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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司太平街53-57號主樓及51-57（A5-A7）號商鋪招商項目的招商公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）二、招商位置描述該商鋪位（略），（略）域為1-3層，建筑面積（即招租面積）為（略）㎡（實際經(jīng)營面積以現(xiàn)狀為準，其中（略）-（略）（A7）號為（略），承租人需嚴格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該（略））。三、資產(chǎn)價值描述該項目坐落（略），（略）為主線，北至（略），南（略），西（略），東（略）、（略），輻射范圍廣，（略）核（略）。作為老長沙的形象窗口，（略）是目前（略）內(nèi)明清至民國時（略）和風貌特色保存最完（略）之一，也是首批國家級旅（略）。四、商鋪相關（略）條件1.租賃底價：（略）㎡月（含稅），可在此基礎上進行上浮報價（參選人最低以3（略）㎡月為上浮基準進行報價），低于租賃底價為無效報價，取消參選資格；2.租賃年限：5年（含裝修優(yōu)惠期在內(nèi)）；3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年起（含）每年遞增5%；4.裝修優(yōu)惠期：4個月（按2年（略）攤，每年（略）攤2個月）；5.租賃費用繳納方式：季付（先付后用的原則）；6.合同履約保證金：2個月租賃費用；7.物業(yè)管理：承租人自行負責。注：上述第2-7小（略）條件，參選人僅對第1小項租賃底價進行報價。六、招商簡章1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；2.招商業(yè)態(tài)：（略）售、文化、輕餐業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營明火、重油煙型業(yè)態(tài)；3.招商方式：綜合評審，（略）體租賃，不允許（略）體轉租；4.交付方式：現(xiàn)狀交付，承租人在營業(yè)前需自行取得消防部門的驗收，并承擔相應全部費用。參選人已認可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權（略）物業(yè)條件、周邊及本身自然地理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等，現(xiàn)狀交付標準見下表：項目資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標準產(chǎn)權性質無產(chǎn)權房屋結構鋼筋混凝土框架結構，裝修不得改變房屋主體結構（包括梁、柱、（略）板、承重墻、屋頂）消防情況（略）有消防設計審查意見書，單棟房產(chǎn)（本租賃物業(yè)）無消防審驗手續(xù),承租方在開業(yè)前需自行取得消防相關驗收檢查許可，房屋內(nèi)消防設施設備情況以現(xiàn)狀為準，未完善的消防設施設備由承租人根據(jù)自身業(yè)態(tài)進行完善并承擔全部費用層高一層至三層層高（略）別約為3.6米，以現(xiàn)狀為準天（略）板荷載荷載不低于2.0KN㎡電力負荷（略）-（略）號約為（略）-（略）KW，（略）-（略）（A5-A7）號約為（略）KW，如需電力增容由承租人自行負責相關報批并承擔相應（略）及隔油池無空調(diào)無水電表獨立戶頭說明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備維修、維護、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費用及責任全部由承租人自行承擔；后期承租人若自行或委托第三方對租賃物業(yè)面積進行測繪，如測繪面積小于租賃面積（即（略）平方米），承租人同意不對租賃費用或其他以租賃面積為基數(shù)計算的任何款項作調(diào)（略）。5.交付計租：（略）年1月8日（暫定，最終以正式簽訂合同中明確的交付計租日為準）；6.其他要求：（略）-（略）及（略）-（略）（A5-A7）號商鋪位（略）核心位置，為提（略）的文化（略）經(jīng)營品質，本商鋪的經(jīng)營（略）文旅屬性，需具備一定的文化地標形象性及文化空間互動性，（略）需聯(lián)動經(jīng)營。因此參選人需要就經(jīng)營方案和裝修方案中融入文化（略）素、文化內(nèi)容、文化IP等多維度的文化經(jīng)營理念與形象；7.特別說明：該商鋪按面積（略）㎡為基準核算租賃價格，參選人不得對計租面積提出異議及更改；8.其他相關性說明：超出商鋪使用范圍需要進行加固的，由承租人自行負責處理，結構檢測、加固方案等需報招商人審核，通過招商人檢驗后方可投入使用；9.其他招商細則：詳見招商文件（（略））。七、經(jīng)營設計相關要求1.承租人在參選中提交的經(jīng)營方案（含設計方案）必須要落地實施，承租人的經(jīng)營方案（含設計方案）將直接作為合同附件（包括經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式、門頭裝修效果圖、室內(nèi)裝修效果圖、業(yè)（略）圖、品（略）圖等）。承租人需按經(jīng)營方案（含設計方案）執(zhí)行經(jīng)營和裝修施工，裝修施工方案需前置進行專家評審，經(jīng)營方案（含設計方案）原則上不得進行大面積、大差異的調(diào)（略），（略）部的優(yōu)化調(diào)（略）需報招商人書面審批同意后方能實施，否則視同承租人構成根本違約，招商人（出租方）有權單方面解除租賃合同并收回租賃物業(yè)，招商人無需向承租人（略）任何形式的補償或賠償，承租人繳納的履約保證金不予退還，相關一切損失由承租人自行承擔；2.承租人在裝修過程中嚴禁破壞房屋內(nèi)外部主體結構（包括梁、柱、（略）板、承重墻、屋頂?shù)龋?。八、（略?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('資格要求')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">資格要求（以下條件需同時滿足）1.在中華人民共和國境內(nèi)（略）的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期，（略）時間不晚于（略）年1月1日，截止（略）公示日前（略）資本金不低于（略）（含）；2.被“國家（略）址https:（略）.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的（略）主體均不得參與本商鋪評選。曾被“國家（略）”列入經(jīng)營異常名錄的，但在（略）截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該商鋪評選；3.本商鋪僅接受獨立的公司制法人（略），不接受個人、個體工商戶和聯(lián)合體（略）；4.驗資要求：（略）時需進行（略）驗資，驗資資金需體現(xiàn)（略）主體在（略）前5個自然日至（略）當日（含（略）日當日的5天內(nèi)）的單一銀行賬戶日均余額不少于人民幣（略）（含），需提交（略）主體與銀行賬戶名稱一致的銀行賬戶余額證明（需同時加蓋（略）主體公章、銀行公章或業(yè)務章）。同時，（略）主體需在招商人的（略）進行（略）驗資核查（核查方式（略）銀U盾在電腦端查驗或（略）手機銀行（略）進行（略）查驗）；5.招商（略）時招商人會對以上條件進行初步審核，未滿足以上前述條件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得參與評選。九、招商公示及（略）期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）截止。十、關于（略）有效性的說明（一）（略）流程及提交資料1.（略）審核（略）資（略）營業(yè)執(zhí)照、公司基本情況介紹、非法定代表人的經(jīng)辦人員提供法定代表人（略）復印件和經(jīng)辦人員（略）原件及復印件及法定代表人（略）、“國家（略）站截圖證明未列入經(jīng)營異常名錄或未列入嚴重違法失信名單材料，以上資料均需（略）公章的復印件；2.（略）資料審核通過后，繳納招商資料費并（略）招商文件（（略）期內(nèi)工作日時段）；3.仔細閱讀招商文件，確定（略）（https:（略）.com:（略））發(fā)布的招商公告內(nèi)（略）“我要（略）”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；4.登記成功后在招商公示（略）截止日期前，繳納參選保證金，以上三步均完成后方視為有效（略）。（二）審查保證金（略）年（略）月（略）日由招商人對（略）遞交資料進行前置審查，前置審查僅審查參選人是否足額繳納了參選保證金，以及參選人提交的經(jīng)營業(yè)態(tài)是否屬于該資產(chǎn)招商禁止業(yè)態(tài)范圍，并不代表完全確認參選人的評審資格，以及參選人在評審日（略）的所有資料文件均符合評審要求。對未在（略）截止日前在長沙（略）進行（略）或未足額繳納參選保證金或屬于本次招商禁止業(yè)態(tài)的參選人，招商人將電話短信方式通知資格初審未通過，無資格參與后續(xù)的評審。（三）按上述要求符合（略）資格的參選人，招商人將電話短信方式通知參選人通過前置初審資格。十一、費用繳納1.招商資料費：參選人（略）招商文件時，應同時繳納招商資料費（略）套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在參選人參與評審；2.參選保證金：參選人需在（略）截止日前以銀行轉賬匯款形式（略）參選保證金（略）至我司賬戶（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）截止，逾期繳納或未按要求繳納參選保證金的，取消參選資格）。參選保證金賬（略）開戶行：興業(yè)銀行（略）賬號：（略）十二、評審時間及地點1.評審時間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）排期時間為準）；2.評審地址：（略）2棟（略）發(fā)展集團（略）。十三、招商聯(lián)系方式1.聯(lián)系人：（略）2.聯(lián)系地址：（略）1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部；2.（略）地址：（略）3.聯(lián)系電話：（略）-（略）；4.郵政編碼：（略）；5.通訊地址：（略）1（略）年（略）月（略）日（略）查看原文