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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）蘇1181破47號關(guān)于拍賣位于丹陽市界牌鎮(zhèn)界中村武陽工業(yè)區(qū)的土地權(quán)益、無證房、附屬物等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告 （一拍）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于拍賣位于丹（略）的土地權(quán)益、無證房、附屬物等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告（一拍）公開時間：4小時前公開人：（略）管理人關(guān)于拍賣位于丹（略）的土地權(quán)益、無證房、固定裝修、附屬物、設(shè)施以及廠房內(nèi)的行車等破產(chǎn)（略）管理人（以下簡稱“管理人”）將于（略）年1月（略）日（略）時起至（略）年1月（略）日（略）時止（（略）管理人，監(jiān)督單位：（略）址：https:（略）.com）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、鄭重聲明1、本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條6（略）處（略）破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)。2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《須知》《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，了解調(diào)查標(biāo)的物信息、過戶要求、競買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。3、本次拍賣公告中的相關(guān)說明，僅為競買人參與本次競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，除拍賣文件披露的信息外，競買人應(yīng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性）等，承擔(dān)投資風(fēng)險。4、未盡事宜，（略）、破產(chǎn)企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任。二、拍賣標(biāo)的物位于丹（略）的土地權(quán)益、無證房、固定裝修、附屬物、設(shè)施以及廠房內(nèi)的行車等破產(chǎn)財產(chǎn)。1、本次拍賣標(biāo)的中包含的土地權(quán)益系破產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)繳納的土地款（略）；2、位于丹（略）的無證房、固定裝修、附屬物、設(shè)施以及廠房內(nèi)的行車等破產(chǎn)財產(chǎn)評估價值共計（略）（不含土地權(quán)益（略））；因此，本次起拍價為（略）；保證金為（略）；增價幅度為（略）。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于（略）年1月（略）日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無異議（聯(lián)系人：（略）。三、特別提示及免責(zé)聲明1、關(guān)于拍賣標(biāo)的占用土地所涉及的相關(guān)問題。（略）年4月（略）日，江蘇（略）”）與丹（略）人民政府簽訂了書面的《土地征用協(xié)議》，繳納土地款（略），但未（略）土地使用權(quán)證書。（略）年7月7日，丹陽欣興向榮（略）國（略）以（略）的價格競得了上述土地使用權(quán)，（略）自然資（略）簽署了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并（略）進(jìn)入破產(chǎn)程序后，管理人提起訴訟要求確認(rèn)《國有建設(shè)用地使（略）判決確認(rèn)丹陽欣興向榮（略）公司（略）自然資（略）簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》無效。特別提示：（1）上述土地使用權(quán)目（略）名下，土地面積為（略）.9畝（（略）平方米），但該土地使用權(quán)證所依據(jù)的《國有建設(shè)用（略）判定無效。（2）法院與管理人對于競買人能否獲得拍賣標(biāo)的所占土地的使用權(quán)、對于競買人能否（略）到相應(yīng)的權(quán)屬證書，不作任何承（略）相關(guān)部門咨詢，所有的風(fēng)險與后果由競買人自行承擔(dān)。2、拍賣標(biāo)的所涉的無證房產(chǎn)（建筑物、構(gòu)筑物等，詳見評估報告）沒有相關(guān)的報批報建手續(xù)且所占用的土地亦未有合法的土地使（略）相關(guān)部門咨詢，管理人和法院對能否（略）權(quán)屬證書不作任何擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)辦證不能的責(zé)任與后果。3、（略）年6月（略）日，（略）自然資（略）曾作出丹國土資罰（（略））（略）號《行政處罰決定書》，決定沒收當(dāng)時的地上建筑物及附屬設(shè)施并處以罰款，但該處罰決定作出后，（略）繼續(xù)建設(shè)并使用至今。4、買受人按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀取得房屋，對于拍賣標(biāo)的可能面臨被拆除、罰沒等風(fēng)險全部由買受人自行負(fù)責(zé)，請競買人在拍賣前慎重考慮。5、本次拍賣標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人務(wù)必到（略）看樣確認(rèn)，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的物有關(guān)表述情況如與（略）實(shí)物不符，則以（略）展樣、看樣和實(shí)物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準(zhǔn)，多則不退、少則不補(bǔ)。注：（1）拍賣標(biāo)的物不含承租人于（略）年投建的變（略）以及鋪設(shè)的電纜；（2（略）大新房估鑒字（（略））第（略）號《房地產(chǎn)估價報告》第（略）頁-（略）頁中的（略）號彩鋼棚（評估價9.（略））、（略）號彩鋼棚（評估價（略）.（略））在報告日期后面積發(fā)生較大變化，故該兩項(xiàng)評估價以（略）年（略）月最新的評估結(jié)果為準(zhǔn)，即（略）號彩鋼棚評估價（略）、（略）號彩鋼棚評估價為（略）。6、競買人應(yīng)在完全認(rèn)可拍賣標(biāo)的物瑕疵說明后方可（略）拍賣（略）手續(xù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任與后果。7、拍賣標(biāo)的物所涉地塊經(jīng)營所需的前置立項(xiàng)、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保許可證照等事項(xiàng)，有可能無法（略）相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任與后果。8、拍賣標(biāo)的物存在第三方租賃的情況，管理人已經(jīng)與第三方簽訂不定期租賃合同。對于拍賣成交后，買受人是否繼續(xù)租賃或提供第三方使用，由買受人與第三方（略）不予干涉。若承租人未能按不定期租賃（略）和管理人負(fù)責(zé)清場。9、自競買人與管理人簽署拍賣成交確認(rèn)文件之日起，拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的看管、維護(hù)責(zé)任、稅費(fèi)等全部由買受人自行承擔(dān)，拍賣標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。（略）、拍賣標(biāo)的物交付過程中，因拆卸、（略）理、裝卸、運(yùn)輸、吊裝等產(chǎn)生的費(fèi)用以及人身、財產(chǎn)安全及責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。（略）、因拍賣標(biāo)的已知或未知瑕疵所產(chǎn)生的任何問題、風(fēng)險與后果（包括但不限于競買人無法（略）權(quán)屬證書、無法正常使用無證房屋或無證房屋被罰沒、被拆除等），均由競（略）、管理人或法院無關(guān)，亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。（略）、競買人不得以拍賣標(biāo)的物存在瑕疵或其他任何事由提出取消拍賣或悔拍或減少（略）拍賣成交款等（略）管理人主張任何權(quán)利。四、競買人條件1、參與競買人應(yīng)開設(shè)淘寶賬戶，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在（略）年1月（略）日前至管理人處（略）委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。2、自然人（在有單位委托書的情況下）、法人和其他組織均可參加競買。因自然人（略）可能難以（略）工業(yè)用地過戶手續(xù)，如果自然人仍堅(jiān)持以個人名義競買，出現(xiàn)不能過戶情況，責(zé)任自（略）無關(guān)。3（略）司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（例如商品房限購），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。具體情況，競買人可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門咨詢。4、項(xiàng)目須符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位及規(guī)劃、安全、環(huán)保、能耗等規(guī)定要求。因競買人不符合上述相關(guān)資格、條件與要求參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及風(fēng)險。五、優(yōu)先（略）權(quán)人1、與本標(biāo)的物有關(guān)的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、其他優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的，并請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于（略）年1月（略）日前向管理人提交合法有（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。2、優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。3、順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。六、咨詢、展示看樣的時間及方式自本公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，有意者需要提前與管理人聯(lián)系，具體時間由管理人統(tǒng)一安排。有意者請自行與管理人聯(lián)系，聯(lián)系方式：王律師（略）。七、拍賣方式本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。無人（略）或出價的，本次拍賣會流拍。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延時5（略）鐘。八、稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)1、拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)由競買人自行（略），拍賣所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)等）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，對可能存在的土地交易綜合服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)測繪費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由競買人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位自行咨詢。2、本次拍賣標(biāo)的物是否涉及水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)情況，由競買人自行調(diào)查，可能涉及的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由競買人自行承擔(dān)。3、自拍賣成交確認(rèn)文件簽署之日起，拍賣標(biāo)的物所產(chǎn)生的房（略）土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。4、標(biāo)的物交付過程中因（略）理、裝卸、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的費(fèi)用和安全責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。九、需要（略）貸款的，請競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和（略）。特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內(nèi)貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。十、保證金及拍賣余款的繳納1（略）將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。2、拍賣成交后，競買人繳納的保證金可以充抵價款，本次拍賣標(biāo)的物競買人被凍結(jié)的保證金將在競買人（略）服務(wù)費(fèi)后的（略）小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。拍賣余款應(yīng)在（略）年2月（略）日前繳入管理人指（略）管理人；開戶行：中國（略）；賬號：（略））。競買人參與競拍時，（略）保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上銀行充值。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。3、競拍成功者逾期未足額繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還，保證金依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價損失，不足部（略）管理人可向悔拍競買人追索。重新拍賣時，原競買人不得參與競拍。十一、標(biāo)的物交付1、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。2、標(biāo)的物以交付時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自調(diào)查或咨詢，未調(diào)查或咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣文件。3、競買人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（略）5號（略）江（略））簽署拍賣成交確認(rèn)文件，拍賣成交確認(rèn)文件簽署后，則視為完成交接，管理人不再承擔(dān)其他任何交付交接義務(wù)。逾期不簽署拍賣成交確認(rèn)文件的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)、看管費(fèi)等