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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標網發(fā)布 深圳市羅湖區(qū)寶安廣場C棟13樓J房物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號Z（略）項目名（略）羅（略）C棟（略）J房物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產信息資產現(xiàn)狀在租地（略）羅（略）-C座面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況有房產土地證資產性質辦公類是否涉及優(yōu)先承租權是招租信息是否允許轉租，（略）租0出租期3年免租期無簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價（略）.（略）平方米月（月租金：（略））租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%租金（略）方式月付資產用途限定辦公履約條件1、意向承租方需在公告期內以到賬時間為準繳納招租保證金人民幣（略）.（略）；2、按時繳納租金、保證金等各項費用；3、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施；4、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經營等證照和批文；5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；6、承租方應嚴格遵守相關安全法律法規(guī)，在安全方面保證做到（包括但不限于）以下事項：（1）房屋裝修圖紙須經事先告知出租方并審查同意，嚴禁擅自動工，嚴禁損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；（2）其他相關法律法規(guī)要求的事項。7、承租方不得將物業(yè)轉租或（略）租；8、水電費按實際情況結算；9、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納水電押金（略）.（略）。（略）、租賃押金：3個月租金（以合同末期月租金金額計算）；（略）、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作辦公使用，其他用途一概不允許；（略）、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用；（略）、出具承諾函，承租方在（略）前應充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全（略）C棟（略）j房物業(yè)《（略）房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》、《安全管理責任書》、《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等相關協(xié)議文件的所有條款；（略）、若承租方為企業(yè)，承租方股東或第三人自愿以連帶保險方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年；（略）、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等；（略）、個人競標的，在簽訂合同之日起半年內必須成立以簽約人為法定代表人或負責人的新企業(yè)或機構，并根據(jù)出租方要求完善新企業(yè)或機構的簽約手續(xù)，否則視為違約，出租方有權解除合同。其他補充說明競租保證金處置方式：1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金；2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)（略）退還手續(xù)，出租方在（略）退還保證金手續(xù)次日起（略）個工作日內原額無息返還；或者在雙方簽訂合同后，可將交納的保證金全部轉至出租方賬戶作為租賃押金，租賃押金不足3個月租金（以合同末期月租金金額計算）的，承租方應在3日內向出租方補足差額部（略）；3、未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證（略）保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在（略）退還保證金手續(xù)次日起（略）個工作日內原額無息返還。租賃費用相關信息履約保證金金額3個月租金（以合同末期月租金金額計算）及水電押金（略）物（略）的收費標準自行繳交，不含在租金內水費由承租方按照相關部門的收費標準自行繳交，不含在租金內電費由承租方按照相關部門的收費標準自行繳交，不含在租金內交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者（略）競價多輪報價）公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限（略）個工作日（應當不少于5個工作日），最多不超過3個周期。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）：1.1意向承租方應是中華人民共和國境內（略）并有效存續(xù)的獨立法人及非法人組織，意向承租方為企業(yè)法人的，（略）開辦資金為人民幣（略）（含）以上，意向承租方為其他法人及非法人組織的，（略）開辦資金為人民幣（略）（含）以上（提供（略）登記成立文件及相應公示信息查詢）；1.2企業(yè)或其他組織營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（略）站查詢?yōu)闇剩?.3企業(yè)或其他組織信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；1.4企業(yè)主要負責人和安全生產管理人員持有《（略）安全生產知識和管理能力考核合格證》；1.5承租方在（略）前應充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款（提供承諾函）；1.6意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件（提供承諾函）；1.7提供企業(yè)最近一年經營的主要業(yè)務說明，提供企業(yè)（略）年納稅證明。2、個人意向承租方須符合以下條件（含個體工商戶）：2.1年滿十八周歲；2.2未被納入失信被執(zhí)行人員名單；2.3居民有效（略）；2.4承租方在（略）前應充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款提供承諾函；2.5意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件提供承諾函。需提供的證明材料1、企業(yè)需提交以下材料：1.1營業(yè)執(zhí)照復印件；1.2提供（略）年納稅（含國稅、地稅）證明；1.3法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復印件；1.4（略）、被授權人第二代居民（略）復印件（如有）；1.5承租物業(yè)用途說明；1.6工商信息查詢單；1.7主要負責人安全生產知識培訓合格證復印件和安全生產管理人員資格證復印件；1.8（略）站查詢截圖；1.9企業(yè)最近一年經營的主要業(yè)務說明；1.（略）出租方要求提供的承諾函及其他材料。2、個人（含個體工商戶）需提交以下材料：2.1（略）復印件（核原件）；2.2有效居住證復印件（核原件）；2.3承租物業(yè)用途說明；2.4未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以（略）站：http:（略）.cnshixin）；2.5出租方要求提供的承諾函及其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒出租方（略）出租方地（略）清（略）業(yè)務咨詢人員1周先生業(yè)務咨詢電話（略）-（略）聯(lián)系地（略）清（略）西邊交易保證金金額（略）收款信息招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行（略）開戶行：廣發(fā)行（略）賬號：（略）用（略）C棟（略）j房物業(yè)競租保證金交易保證金繳納截至時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的；1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；1.4、存在其他違約情況的，如有法律糾紛、企業(yè)列入失信黑名單及個人征信有問題等。2、意向承租方（略）前應充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準（略）工商稅務（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，（略）或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，二次裝修驗收合格文件復印給出租方。5、若政府征（略）更新該物業(yè)，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。6、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。7、承租方應在成交結果公示期滿后的5個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。8、承租方不配合或阻撓出租方（包括但不限于（略）政施工等）進場對物業(yè)進行修繕工作，影響出租方進場施工一周以上，出租方有權對承租方進行處罰，處罰承租方一個月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內重新補齊3個月租賃保證金。情況嚴重的，出租方有權單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經濟損失及相關法律責任；9、承租方不配合或阻撓出租方（略）、政府相關部門等）進場對物業(yè)日常或專項安全檢查工作，出現(xiàn)三次以上，出租方有權對承租方進行處罰，處罰承租方一個月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內重新補齊3個月租賃保證金。情況嚴重的，出租方有權單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經濟損失及相關法律責任；（略）、承租方知悉，該物業(yè)用途僅限于辦公，不提供就學學位，不（略）租賃合同登記備案；（略）、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應將新承租方交納的保證金本金原額無息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉熑?；（略）。其租賃經營現(xiàn)委托出租方管理。為此，簽署租賃合同方為出租方，（略）；（略）、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當?shù)恼{（略）。