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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 平南路128、130號(hào)一、二層房屋。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名（略）、（略）號(hào)一、二層房屋起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）號(hào)（略）、（略）號(hào)一、二層面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期3年免租期2個(gè)月簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）,（略）月租金的遞增第三年租期租金遞增3%。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；2.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全管理工作，消防設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；3.承租方在開(kāi)展業(yè)務(wù)（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物；5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，承租方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行建設(shè)或安裝設(shè)備前，應(yīng)將施工圖紙、施工方案經(jīng)出租方審查書(shū)面同意后方可進(jìn)行建設(shè)，施工項(xiàng)目不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋使用安全；并自費(fèi)、（略）部門(mén)進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)；6.承租方需按相關(guān)政府部門(mén)、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金等）；7.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由承租方直接向相關(guān)部門(mén)繳交；8.履約保證金：7（略）；9.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（略）.所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批；（略）.物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得（略）域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；不得在房屋內(nèi)停放電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)充電和存放電池等；（略）.1.（略）的，承租人股東或?qū)嶋H控制人應(yīng)對(duì)承租人的租賃合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；必要時(shí)，承租人還需要提供資產(chǎn)或者第三方作為履行租賃協(xié)議的書(shū)面擔(dān)保。（略）.2.承租人為自然人的，單宗租賃月租金超過(guò)2（略）需提供資產(chǎn)或者第三方作為履行協(xié)議擔(dān)保。（略）.承租方對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定（略）消防驗(yàn)收，同時(shí)按照法律法規(guī)委托符合資質(zhì)的電氣安全單位對(duì)電氣進(jìn)行安全檢測(cè)，并將消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、電氣檢測(cè)報(bào)告交出租方備案；（略）.承租方在物業(yè)內(nèi)不得使用、存放瓶裝液化石油氣；（略）.承租方?jīng)]有拖欠出租方（含下屬單位）租金行為；（略）.承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前書(shū)面告知并征得出租方書(shū)面同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等；（略）.承租方在承租過(guò)程中不得轉(zhuǎn)租，以下三種情形應(yīng)認(rèn)定為轉(zhuǎn)租或視同轉(zhuǎn)租行（略）.1承租方將租賃物業(yè)部（略）或全部出租給任何第三方；（略）.2承租方租賃以上物業(yè)為開(kāi)展特定項(xiàng)目，通過(guò)與第三方簽訂合作協(xié)議，約定部（略）或全部退出該項(xiàng)目，從而達(dá)到轉(zhuǎn)租目的；（略）.3承租方批準(zhǔn)或容許其他任何安排或交易，致任何第三者獲得使用、占有、享用該房屋或其任何部（略）的權(quán)利的行為，無(wú)論第三方為此是否（略）對(duì)價(jià)。（略）.因承租方原因未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶(hù)。其他補(bǔ)充說(shuō)明1、交易（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，由成交人（略）；2、成交人應(yīng)按照《付（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）向成交人（略）《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》，成交人按照《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》與招租人簽訂合同；3、每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金；4（略）規(guī)劃許可證、無(wú)主體消防；物業(yè)空置；不允許聯(lián)合承租；移交物業(yè)給成交人日期：簽訂租賃合同后的5日內(nèi)，原合同到期日：（略）年（略）月（略）日；5、掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)，階梯價(jià)（略）月），延時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為5（略）鐘；6、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶(hù)作為租賃押金。交易保證（略）龍崗（略）公司將相當(dāng)于租賃押金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)，余額部（略）在簽訂租賃合同后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，在承租方（略）保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。交易保證（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)作為租賃押金，差額部（略）由承租方補(bǔ)足；②承租方向出租方（略）租賃押金后，提供出租方（略）在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。7、（略）踏勘時(shí)間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行（略）踏勘了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）先生，聯(lián)系電話(huà)：（略）。8、意向承租人請(qǐng)知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿(mǎn)后，若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。9、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，請(qǐng)將疑問(wèn)以（略）龍崗（略）公司，逾期不予受理。（略）、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書(shū)面方式（（略））提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行向租賃房屋物業(yè)管理處繳交交易方式公告期滿(mǎn)，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的（略）者公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限（略）個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期。項(xiàng)目日程競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶(hù)）：1、（略）資本（略）（含）以上，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)：未被納入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄、失信被執(zhí)行人（略）龍崗（略）公司項(xiàng)目（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；3、繳納社會(huì)保險(xiǎn)人數(shù)不少于3人；4、（略）年1月1日至（略）截止之日前稅務(wù)非0申報(bào)的企業(yè)；5、企業(yè)及其股東、實(shí)（略）及其下屬企業(yè)租金。二、個(gè)人意向承租方須符合下列條件：1、年滿(mǎn)十八周歲的中國(guó)公民；2、信用不存在污點(diǎn)，未被納入失信被執(zhí)（略）龍崗（略）公司項(xiàng)目（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；3、未（略）投資（略）公司及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛；4、沒(méi)有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金。需提供的證明材料一、資格證明材料：1.企業(yè)意向承租方須提供的證明材料（不接受個(gè)體工商戶(hù)（略））：1.1提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；1.2法定代表人資格證明書(shū)及第二代居民（略）掃描件；1.3法定代表人（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）掃描件（如有）；1.4提（略）站或國(guó)家（略）查詢(xún)（略）資本截圖；1.5提供由稅務(wù)部門(mén)出具的企業(yè)（略）年的納稅證明且為非（略）申報(bào)；1.6提供近三個(gè)月的參保單位社會(huì)保險(xiǎn)參保證明；1.7在承諾書(shū)（（略）公司）中承諾：企業(yè)及其股東（略）及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛和沒(méi)有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金；1.8提（略）進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為告知書(shū)（按附件模板提交）；1.9近三年企業(yè)無(wú)不良記錄承諾書(shū)（按附件模板提交）。2.個(gè)人意向承租方須提供的證明材料2.1提供居民（略）；2.2在承諾書(shū)（（略）公（略）及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛和沒(méi)有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金；2.3提（略）進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為告知書(shū)（按附件模板提交）；2.4提供近三年個(gè)人無(wú)不良記錄承諾書(shū)（按附件模板提交）。二、需提供的其他材料：1、提供承諾函[意向承租方（略）前已充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于天面、外墻和房屋內(nèi)漏水維修），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。]2、提供承（略））。注：以上材料均需（略），意向承租方需在（略）期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過(guò)。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）龍崗（略）公司地（略）號(hào)聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方（略）地（略）公司交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1、中標(biāo)（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標(biāo)（成交）人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要（略）造成損失的，中標(biāo)（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。2.意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于（略）部、外墻和房屋內(nèi)漏水問(wèn)題等），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)對(duì)漏水問(wèn)題維修處理。3.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記（（略）支機(jī)構(gòu)），辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、二次消防驗(yàn)收、環(huán)保、衛(wèi)生、文化娛樂(lè)等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方備案。4.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要（略）相關(guān)部門(mén)審批，驗(yàn)收合格文件應(yīng)復(fù)印給出租方備案。5.租賃房屋因政府原因、政策原因、社會(huì)公共利益（略）建設(shè)需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途，出租方只需提前二個(gè)月通知解除合同且不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)償。承租方應(yīng)在交還租賃房屋截止之日前，將租賃房屋完好（包括但不限于裝修裝飾、門(mén)窗、水電、弱