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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 天長市汊澗鎮(zhèn)美好生活中心運營項目電子競價公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 天長（略）運營項目電子競價公告項目編號：cz（略）、天（略）人民政府將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時除外，屆時正（略）服務(wù)器時間為準）在滁（略）址：https:（略）.aspx）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：注：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入（略）參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（（略）操作手冊）。一、標的物介紹：1、（略）汊澗（略）占地面積（略）.（略）平方米，建筑面積約為（略）.（略）平方米，（略）、（略）、老年食堂、農(nóng)產(chǎn)（略）、七小坊非遺手工展示（略）、康養(yǎng)美食、天長中醫(yī)非遺體驗館、中醫(yī)理（略）、文創(chuàng)空間等運營場所。請競租人自行踏勘（略）。2、運營服務(wù)要求：圍繞美好生活運營總體目標，優(yōu)化（略）、開展招商和推介、品牌（略）日常管理和服務(wù)、安全管理及物業(yè)管理對接、（略）場運管服務(wù)等，確保各項工作順利（略）打造集親子度假、康體療養(yǎng)等一體化的旅游綜合體。本次招租標的物以現(xiàn)狀為準。承租方應(yīng)按本公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法或違反合同約定經(jīng)營活動，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。3、運營管理權(quán)3.1（略）進行商業(yè)和公益性用途的運（略）、（略）、老年食堂、農(nóng)產(chǎn)（略）、七小坊非遺手工展示（略）、康養(yǎng)美食、天長中醫(yī)非遺體驗館、中醫(yī)理（略）、文創(chuàng)空間的運行等運營場所（略）。3.2運營期內(nèi)，（略）包括外立面、屋頂、景觀、附屬配套、餐飲、綠化、景（略）及項目范圍內(nèi)場地（略）空間享有完（略）的運營、管理、使用權(quán)以及維修養(yǎng)護義務(wù)。3.3（略）僅可以自營，不得采用通過聯(lián)營、轉(zhuǎn)租、出租柜臺或門面等各種商業(yè)方式運營。3.4競得方應(yīng)優(yōu)先考慮本地化用工，促進本地經(jīng)濟發(fā)展。3.5競得方在運營（略）打造集親子度假、康體療養(yǎng)等一體化的旅游綜合體。3.6競得方自行承擔本項目運營管理的其他一切費用，包括但不限于運營成本含人工成本、招商費用、日常消耗品、辦公用品設(shè)備、廣告費用、維保費、稅費等、物業(yè)管理費（略）絡(luò)（略）維修費、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護、環(huán)衛(wèi)保潔等。3.7運營期間競得方需保證老年食堂、（略）等公益性服務(wù)項目正常運營，年營業(yè)天數(shù)不低于（略）天；競得方配備人員總數(shù)不低于（略）名天的工作人員（其中保潔人員不得低于（略）名，廚師不得低于4名，安保人員不得低于4名，設(shè)施維修人員不得低于2名。）每人每個月工作時間不得少于（略）天。二、競租人應(yīng)具備條件1.凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)；否則其報價無效。若競得人不符合競得條件，將取消競得資格，已繳納的保證金不予退還。2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到（略）實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘（略）、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。三、租金起租價格及加價幅度：標的物起租價：（略）.（略）年（（略）.（略）五年），加價幅度：（略）或（略）倍數(shù)。本次招租標的租賃期限：五年。五年租金在簽訂合同后一次性付清。租賃期租金按本次成交租賃價（（略）年）確定。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。在《租賃協(xié)議》簽訂前向出租方繳納履約保證金，金額為總租金的（略）%，履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設(shè)施的損壞及違約經(jīng)營等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。四、競價保證金交納及處置：競價保證金：（略）。競價保證金須在（略）年（略）月（略）日（略）時前交納完畢；保證金須從競（略）賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交（略）賬戶如下：戶名：滁（略）開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）賬號：（略）交納保證金時須在交易附言中注明“天長（略）運營項目”保證金。未競得人的競價保證金在競價通知書（略）后五個工作日內(nèi)予以（略）退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以（略）退還。五、代理服（略）代理，代理費（略），由競得人（略）。六、咨詢、（略）踏勘的時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時止，接受咨詢或預約（略）踏勘（節(jié)假（略）或者招租人聯(lián)系。七、競價程序：競租人（略）滁（略）址：https:（略）.aspx）參與本項目公開競價，（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日9時（略）為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5（略）鐘時，5（略）鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5（略）鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。競價成交后，招租人將在滁（略）站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人（略）成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后（略）日內(nèi)簽訂《租賃合同》。八、重大事項披露：1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。2、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：運營期內(nèi)管（略）并開展合同約定的商業(yè)運營（略）、天（略）人民政府共同與競得人簽訂。租期五年，租賃合同五年一次性簽訂，五年租金一次性交納，簽訂合同后付清。租金以成交價為準（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百（略）比）。履約保證金為中標價×（略）%，退租時驗收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將五年租金及履約保證金（略）別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，繳入出租人指定賬戶戶名、開戶銀行、賬號另行通知，轉(zhuǎn)賬時備注：天長（略）運營服務(wù)招租項目租金。如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應(yīng)的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充（略）考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。3、在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)（略）、（略）公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租方因此造成的損失。房租已交未到期部（略）（自承租方騰空并向招租人交回之日起算），經(jīng)招租人審核審批后退還承租方；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租方轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租方承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；4、本次招租標的租賃期限：五年,租賃合同一次性簽訂。5、競得人在（略）成交確認書后，簽（略）繳納履約保證金為中標價×（略）%。履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租方無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。6、其他相關(guān)要求：1標的物一切以現(xiàn)狀為準。2經(jīng)營期間一切費用均由競得人擔負，請有意向的競租人（略）勘查，充（略）考慮。備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。九、特別提醒：1、標的物以現(xiàn)狀為準，滁（略）和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁（略）和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果。3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間（略）成交通知書或未按規(guī)定時間繳納履約保證金、競得人中標后不滿足經(jīng)營要求的，競得人的競價保證金不予退還，由滁（略）直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁（略）站進行不良行為披露。4、標的物承租登記手續(xù)由競得人自行（略），所涉及的一切稅費均由競得人承擔。5（略）絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，滁（略）有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁（略）和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！6、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，（略）公共資源交易（略）可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（3）交易雙方及相關(guān)主體因（略））做出中止和終結(jié)決定的。7、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)（略）：（略）址：（略）北（略）1（略）招租人：（略）天（略）人民政府聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）、（略）聯(lián)系地址：（略）