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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)第一橋128號溫州飯店7號樓及柴橋巷13號服務(wù)業(yè)用房整體九年租賃權(quán)（第二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1．權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，其中柴橋巷（略）號（略）管理經(jīng)營。2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3．是否（略）抵押登記：否。4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。5．此次競買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競買方（略）前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6．競價方式：采用投標(biāo)式拍賣，實行價高者得的原則確定承租人。出租方簡況出（略）聯(lián)系人蔡先生聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地（略）第一橋（略）號4（略）3（略）（（略））交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金起拍價（略）.（略），租金前三年不變，從第四年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增1%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求采用先付款后使用的原則，租金每三個月（略）一次，租金前三年不變，從第四年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增1%。首期租金在成交之日起5個工作（略）公司（略），具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途服務(wù)業(yè)與交易相關(guān)的其他條件1．履約保證金：按首年租金的（略）%（?。裕?shù)）繳納，且不低于競買保證金，在成交之日起5個工作（略）公司（略）。2．此次競租僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競租方（略）前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。3．承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施。4．承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)及資（略）域規(guī)劃和比例要求），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。5．出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。6．招租標(biāo)的物交付，以移交時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。若房屋存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于汛期、臺風(fēng)季、大雨、地勢低洼等情況下出現(xiàn)漏水、滿水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）的，須由承租方承擔(dān)上述瑕疵修復(fù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。7．承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需經(jīng)有關(guān)職能部門審批后，并報出租方備案方可進(jìn)行。8．租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。9．承租方入駐后對消防、房管、衛(wèi)生、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須自行負(fù)責(zé)解決，承租方如遇有問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任與出租方無關(guān)。（略）．承租方不得存放易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境的物品。（略）．租賃期間，承租方未經(jīng)出租方書面同意租賃房產(chǎn)不得擅自（略）體轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如招租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（略）．其他費用：承租方架設(shè)、改造有關(guān)設(shè)（略）線、排煙排污等引起的費用由承租方承擔(dān)。（略）．承租方與出租方在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。（略）．根據(jù)鹿公消審字〔（略）〕第（略）消防設(shè)計審核意見書7（略）使用性質(zhì):公寓。若承租方改變使用性質(zhì)的，需自行向有關(guān)部門重新申報。相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。（略）．本出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)所有人與原承租方就《租賃合同》解除事宜尚在訴訟中（二審）。出租標(biāo)的（略）已騰空，不影響出租標(biāo)的交接。（略）．本出租資產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有原承租人遺留電梯一部，該電梯目前處于非正常運作狀態(tài)，并且相關(guān)的（略）登記資料不完（略）。因此，任何有意承租本出租資產(chǎn)個人或單位必須清楚知悉，電梯恢復(fù)正常使用的全部責(zé)任將由新承租人承擔(dān)，包括但不限于：完成所有必要的（略）和登記手續(xù)；對電梯進(jìn)行全面檢查并根據(jù)需要進(jìn)行維修或更換；（略）與此相關(guān)的所有費用（包括但不限于維修費用、（略）費用、檢查費用以及任何其他可能產(chǎn)生的費用）；確保電梯符合當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；今后電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作也需由承租人負(fù)責(zé)。若該電梯承租人無法（略）相關(guān)手續(xù)而無法恢復(fù)正常使用的，則由出租方負(fù)責(zé)在合理時間內(nèi)拆除，并承擔(dān)拆除費用，拆除后的電梯殘值（如有）歸出租方所有。拆除后承租人若因經(jīng)營需要安裝電梯的，由承租人自行負(fù)責(zé)購置安裝并承擔(dān)費用。合同到期或提前解除的，承租人可選擇在不影響結(jié)構(gòu)安全及使用安全的情況下自行拆除電梯并恢復(fù)原狀或放棄電梯所有權(quán)由出租方處置。承租人不得以電梯需拆除為由向出租人主張免租或延長租期。租期9年有無免租期有免租期時間2個月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1．意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2．不接受聯(lián)合體（略）。3．為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。4．為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。5．意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6．符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項目結(jié)算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1．公告掛牌期：自信息披露起始日（略）年（略）月（略）日至信息披露期滿日（略）年1月7日下午5時（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點（略）競買登記手續(xù)（略）登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日（略）年1月7日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2．信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。3．信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后在成交之日起7個工作日內(nèi)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。4．信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，采用投標(biāo)式拍賣，實行價高者得確定受讓方。5．（略）、看樣時間：（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月7日下午5時止。6．報價書遞交截止時間：（略）年1月8日下午3時。7．咨詢、（略）地址：（略）1（略）一期2（略）溫（略）公司。8．看樣地址：（略）9．咨詢電話：（略）-（略）。（略）．拍賣會時間、地址：（略）年1月8日下午3時（略）、（略）1（略）一期2（略）溫（略）公司拍賣廳。項目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人吳先生、葉女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）1（略）聯(lián)系人吳先生固定電話（略）-（略）手機--