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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 休寧路鄰里中心S3棟401號商鋪租賃（二次）招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開標(biāo)倒計時天?。裕㏒3棟（略）號商鋪租賃（二次）公告項（略）S3棟（略）號商鋪租賃（二次）項目編號（略）ABBC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準(zhǔn)確性負責(zé)。交易監(jiān)督部（略）包（略），電話：（略）-（略）、（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月9日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略）S3棟（略）號商鋪4F4F鋼筋混凝土（略）.（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）。2.標(biāo)的房屋無房地產(chǎn)權(quán)證，有土地使用權(quán)證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負責(zé)提供水電費增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進行水電增容、（略）或上（略）改造，均由承租人自行（略）并承擔(dān)全部費用，如因上述問題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需中標(biāo)人自行解決消防驗收等相關(guān)事宜。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途（略）商業(yè)；2.其他承租要求：不得從事電動車行業(yè)、廢品回收、殯葬服務(wù)、污染擾民、宗教場所及噪音和刺激性氣味等業(yè)態(tài)項目。不得從事有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進行違法活動或損害公共利益。3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，依法誠信經(jīng)營，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。4.承租人使用上述房屋水電改造方面設(shè)計左右上下鄰舍的，由承租人自行協(xié)商解決。租金及履約保證金（略）租金每3個月（略）一次，第一年與第二年租金一致，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增5%，第四年與第三年租金一致，第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增5%，第六年與第五年租金一致。先（略）后使用。本項目給予免租金裝修期4個月（租期內(nèi)）。履約保證金為前三個月租金取（略），履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。關(guān)于項目的物業(yè)管理費（略）繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費一年一（略），物業(yè)服付務(wù)合（略）進行簽訂。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體（略）及競價。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（包括部（略）轉(zhuǎn)租）。承租人和（略）的營業(yè)執(zhí)照主體（營業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人負責(zé)人經(jīng)營者）必須一致，否則委托方將視為承租人存在轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除租賃合同及追究承租人的違約責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。4.租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。承租人須根據(jù)項目（略）情況對標(biāo)的物的門頭店招進行規(guī)劃設(shè)計，并將設(shè)計（施工）方案報招標(biāo)人審批，未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人不得設(shè)置任何形式的門頭店招廣告牌，同時須報行政主管部門審批同意后方可實施。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方需按照合同約定（略）備案手續(xù)。9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。（略）.特別說明：（1）該處標(biāo)的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運及相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)，承租戶須無條（略）上下水改造等其他裝修事宜。（2）簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)（略）改，若承租人未按委托方要求及時（略）改的，委托方有權(quán)終止合同。（3）承租人在標(biāo)的承租過程中所（略）的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負責(zé)人”名稱一致，否則委托方有權(quán)終止合同。（4）本次房屋出租不含停車場（停車位），該（略）停車位為不固定停車位，具體停車（略）自行協(xié)商。（5）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、（略）等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的場所；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所。四、承租人確（略）絡(luò)一次性競價，最高報價者得的方式確定承租人（除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：1.最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。2.代理機構(gòu)在競價結(jié)果公告發(fā)布前通過“安徽（略）”核實最高報價人是否符合“對意向承租人資格的要求”。如果最高報價人為符合“對意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定承租人，以此類推。3.除涉及最高報價人不是符合“對意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補，須重新公開招租。五、意向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http：（略）www.（略）.cn）。初次通過（略）的交易主體進入首頁后選擇“（略）”。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http：（略）www.（略）.cn）下方（略）”（略）跳轉(zhuǎn)（略）。具體流程參見安徽（略）址：http：ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項目登記1.（略）：完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http：（略）www.（略）.cnHY）。進入后選擇（略）“安徽合肥公共（略）跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共（略）。2.登記：頁面跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要競價”。意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后（略）“添加保存”完成項目登記。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號如（略）開戶行：徽商（略）賬號：（略）保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽合肥公共（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略））進行反饋。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡(luò)一次性報價須知。3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：1.意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競價結(jié)束且無異常情況，合肥包河公共資源（略）站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）5（略）；《成交確認(rèn)書》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證