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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 ?？谑旋埲A路24號房產(chǎn)大廈主樓一層1號鋪面招租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）濱海（略）7層北側(cè)房產(chǎn)等（略）宗資產(chǎn)（略）別招租項目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日標的簡況標的坐（略）濱海（略）7層北側(cè)、（略）、（略）一層、（略）龍（略）9號紀委宿舍（略）房、（略）6號4（略）及（略）號鋪面、（略）一層1號鋪面。序號標的名稱招租層數(shù)招租面積（㎡）競租保證金（（略））掛牌底價年租金（（略））1（略）7層北側(cè)（略）.（略）.2（略）1（略）房（略）.（略）1（略）房（略）.（略）1（略）-8號鋪面（略）.（略）4（略）AB棟1（略）.（略）3棟（略）號房（略）.（略）一層1-2號鋪面（略）.（略）一層1-4號鋪面（略）.（略）一層1-5號鋪面（略）.（略）一層1-7號鋪面（略）.（略）一層1-8號鋪面（略）.（略）一層1-（略）號鋪面（略）.（略）一層1-（略）號鋪面（略）.（略）一層1-（略）號鋪面（略）.（略）一層1-（略）及1-（略）號鋪面（略）.（略）一層1-（略）號鋪面（略）.（略）二層（略）層（略）.（略）龍（略）9號紀委宿舍（略）房（略）.（略）6號4（略）及（略）號鋪面1-（略）.（略）一層1號鋪面（略）.（略）租賃期限租金（略）1、租賃期限：5年2、租金每季度一付，先（略）租金后使用租金遞增方式每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%裝修期限無承租押金（略）合同期限最后一年租金標準的三個月租金標的狀態(tài)除標的7-（略）處于不定期租賃，其他標的空置。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)除標的7-（略）有優(yōu)先承租權(quán)，其他標的無。房屋現(xiàn)狀標的均處于海（略）密集，交通便利。（略）域內(nèi)有數(shù)條（略）經(jīng)過，（略）域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。租賃用途標的（略）二層（略）層不得用于學生寄宿。所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。重大事項說明標的6（略）3棟（略）號房未（略）棟電梯改造費用，目前無法使用電梯，新承租人如需使用電梯，改造費用由新承租人承擔。評估情況評估價見評估報告評估基準日（略）年5月（略）日、（略）年5月（略）日、（略）年（略）月（略）日評估機構(gòu)（略）、?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）招租方基本情況出租方情況基本（略）組織機構(gòu)代碼證號：（略）M（略）地：海（略）（國有控股）出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批（略）關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體（略）。2、意向承租方（略）應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補）；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。3、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。4、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。5、標的（略）二層（略）層不得用于學生寄宿，所有項目不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由承租方承擔。6、自確認新承租方之日起，給予標的7-（略）的原承租方2個月的過渡期，新承租方的租金從上述2個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。7、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修（略）行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。8、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責（略），費用由新承租方承擔。9、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。（略）、押金及租金（略）：租賃押金按三個月的租金總額計算，即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額。租金每季度一付，先（略）租金后使用，具體（略）時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。（略）、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。標的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按合同約定（略）。特別告知1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。3、此次掛牌招租資產(chǎn)，除披露的相關(guān)信息外，可能存在其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等有關(guān)問題，因此造成的一切損失由承租方自行承擔，承租方不得以任何理由向招租方索要賠償。4、招租方對材料的真實性負責。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價款及服務(wù)費。5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。6、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應用（略）。（略）展（略）濱海（略）7層北側(cè)、（略）、（略）一層、（略）龍（略）9號紀委宿舍（略）房、（略）6號4（略）及（略）號鋪面、（略）一層1號鋪面。（略）時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）手續(xù)競租人須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進行會員（略）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申請（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復印件）；3.自然人：（略）印件；4.（略）原件及委托代理人（略）（復印件）；5.其它相關(guān)材料。備注：以上標明提供復印件的均需（略）。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費及租賃押金結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動態(tài)報價的；（3（略）絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價款和交易服務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費本次交易服務(wù)費為租賃期限總租金的2.5%（單個標的不低于（略）），由新承租方承擔。競價安排序號標的名稱競價開始時間限時競價開始時間加價幅度延時競價周期1（略）7層北側(cè)（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒2（略）1（略）房（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒3（略）1（略）房（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒4（略）1（略）-8號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒5（略）4（略）AB棟1（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒6（略）3棟（略）號房（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒7（略）一層1-2號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒8（略）一層1-4號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒9（略）一層1-5號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）一層1-7號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）一層1-8號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）一層1-（略）號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）一層1-（略）號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）一層1-（略）號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）一層1-（略）及1-（略）號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）一層1-（略）號鋪面（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）二層（略）層（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）龍（略）9號紀委宿舍（略）房（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）