好閑雜人員穿越圍欄（略）防護(hù)措施，避免危及行車與人身安全。否則由此引發(fā)糾紛、造成不安全穩(wěn)定因素和社會不良影響的，一切損失后果由中商人自行負(fù)責(zé)，招商人有權(quán)解除中商人的租賃合同，不退回保證金；

（3）中商人經(jīng)營過程中經(jīng)營過程中，中商人的權(quán)利、義務(wù)均不得超過與招商人合同中規(guī)定的范圍，不得擅自更改經(jīng)營業(yè)態(tài)。否則，招商人有權(quán)解除中商人的租賃合同，不退回保證金；

如果招商人發(fā)現(xiàn)中商人經(jīng)營中可能存在風(fēng)險(xiǎn)時有權(quán)進(jìn)行干預(yù)，若中商人沒有違反合同的行為，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見時可雙方免責(zé)終止合同，退回保證金。

（4）中商人有義務(wù)維護(hù)經(jīng)營的穩(wěn)定，無條件接受招商人的監(jiān)管，招商人的監(jiān)管電話【電話：（略）*（略）】。中商人經(jīng)營過程中不能造成不穩(wěn)定因素、群體性事件和造成不良社會影響，否則招商人有權(quán)解除中商人的租賃合同，不退回保證金。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：（略）p>

聯(lián)系電話：（略）-（略）

地址：（略）段

（略）年（略）月（略）日