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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-21在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 十張新村商業(yè)B幢101（1-2層）房屋租賃。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）商業(yè)B幢（略）（1-2層）房屋租賃公告項目名稱（略）商業(yè)B幢（略）（1-2層）房屋租賃項目編號（略）HCL（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督管理部（略）廬（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月9日（略）:（略）止。2（略）絡連續(xù)競價自由報價期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為（略）秒。3.如本次公告期滿后未征集到意向方，則延長信息發(fā)布,不變更掛牌條件，按照7個自然日為一個延牌周期,最多延長（略）個周期。一、出租標的情況出租標的所在層結構建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）商業(yè)B幢（略）（1-2層）房屋第1-2層混合約（略）.（略）.（略）.標的坐落位置：（略）商業(yè)B幢。2.標的權屬情況：該標的無房地產(chǎn)權證，無土地使用權證。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人（略）相關證照。3.標的房屋一層面積約為（略）平方米，二層面積約為（略）平方米。標的面積為委托方估算面積，僅供參考。標的外觀照片僅供參考，意向承租人須（略）踏勘確認實際租賃范圍。4.標的房屋存在滲漏、上（略）狹窄的情況，承租人須自行負責維修并承擔全部費用，委托方不負責維（略）按現(xiàn)狀移交，委托方不承擔消防現(xiàn)狀以外的一切新增、維修或更換義務，如有上述需要承租人須自行（略）相關手續(xù)并承擔全部費用，委托方不提供任何補償。5.標的房屋存在物業(yè)（略）規(guī)定的（略）管理。物業(yè)費標準須由意向承租人參與競價前自行了解確認，如因未了解相關情況導致房屋不能按預想使用的，責任由承租人自行承擔。6.標的房屋水電均不在委托方名下，委托方不負責提供水費及電費的增值稅專用發(fā)票,租期內承租人須自行解決房屋的用水用電問題。承租人如需增加電容量、改（略）,須由承租人自行負責并承擔全部費用。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的租賃用途為商業(yè)，承租人使用上述房屋不得從事娛樂業(yè)經(jīng)營；不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場所及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項目；不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品；不得從事違法項目。如承租人使用標的房屋（略）吧和教育培訓行業(yè)的，須在參與競價前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門了解標的房屋是否能夠取得相關經(jīng)營許可，委托方不提供任何承諾和保證。2.承租人使用上述房屋須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）1.租金每3個月（略）一次，租期內租金無遞增，先（略）后使用；本項目給予免租金裝修期（略）天，免租金裝修期不包含在租期內。2.履約保證金為成交后首年三個月租金總和，成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起（略）日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體參與。三、承租條件1.意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。3.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。4.租賃期內，承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔；同時，承租人需負責租賃房屋的日常管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。承租人須負責租賃房屋的消防安全工作并承擔相關費用，自覺接受、配合有關部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。5.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。8.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起（略）日內與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。9.委托方為一般納稅人，按5%的簡易征收率繳納增值稅，只能向（一般納稅人）承租人提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向（非一般納稅人承租人提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。（略）.提前退租特別說明：（1）承租人如因單方面原因需提前解除合同的，須至少提前（略）天向委托方提出書面申請。承租人自提出退租申請之日起（略）天內交還房屋的，須交滿申請之日后（略）天內的全部租金；如承租人自提出退租申請之日起超過（略）天后交還房屋的，則租金結算至交還房屋之日。（2）在上述“（1）”要求的基礎上，承租人實際租賃時間滿足下列情況的，還須按下列要求另行（略）對應的違約金：①承租人實際租賃時間＜6個月的，則承租人須向委托方（略）兩個月租金作為違約金，并取消承租人的免租金裝修期，承租人須按照首年租金標準向委托方（略）原免租金裝修期內的租金；②6個月≤承租人實際租賃時間＜（略）個月的，則承租人須向委托方（略）兩個月租金作為違約金；③（略）個月≤承租人實際租賃時間＜（略）個月，則承租人須向委托方（略）一個月租金作為違約金；④（略）個月≤承租人實際租賃時間，則承租人須向委托方（略）半個月租金作為違約金。（略）.承租人須在合同簽訂時提供第三方對租賃合同承擔連帶責任保證的擔保書，第三方擔保人不（略）列為失信被執(zhí)行人。（略）.標的房屋移交時室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負責清理并承擔全部費用。（略）.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。四、承租人的確（略）絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向承租人參（略）場主體庫登記符合本項目對意向承租人的資格要求，（略）場主體庫登記（略）的方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（簡稱（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務指南》。項目登記1.完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁面跳轉至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目（略）別進行登記。2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號如下：戶名（略）開戶銀行：中國光大銀行合（略）賬號：（略）.交易保證金（略）完成后，意向承租人須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（（略）-（略））進行反饋。注意事項：交易保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功（略）不承擔任何責任。項目競價1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2（略）絡連續(xù)競價須知》（本公告（略）附件1）。3.本項目標的每輪加價幅度：（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充（略）報價，在延時競價期內及時報價。注：意向承租人須在公告期內完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的（略）不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告（略）附件2）。六、競價結束后相關程序結果公告及《成交確認書》1.競價結束且無異常情況（略）站上發(fā)布結果公告。2.結果公告發(fā)布后（略）向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交（略）成交確認書。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還（略）不承擔任何責任。3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式（略）提出異議，異議