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變賣公告

一、變賣標的：（略）劉灣辦事（略）商丹國際B幢B-7-（略）室（現門牌號（略））。（建筑總面積：（略）.（略）平方米，不動產權證號：陜（（略））（略）不動產權第（略）號）。

瑕疵說明：1、標的物以現狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔（略）不負責過戶。2、拍賣范圍為房地產（建筑物及（略）攤國有土地使用權），包含室內裝修，不包含室內家具、家電等動產,亦不包括債權債務等。

變賣價：（略）（略），變賣預交款：（略）（略），保證金：（略）（略），增價幅度：（略）（略）

二、本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警（略）授權機構“天龍法拍”，咨詢電話：（略）

三、變賣方式：

1（略）天，如有競買人在（略）天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行（略），所涉及的一切稅、費按照法律規(guī)定承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由各自主體承擔（以交接之日為界）。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

司法拍賣中的房產需遵循當地限購政策；因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢（略）等有關部門，并以其相關政策為準。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前3日內與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的（略）個過程。

八、本標的物優(yōu)先（略）權人相關說明：無

九、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部（略）的變賣余款請在拍賣結束后5日內繳納，可（略）：

1、（略）指定賬戶

<（略），

開戶銀行：中國工商銀行商洛商（略）

賬號：（略）

行號：（略）

2我的淘寶-我的拍賣（略）余款（略）操作可查看：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成（略）絡（略）繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）變賣預繳款及余款可能會碰到（略）額度不足的情況，請競買人（略）上充值銀行和大額（略），具體可查看：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生成相應《司法拍賣/<（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。<（略）咨詢電話：（略）-（略） （丁法官）

淘寶技術咨詢：（略）-（略）-（略）

二〇二四年十二月十九日