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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 天津市和平區(qū)大理道25號房屋（場院）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）號房屋（場院）項目編號：CZ（略）TJ（略）-2掛牌開始時間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時間：（略）-（略）-（略）掛牌價：3,（略）.（略）租期：（略）年年平均租金：（略）.（略）保證金：（略）價格說明：租期（略）年，首年租金（略）.（略），隔年增長2%，免租1年，租期內(nèi)租金（略）。（所列租金依照掛牌底價計算，如果此項目進入競價環(huán)節(jié)，以最終競價成交的租金價格按隔年增長2%的比例調(diào)（略）每年租金）若承租方在承租期內(nèi)進行二次投資，投資金額不低于（略），可額外給予減免當期6個月租金。面積：2,（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說明：出租用途：其他交易機構(gòu)信息部門負責人：（略）話：（略）項目負責人：（略）話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。2、我方承諾出租標的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風(fēng)險與責任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費標準及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認后的交易服務(wù)費用。7、我方承諾本次出租標的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費標準等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險。（略）、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任?；拘畔说拿裕┨柗课荩▓鲈海说念悇e房產(chǎn)坐落位置天（略）號面積2,（略）.（略）平方米面積說明出租用途其他特色繁華商圈標的占用情況空置權(quán)證名稱房屋所有權(quán)證權(quán)證編號房權(quán)證和平字第（略）號免租期限1年免租期限描述免租1年，若承租方在承租期內(nèi)進行二次投資，投資金額不低于（略），可額外給予減免當期6個月租金。出租方信息出租方名（略）二輕集體工業(yè)聯(lián)社（略）地（略）號統(tǒng)一社會信用代碼組織機構(gòu)代碼（略）K聯(lián)系人王艷震聯(lián)系電話（略）文件其他是否涉及資產(chǎn)行為批準是國家出資企業(yè)或主（略）國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管統(tǒng)一社會信用碼組織機構(gòu)碼（略）R批（略）批準單位決議文件類型批復(fù)批準文件名稱關(guān)于同（略）號房屋（場院）公開招租的批復(fù)批準文號渤輕資字〔（略）〕（略）號交易方式與條件交易方式掛牌價3,（略）.（略）租賃期限（略）年年平均租金（略）.（略）租賃到期日價格說明租期（略）年，首年租金（略）.（略），隔年增長2%，免租1年，租期內(nèi)租金（略）。（所列租金依照掛牌底價計算，如果此項目進入競價環(huán)節(jié)，以最終競價成交的租金價格按隔年增長2%的比例調(diào)（略）每年租金）若承租方在承租期內(nèi)進行二次投資，投資金額不低于（略），可額外給予減免當期6個月租金。（略）方式租金采取預(yù)付方式，每三個月交納一次，付款方式采取支票或電匯結(jié)算。自合同簽訂之日起，（略）日內(nèi)按合同約定交納風(fēng)險抵押金及消防安全保證金。信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方變更信息披露內(nèi)容，重新申請（略）絡(luò)競價-一次報價是否對意向承租方資格確認否是否進場交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方（略）有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請；2（略）絡(luò)競價方式組織競價，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競價活動；3、意向承租方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認書、租賃合同，按租賃合同約定及時（略）規(guī)定時間內(nèi)足額（略）交易服務(wù)費；5、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、承租方按約定簽訂租賃合同、（略）交易服務(wù)費、約定（略）于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起3個工作日內(nèi)不（略）徑退回。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進場結(jié)算否交易條件基本條件（1（略）進行信息披露期間,意向承租方須根據(jù)《盡職調(diào)查清單》的要求向出租方提交盡職調(diào)查材料,并由出租方對意向承租方進行盡職調(diào)查.出租方向盡職調(diào)查通過的意向承租方出具《盡職調(diào)查確認函》。（2）意向承租方在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)登記承租申請時需要提交出租方開具的《盡職調(diào)查確認函》。（3）意向承租方遞交承租申請即視（略）已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件,已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查,對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可,并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘.依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容,自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責任、經(jīng)濟損失及后果，承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責任或其他主張。（4）意向承租方在被確定為最終承租方后須在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)書面通知期限內(nèi)與出租方簽訂《房屋場院租賃合同》,簽訂《房屋場院租賃合同》后次日起（略）日內(nèi)將風(fēng)險抵押金和安全保證金打入出租方指定銀行賬（略）在收到出租方提供已收上述款項的相關(guān)證明材料后履行后續(xù)交易程序。資格條件1、承租人需在國家相關(guān)行政管理部門（略）且為獨立法人機構(gòu)的合法企業(yè)。此次摘牌不允許個人（自然人）名義參與。不接受聯(lián)合受讓。2、限制經(jīng)營洗浴、養(yǎng)老、殯葬、化工危險品（略）有關(guān)部門認定的存在安全隱患的經(jīng)營業(yè)態(tài)。擬招租業(yè)（略）（含（略）辦公等。其他披露內(nèi)容1、該宗標的土地無地證，意向承租方在摘牌前已充（略）知曉，租賃合同簽訂后如因此原因無法（略）相關(guān)行政登記手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、消防驗收等）與出租方無關(guān)。2、租賃期屆滿，若出租方繼續(xù)出租該房屋（場院）時，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前半年配合出租方履行評估和公開招租程序，同等條件下承租方可優(yōu)先承租，租賃期內(nèi)承租方有違約行為的按照《房屋（場院）租賃合同》承擔相關(guān)責任并不再享有續(xù)租權(quán)利。3、意向承租方應(yīng)到天（略）和平（略）咨詢本次出租范圍涉及地塊是否存在（略）理收儲、收購等計劃。鑒于招租方案制定后存在規(guī)劃和收儲計劃的可能性，為降低租賃經(jīng)營風(fēng)險，須在簽訂的《房屋（場院）租賃合同》條款中明確約定：因出租方上級國有資產(chǎn)管理部門對出租方出租的房屋（場院）（略）拆遷、規(guī)劃、（略）理收購等情況，出租方需以書面（公告）形式通知承租方，解除本合同，出租方除退還已收取尚未履行租期的租金外不向承租方（略）任何補償及損失，屆時若承租方存在欠繳租金的情況，承租方應(yīng)依《房屋（場院）租賃合同》約定（略）租金至租賃合同終止之日并依約（略）違約金及相關(guān)費用。4、承租方不能將承租的房屋（場院）（略）體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用。承租方擅自（略）體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，出租方可以解除合同，并要求承租方賠償損失。由此產(chǎn)生第三人的全部損失由承租方承擔。5、租賃期間承租方需裝修或拆改房屋、增加設(shè)備、安裝安全設(shè)施的，應(yīng)預(yù)先征得出租方書面同意并遵守國家（略）有關(guān)規(guī)定，但不得破壞房屋建筑結(jié)（略）由承租方承擔相關(guān)全部費用及維修責任，出租方可協(xié)助（略）相關(guān)的手續(xù)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自拆改房屋的，出租方可以提前解除合同并要求承租方賠償損失。6、承租方在租賃期內(nèi)，不得非法堆放?；泛陀袚p房屋結(jié)構(gòu)安全的物品及從事其他不合理使用房屋的活動。承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保其所承租的房屋（場院）及其附屬設(shè)施和設(shè)備的安全合理使用。如因承租方管理不善發(fā)生火災(zāi)或存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備有腐蝕污染和破壞的有害物品，造成租賃房屋（場院）或相鄰其他房屋損失的，承租方承擔相應(yīng)法律責任并負責賠償全部損失。7、出租方不負責對該房屋（場院）進行維修，承租方負責承租范圍內(nèi)房屋（場院）及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修，并承擔全部維修費用或承擔賠償責任，包括但不限于房屋（場院）主體結(jié)構(gòu)、屋頂防水、內(nèi)外墻面維修、地面及地（略）、承租房屋（場院）范圍內(nèi)全部水（略）的維修，合同期內(nèi)承租方新增設(shè)施、設(shè)備維修等。出租方經(jīng)承租方書面同意后可以代為維修或購置新物，費用由承租方承擔。若需（略）電力增容，費用由承租方承擔，出租方配合完成（略）工作。如承租方怠于履行維修維護責任或拒不承擔賠償責任，經(jīng)出租方書面要求限期（略）改而拒不（略）改的，或因此發(fā)生安全事故的，出租方有權(quán)提前解除租賃合同，承租方賠償由此給出租方造成的全部損失。若導(dǎo)致出租方遭受索賠或行政處罰的，由此產(chǎn)生的索賠金額和罰款等均由（略）相關(guān)職能部門要求對承租方房屋（場院）及其附屬設(shè)施和設(shè)備進行（略）改的，承租方負責（略）改并（略）改所發(fā)生的一切費用。8、承租方應(yīng)嚴格按雙方約定的《房屋（場院）租賃合同》執(zhí)行，在承擔租用房屋（場院）內(nèi)的供電、自來水、燃（略）絡(luò)設(shè)施、清潔費等全部費用。9、如因一方違反本合同相關(guān)條款，構(gòu)成違約，另一方通過法律訴訟方式維護自身權(quán)益而支出的包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、保全保險費等費用支出，均由違約方承擔。（略）、承租方（略）號項目總投資額不得低于（略），其中房屋基礎(chǔ)裝修改造投資額不低于（略），若對房屋基礎(chǔ)裝修改造投資額不足（略），承租方需按不足部（略）所占比例補繳免租期內(nèi)同比例租金。（略）、為確保承租方后續(xù)正常的經(jīng)營使用標的房屋場（略）地址變更為標的房屋場院地址。承租方同意在租賃合（略）地遷址出標的房屋場院。若承租方逾期未遷出，每逾期一日，應(yīng)向甲方（略）當期年租金（略）之五的違約金。（略）、如最終摘牌的承租方（略）并變更承租人的，原承租方企業(yè)在新承租方企業(yè)的絕對股權(quán)不能低于三（略）之二，且原承租方企業(yè)對新承租方企業(yè)需承擔不可撤