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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍華區(qū)福城街道武館土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地 （含指標(biāo)）合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征集公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地（含指標(biāo)）合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征集公告--（略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地（含指標(biāo)）合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征集公告（項(xiàng)目編號(hào)：JTYSJY-LHA-（略）資金資產(chǎn)資源管理和公開(kāi)的意見(jiàn)》（深辦發(fā)〔（略）〕9號(hào)）、（略）合作公司集體用地土地使用權(quán)交易管理辦法》（深龍華府辦規(guī)〔（略）〕9號(hào)）、《深圳（略）公司（（略））集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引（試行）》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，（略）辦（略）集體資產(chǎn)管理（略）股東（代表）大會(huì)決議，現(xiàn)采用公開(kāi)招標(biāo)方式（略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地合作開(kāi)（略）的集體資產(chǎn)進(jìn)行合作招商，現(xiàn)誠(chéng)邀有意向的合作方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人”）（略）參加該項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。1.項(xiàng)目名（略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目背景擬合作開(kāi)發(fā)的地塊性質(zhì)為土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的留用土地，系為保障基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)，（略）交通建設(shè)、盤(pán)活存量土地資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用、解決歷史遺留問(wèn)題，同時(shí)全力保障福（略）產(chǎn)業(yè)用地集中收儲(chǔ)與重大項(xiàng)目落地，促進(jìn)產(chǎn)城融合，助力數(shù)字產(chǎn)業(yè)升級(jí)等。（略）規(guī)劃和（略）印發(fā)《（略）更新和土地（略）備計(jì)劃》（深規(guī)劃資源〔（略）〕（略）號(hào)）、《（略）更新和土地（略）備計(jì)劃》（深規(guī)劃資源〔（略）〕（略）號(hào)），（略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本統(tǒng)籌項(xiàng)目”）已列（略）年及（略）年度土地（略）備計(jì)劃。本統(tǒng)籌項(xiàng)目（略）備面積約（略）,（略）（以（略）合作公司”）名下未完善征（轉(zhuǎn)）手續(xù)用地]，具體位（略）兩側(cè)，共有三塊地組成，地塊一，北（略）、南（略）、西近（略）、東（略）；地塊二，北近觀(guān)（略）、南（略）、西近（略）、東（略）；地塊三，北（略）、南（略）、西靠羅坑工業(yè)園、東靠建泰工業(yè)園。本統(tǒng)籌項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上永久性建筑物面積為（略）,（略）.（略）平方米，臨時(shí)建筑物水平投影面積為6,（略）的地上永久性建筑面積（略）,（略）.（略）平方米，臨時(shí)建筑水平投影面積（略）.（略）平方米；權(quán)利人為第三方的地上永久性建筑面積（略）,（略）.（略）平方米，臨時(shí)建筑水平投影面積5,（略）.（略）平方米。根據(jù)《（略）土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目管理辦法》（深規(guī)土規(guī)〔（略）〕5號(hào)）的規(guī)定，本統(tǒng)籌項(xiàng)目留用土地指標(biāo)面積核算約（略）.（略）平方米。根據(jù)《（略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施方案（含土地（略）備規(guī)劃）》（以下簡(jiǎn)（略）安排留用土地一宗，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積約（略）.2平方米含國(guó)有未出讓用地（略）.1平方米，規(guī)劃容積率為6.6。本留用地項(xiàng)目依據(jù)《實(shí)施方案》規(guī)劃方向?yàn)楣じ墓?，具體留用地規(guī)劃功（略）審批為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目現(xiàn)狀?本統(tǒng)籌項(xiàng)目《實(shí)施方案》已通過(guò)《（略）土地（略）備工作領(lǐng)導(dǎo)小組（略）年第四次會(huì)議紀(jì)要》（深龍華土（略）紀(jì)〔（略）〕5號(hào)），但留用地尚未取得政府相關(guān)部門(mén)出具的批復(fù)文件，留用（略）審批為準(zhǔn)。4.（略）擁有的留用地指標(biāo)面積約（略）.（略）平方米，其中包括留用地面積約（略）.2（略）批復(fù)不一致的，以實(shí)際或政府批復(fù)為準(zhǔn)）。5.風(fēng)險(xiǎn)提示特別說(shuō)明：為了避免該項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，意向合作方在參加該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)對(duì)統(tǒng)籌項(xiàng)目返還的留用地尚未正式獲批、留用地面積、留用地位置及規(guī)劃尚未確定等情況及相關(guān)政策有充（略）認(rèn)識(shí)，（略）、（略）土地（略）備利益統(tǒng)（略）集體用地范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)利主體的拆賠事宜，自行判斷該項(xiàng)目后續(xù)實(shí)施的可行性。項(xiàng)目成交后，若因前述留用地?zé)o法獲批等原因、用地手續(xù)（略）及統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)其他權(quán)利主體拆賠問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加、推進(jìn)受阻、暫?；蛉∠葐?wèn)題（略）及交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。4.競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人資格要求4.1競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)符合以下所有資格條件：（1）在工商（略）登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)需含有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目；（2）凈資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣1（略），且資產(chǎn)負(fù)債率不高于現(xiàn)行同行業(yè)平均水平；（3）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人近三年內(nèi)（自（略）年（略）月（略）日起算；成立時(shí)間不足三年的，可從成立之日起算）無(wú)行賄犯罪記錄。（4）本次（略）接受母子公司（限直接持股≥（略）%）以資信授權(quán)方式申請(qǐng)（申請(qǐng)人及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家，資信授權(quán)范圍僅限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)績(jī)、開(kāi)發(fā)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)），不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。4.2競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人不得存在下列任何情形之一：（1（略）合作公司不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)；（2）相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的申請(qǐng)；（3（略）合作公司三會(huì)成員及其直系親屬控股（略）的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（4）被責(zé)令停業(yè)的；（5）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（6）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；（7）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)（成交）、嚴(yán)重違（略）質(zhì)量問(wèn)題的；（8）被紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)立案調(diào)查，違法違規(guī)事實(shí)成立的；（9）隱瞞真實(shí)情況，提供虛假資料的；（（略））以非法手段排斥其他意向合作方參與競(jìng)爭(zhēng)的；（（略））阻礙、抗拒主管部門(mén)監(jiān)督檢查的；（（略））主管部門(mén)認(rèn)定的其他情形。5.資格審查方法5.1資格審查方式：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)。即競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人按照本公告規(guī)定提交競(jìng)（略）董事會(huì)、集體資產(chǎn)管理（略）“三會(huì)”）審議通過(guò)，若合格的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人有3家以上，需要采取招標(biāo)方式進(jìn)行交易；若合格的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人有2家，經(jīng)公司“三會(huì)”審定同意后，競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人方可作為競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)對(duì)象進(jìn)入后續(xù)談判程序；若合格的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人只有1家，經(jīng)公司“三會(huì)”審定同意后，競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人方可作為單一來(lái)源談判對(duì)象進(jìn)入后續(xù)談判程序。5.2資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人均通過(guò)資格審查。5.3本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格初審。征集期限截止后，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)將競(jìng)（略）成立的資格審查委員會(huì)對(duì)競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行正式審查。資格審查（略）“三會(huì)”審議通過(guò)。6.競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)時(shí)間及地點(diǎn)6.1競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至（略）時(shí)，下午（略）時(shí)至（略）時(shí)（北京時(shí)間）。6.2競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)地址：（略）6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。7.競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件7.1競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人授權(quán)代表競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件，至本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)填寫(xiě)《競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)登記表》，（略）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)。競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件包括下列內(nèi)容（格式詳見(jiàn)附件）：（1）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)函（提供原件）；（2）法定代表人證明書(shū)（提供原件）；（3）法定代表人（略）（提供原件）；（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件（提供復(fù)印件，驗(yàn)原件）；（5）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（提供復(fù)印件，驗(yàn)原件）；（6）商事主體登記及備案信息查詢(xún)單（應(yīng)包括基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息，并蓋單位章）；（7）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人最近一年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（須能反映凈資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債率；提供復(fù)印件，驗(yàn)原件）；（8）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄承諾函（提供原件）；（9）資信授權(quán)書(shū)（以母子公司資信授權(quán)方式參與申請(qǐng)時(shí)提供）；（（略））本公告及附件要求提供的其他資格證明材料。7.2競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件的編制及裝訂要求（1）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件應(yīng)按附件“競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件（格式）”進(jìn)行編寫(xiě)，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件的組成部（略）。（2）法定代表人（略）必須由法定代表人簽署。（3）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件所涉及證照資料應(yīng)提供復(fù)印件并（略）。（4）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)并備案（附審計(jì)報(bào)告）的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)的復(fù)印件并（略），要求（略）年度審計(jì)報(bào)告或（略）年度本公告發(fā)布日前的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。（5）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件（略）式（略）份，應(yīng)采用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位章。委托代理人簽字的，競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件應(yīng)附法定代表人簽署的（略）。（6）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章。除競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件格式中明確寫(xiě)明“蓋單位章”處之外，申請(qǐng)人提供的資格審查文件應(yīng)逐頁(yè)加蓋單位章，競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件裝訂成冊(cè)（膠裝，不得用活頁(yè)方式裝訂）后應(yīng)加蓋騎縫章。8.信息公告的媒介本次招標(biāo)的有（略）站發(fā)布。https:（略）.com（（略））9.交易文件澄清、答疑以及異議受理9.1詢(xún)問(wèn)事項(xiàng)：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可在公告期內(nèi)采用書(shū)面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。9.2澄清事項(xiàng)：招標(biāo)人或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的，將在公告截止時(shí)間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時(shí)間。9.3異議事項(xiàng)：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前以書(shū)面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）（（略））集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引（試行）》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）為準(zhǔn)（略）.澄清、答疑以及異議的聯(lián)系（略）龍華（略）公司聯(lián)系人：（略）址：（略）號(hào)寶（略）電　　話(huà)：（略）-（略）傳　　真：（略）-（略）?????招標(biāo)人：（略）司聯(lián)系人：（略）地址：（略）月（略）日項(xiàng)目名稱(chēng):（略）土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)（略）批復(fù)為準(zhǔn)）項(xiàng)目編號(hào):JTYSJY-LHA-（略）-（略）采購(gòu)方是否為集體企業(yè):否發(fā)布人：（略）時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）結(jié)束時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）內(nèi)容:（略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地（含指標(biāo)）合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征集公告（項(xiàng)目編號(hào)：JTYSJY-LHA-（略）資金資產(chǎn)資源管理和公開(kāi)的意見(jiàn)》（深辦發(fā)〔（略）〕9號(hào)）、（略）合作公司集體用地土地使用權(quán)交易管理辦法》（深龍華府辦規(guī)〔（略）〕9號(hào)）、《深圳（略）公司（（略））集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引（試行）》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，（略）辦（略）集體資產(chǎn)管理（略）股東（代表）大會(huì)決議，現(xiàn)采用公開(kāi)招標(biāo)方式（略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地合作開(kāi)（略）的集體資產(chǎn)進(jìn)行合作招商，現(xiàn)誠(chéng)邀有意向的合作方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人）（略）參加該項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。1.項(xiàng)目名（略）武館土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目背景擬合作開(kāi)發(fā)的地塊性質(zhì)為土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的留用土地，系為保障基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)，（略）交通建設(shè)、盤(pán)活存量土地資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用、解決歷史遺留問(wèn)題，同時(shí)全力保障福城南