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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市濱江區(qū)江南文苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、采購(gòu)人名稱：（略）江南文苑第五屆業(yè)主委員會(huì)二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：（略）江南（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：HZBJJNWY（略）Q－WY（略）P－（略）四、采購(gòu)內(nèi)容：關(guān)（略）江南（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘的公（略）江南文苑第（略）作為服務(wù)代理方，（略）采購(gòu)）進(jìn)行公開(kāi)選聘的工作。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。具體事項(xiàng)如下：一、項(xiàng)目名稱：（略）江南（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào)：HZBJJNWY（略）Q－WY（略）P－（略）三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位（略）號(hào)，東至新浦河、南至高家里、西（略）、北（略）。占地面積：總占地面積（略）平方米、物業(yè)總建筑面積（略）.（略）平方米，其中住宅面積（略）.（略）平方米，非住宅室面積（略）.（略）平方米；房屋（略）棟，總戶數(shù)（略）戶，地下車位（略）個(gè)，地面車位（略）個(gè)，電梯（略）臺(tái)；物業(yè)服務(wù)用房（略）.（略）平方米。其中，辦公用房（略）.（略）平方米，座落于江南文苑（略）幢（略）室（（略）.（略）平方米）和（略）室（（略）.（略）平方米）；經(jīng)營(yíng)用房（略）.（略）平方米，座落于江南文苑（略）幢1（略）。四、選聘內(nèi)容：主要（略）江南（略）提供綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護(hù)服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體詳見(jiàn)選聘文件。五、參與競(jìng)選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時(shí)具備以下業(yè)績(jī)要求：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立五年以上以競(jìng)選文件提交截止日計(jì)算，實(shí)繳（略）資金不少于（略），且具備獨(dú)立法人資格;2、在物業(yè)管理項(xiàng)目中具有良好的業(yè)績(jī)，其中（略）在管的住宅項(xiàng)目不含商住兩用不少于5個(gè)或（略）不少于（略）個(gè)，累計(jì)在管建筑總面積不少于（略）平方米；且在管服務(wù)案例中至少有一個(gè)在管住宅項(xiàng)目不少于（略）平方米；3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（（略）www.（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（（略）www.（略）.cn公布為準(zhǔn)）的記錄；4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同（略）下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)（略）參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以投標(biāo)人提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、《（略）普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、本選聘文件《物業(yè)服務(wù)合同》附件中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三者標(biāo)準(zhǔn)間就高不就低的原則列為最終選聘合同簽約標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)投標(biāo)人另有其他優(yōu)惠的投標(biāo)承諾或改造承諾為準(zhǔn)作為最終合同的組成部（略）。2、本物（略）域采用包干制，本次選聘的服務(wù)費(fèi)的價(jià)格須按下表執(zhí)行：序號(hào)物業(yè)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1高層住宅2.（略）月·平方米含公共和高能耗費(fèi)2商業(yè)用房3.（略）月·平方米含公共能耗費(fèi)，但不含門前三包3地下車位管理費(fèi)（略）月·個(gè)含公共能耗費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和日常管理服務(wù)費(fèi)3、本物（略）域內(nèi)的公共泊車位停車費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)收取，但委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理，該部（略）管理費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主報(bào)價(jià)，但不得超過(guò)5（略）年；除此以外的各類經(jīng)營(yíng)性收益均由業(yè)主委員會(huì)自行管理，其收益歸屬全體業(yè)主所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得主張管理費(fèi)、也不得參加收益（略）成。七、物業(yè)服務(wù)期限：本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為3年以合同約定開(kāi)始服務(wù)之日起計(jì)算。八、競(jìng)選保證金本次選聘的競(jìng)選保證金為（略）（大寫：（略））人民幣，并按下列方式處置：（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起（略）個(gè)工作日退還；（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒(méi)收，歸屬江南（略）全體業(yè)主：1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件或入圍后退出競(jìng)選的。2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的。3、不能履行競(jìng)選文件或（略）答辯作出的承諾的。4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的。5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)名義、資質(zhì)競(jìng)選的。6、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在（略）日內(nèi)與中選人完成交接的。九、競(jìng)選（略）需提交資料：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；2、法定代表人簽署的（略）（原件）；3、被授權(quán)人的（略）復(fù)印件（（略））。以上材料請(qǐng)以電子（略）、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于（略）截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。十、競(jìng)選的（略）：1、（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午9:（略）－（略）:（略）時(shí)，下午（略）:（略）－（略）:（略）時(shí)）；預(yù)計(jì)開(kāi)標(biāo)時(shí)間（略）年1月5日2、（略）地址：（略）3、（略）及競(jìng)選文件費(fèi)：（略）（發(fā)票在開(kāi)選后統(tǒng)一開(kāi)據(jù)）4、聯(lián)系人：（略）五屆業(yè)主委員會(huì)，聯(lián)系電話：（略）。5、（略）：ywh（略）@wyhome.work6、（略）費(fèi)打款賬戶：戶名：（略）江南文苑第五屆業(yè)主委員會(huì)賬號(hào)：（略）點(diǎn):杭州（略）本次物業(yè)選聘（略）”、“物業(yè)選聘”公眾號(hào)發(fā)布。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加（略）與競(jìng)選。特此公告?。裕┙衔脑返谖鍖脴I(yè)主委員會(huì)（略）年（略）月（略）日附件信息:（略）江南（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘的公告.pdf（略）.5KB（略）查看內(nèi)容