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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市廬陽區(qū)金都華庭四期1幢107室房屋租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）金都華庭四期1幢（略）室房屋租賃公告項目名（略）金都華庭四期1幢（略）室房屋租賃項目編號（略）BLFC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準確性負責(zé)。交易監(jiān)督部（略）廬（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月9日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）絡(luò)一次性報價期截止后立即進入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時間至（略）年1月（略）日（略）:（略）止）。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）金都華庭四期1幢（略）室房屋第1層（共6層）混合約（略）.（略）.（略）、標(biāo)的坐落位置：該項目標(biāo)的房屋位（略）交叉口東北（略）。2、標(biāo)的情況：房屋、墻面存在滲漏情況，（略）狹窄等瑕疵，出租方不負責(zé)維修，由承租人自行負責(zé)，費用由承租人自行負責(zé)。該處房屋出租方名下無水表無電表，現(xiàn)（略），（略）老化陳舊日常維修工作由承租人自行解決，出租方不提供水電費（略）按照相關(guān)標(biāo)準收取，費用由承租人負責(zé)繳納。3、標(biāo)的房屋無消防，按現(xiàn)狀移交，委托方不承擔(dān)消防現(xiàn)狀以外的一切新增、維修等義務(wù)，成交后需根據(jù)經(jīng)營情況自行申報，委托方不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù)，并且由此產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)。4、租賃房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為藕塘社居委集體資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)（略）集體資產(chǎn)，如遇租金減免等情況須由集體決議后方可執(zhí)行，如集體決議未通過則乙方不享受相關(guān)政策。5、租期內(nèi)承租人如需增加電容量、改（略）,須由承租人自行負責(zé)并承擔(dān)全部費用。6（略）及出租方同意并依法依規(guī)報備相關(guān)部門審批后，方可實施。裝修、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，嚴禁轉(zhuǎn)移遮（略）內(nèi)現(xiàn)有供配電設(shè)施，租期內(nèi)（略）及相關(guān)部門對（略）及供配電設(shè)施的安全檢查及故障維修?？照{(diào)室外機按物業(yè)要求放（略）域。7、租賃期內(nèi)，（略）及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；承租人不得私自占（略）域、公共設(shè)施，不得出店經(jīng)營，不得在室外從事未經(jīng)許可的擺設(shè)攤點等經(jīng)營性行為，不得隨意（略）域張貼廣告、懸掛條幅、設(shè)置宣傳標(biāo)志。8、出租方為一般納稅人，按5%的簡易征收率繳納增值稅，只能向（一般納稅人）承租方提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向（非一般納稅人）承租方提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。9、標(biāo)的其他情況：該標(biāo)的未清空。委托方承諾，項目成交后，如非原承租人中標(biāo)，在租賃合同簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)將該房屋或建筑物清場完畢，按照公告的交付要求，移交給承租人。承租人須自行負責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對墻體房屋地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。（略）、標(biāo)的房屋其他瑕疵情況須由意向方（略）踏勘時自行向委托方了解確認。本公告標(biāo)的的位置圖及（略）圖已經(jīng)以附件形式（略），請意向承租人自行查閱公告中相關(guān)附件。圖片僅供參考，實際情況以意向承租人實地踏勘為準。（略）、該標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)。2.標(biāo)的房屋位（略）附近，不得經(jīng)營影響用電安全的行業(yè)，不得從事娛樂業(yè)經(jīng)營，不得在室內(nèi)使用明火，不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場所、噪聲和刺激性氣味業(yè)態(tài)項目，不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事違法項目。承租方若準備（略）咖和教育培訓(xùn)行業(yè)的，需在報價前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.承租人使用上述房屋須符合《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）租金每3個月（略）一次，租期內(nèi)租金無遞增。先（略）后使用，本項目無免租金裝修期。履約保證金為成交價三個月租金總和，履約保證金與首期租金一并（略）。每期租金應(yīng)在下一個使用期開始前（略），承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。三、承租條件（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；（略）的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次出租標(biāo)的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)（略）中標(biāo)租金；（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋的行為視為嚴重違約，扣除相當(dāng)于3個月租金之和的租賃保證金作為違約金。（四）關(guān)于提前退租：承租方如因單方面原因需提前解除合同的，必須至少提前（略）天向出租方提出書面申請。如承租方距提出申請超過（略）天后交還房屋，則租金結(jié)算至交房之日；如承租方距提出申請之日未滿（略）天即交還房屋，也必須交滿申請之日后（略）天內(nèi)的全部租金。如因承租方原因解除租賃時，未滿一年，則承租方必須向出租方（略）兩個月違約金；未滿兩年，則承租方必須向出租方（略）一個月違約金；租期內(nèi)合同執(zhí)行已滿兩年的，在提前退租時，須承擔(dān)半個月租金的違約金。（五）承租人如需增加水電容量、改造（略），須由承租人自行負責(zé)并承擔(dān)全部費用。（六）租賃期內(nèi)，承租人須自行負責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)；同時承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負責(zé)清理。（七）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。（八）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（九）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求。（十）承租人自《中標(biāo)通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同。（十一）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。（十二）承租人須在合同簽訂時提供第三方對承租合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保書，第三方擔(dān)保人不（略）列為失信被執(zhí)行人。四、承租人確（略）絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。注：1.最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。2.同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。五、意向承租人參（略）場主體庫登記意向承租人（略）場主體庫登記（略）方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務(wù)指南》。項目登記完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“（略）產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號（略）開戶銀行：光大銀行合（略）賬號：（略）交易保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（略）-（略）進行反饋。注意事項：交易保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。項目競價1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2（略）絡(luò)一次性報價須知》（本公告（略）附件）。3.該標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程詳見《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告（略）附件）。六、競價結(jié)束后相關(guān)程序結(jié)果公告及《成交確認書》1.競價結(jié)束且無異常情況，（略）綜（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易（略）向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交（略）成交確認書。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易