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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市香坊區(qū)黎明街道辦事處幸福村村民委員會林地出租項目（10年租賃權(quán)）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）辦事（略）民委員會林地出租項目（（略）年租賃權(quán)）項目編號哈農(nóng)交產(chǎn)（（略））第（略）號項目（略）租賃標的所在地（略）絡(luò)競價出租底價（略）年評估值（略）年發(fā)布日期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日賬面值（略）截止時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）行為批準批準（備案）機構(gòu)：（略）辦事處項目簡介一、出租方申請與承諾本次擬出租（略）辦事（略）民委員會所有的集體（略）（以下簡稱哈交所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：1、本次標的出租行為是出租方真實意思的表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得上級主管部門批準。3、提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。4、本次出租行為嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。二、關(guān)于本次出租標的的基本情況本次出租的范圍以（略）出具的哈源信聯(lián)房估字[（略）]第（略）號報告為準，估價價值時點（略）年9月（略）日，本次出租雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考；成交后若面積等數(shù)據(jù)有出入，競價后的交易服務(wù)費和成交價款不作調(diào)（略）。1．標的信息出租明細。標的名稱出租年限（年）（略）年租金底價（（略））保證金（（略））參考面積（畝）備注（略）辦事（略）民委員會林地出租項目（（略）年租賃權(quán)）（略）．本次項目（略）體出租，標的具體情況以出租方的（略）展示與確認為準。三、瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容：1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈交所及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。2．出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風險對承租方造成的一切損失與哈交所無關(guān)，由出租方承擔相應(yīng)責任。3．意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)須至（略）仔細、認真勘察確認。對標的的法律及自然現(xiàn)狀進行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。意向承租方（略），即表明對標的現(xiàn)況及標的全部瑕疵均已知曉、認可和接受。成交后若出現(xiàn)異議出租方及哈交所不予負責，成交價款及交易服務(wù)費不予調(diào)（略）。以上述異議為由承租方未按約定時限與出租方簽署相應(yīng)標的《林地出租協(xié)議書》，承租方交納的保證金將被扣除。承租方與出租方簽署相應(yīng)標的《林地出租協(xié)議書》后以上述異議為由要求解除《林地出租協(xié)議書》的，承租金額不予退回。4．意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行（略）符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門、出租方確認。5．承租方按出租方要求及《林地出租協(xié)議書》約定交付租金，（略）年租金一次性交納到哈交所指定賬戶。6．本次出租的標的，承租方按出租方要求及《林地出租協(xié)議書》約定使用標的。7．此次出租的標的為出租方所屬的集體資產(chǎn)，無權(quán)屬證照。意向承租方（略）前應(yīng)前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)情況，并對該情況作出合理判斷。8．標的現(xiàn)狀：閑置。9．出租標的未欠任何費用等，如有欠費，出租標的移交前的欠費由出租方承擔。出租標的移交后，租賃期間，相關(guān)的費用問題以《林地出租協(xié)議書》約定為準。（略）．租賃期間，承租方負責標的管理及安全，承租方必須按照國家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營、管理標的。（略）．承租期內(nèi)，如遇國家征用、征收等情況按《林地出租協(xié)議書》約定執(zhí)行。（略）．本次出租不收取押金。（略）．承租年限（略）年，具體租賃期限起始時間以出租方與承租方簽訂的《林地出租協(xié)議書》為準。（略）．意向承租方還應(yīng)承擔法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（略）．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標的《林地出租協(xié)議書》為準。四、承租方資格條件及要求1．意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和（略）能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2．意向承租方須向哈交所提交有效（略）材料及其它材料。3．意向承租方承諾其所提供的承租相應(yīng)標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈交所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以（略）、（略）等其他方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所），否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。4．成交后，如哈交所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應(yīng)責任。5．本項目不接受聯(lián)合體承租。五、（略）審核：1、意向承租方（略）：意向承租方應(yīng)在本項目報（略）站（hrbggzy.harbin.go（略）提示進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）。2、意向承租方須（略）責任公司提交有效（略）材料（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準）：（1）自然人：（略）件（本人簽字并按捺手?。?、競價協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認的空白《林地出租協(xié)議書》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（（略））、法定代表人有效（略）件（（略））、（略）（（略）及法人章）及受托人有效（略）件（（略））、競價協(xié)議（（略）及法人章、樣本附后）、聲明書（（略）及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認的空白《林地出租協(xié)議書》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體（略）程序可咨詢項目聯(lián)系人。3、（略）審核（略）提示（略）審核通過后足額交納保證金，意向承租方須在保證金到賬截止時間前完成上述事項，方具備競價資格。4（略）審核通過后，方可生成保證金賬號，存（略）端（略）“保證金查詢”到賬后，方可競價。5、特別說明：意向承租方（略）賬戶中填報的銀行賬戶相關(guān)信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向承租方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為（略）賬戶中填報的銀行賬戶一致。六、保證金1、標的保證金數(shù)額：（略）。2、保證金到賬截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略），以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。3、保（略）銀、電匯等方式按哈爾（略）提示交納。4、保證金處置方式：4.1成交的承租方所交納的保證金在競價結(jié)束后即可申請將保證金轉(zhuǎn)成交價款。4.2未成交承租方所交納的保證金在競價結(jié)束后5個工作（略）徑全額無息退還，具（略）為準。4.3承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納服務(wù)費及補償出租方的，哈交所及出租方可按實際損失繼續(xù)追索。（1）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（2）報價后單方違約的，包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為；（3）未按約定時限與出租方簽署《林地出租協(xié)議書》或未按約定履行（略）交易價款及服務(wù)費的；（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項情形的。七、競價時間及規(guī)則自由競價時間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止限時競價時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）起（略）絡(luò)競價前（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。競價階梯為（略）及（略）的（略）數(shù)倍。八、交易方式、服務(wù)費及成交價款交納1、公告期內(nèi)征集到一個符合公告要求的意向承租方，該意向承租方報價后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個以上（含兩個）符合公告要求（略）絡(luò)競價方式確定承租方。1.1如協(xié)議成交，由承租方按最終成交總價款的1%向哈交所（略）服務(wù)費【服務(wù)費=成交總價款×1%】。1.2（略）絡(luò)競價方式成交，由承租方按出租底價部（略）的1%與增值部（略）的3%的加和向哈交所（略）服務(wù)費【服務(wù)費=出租底價部（略）×1%+增值部（略）×3%】。1.3意向承租方成交后，應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)向哈交所指（略）票所需信息表（備注：（略）辦事（略）民委員會林地出租項目（（略）年租賃權(quán)）租賃服務(wù)費字樣）（詳見附件）。2、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價款及服務(wù)費交納到哈交所指定賬戶，并攜帶（略）材料原件及本人（略）件原件至哈交所簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。承租方所交納的保證金在競價結(jié)束后可申請將保證金轉(zhuǎn)成交價款，保證金不足沖抵價款部（略），承租方須一次性予以補足。3、承租方須在競價結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂相應(yīng)標的《林地出租協(xié)議書》，承租起止日期可在相應(yīng)標的《林地出租協(xié)議書》約定，并按約定時間對標的進行交割。九、標的交割1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按相應(yīng)標的《林地出租協(xié)議書》規(guī)定的時間交割完畢。標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方（略）確認為準。2、成交后，承租方（略）站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、成交價款及服務(wù)費等，意向承租方（略）競價既視同接受此條款。3、交割事宜由出租方與承租方按照本公告及相應(yīng)標的《林地出租協(xié)議書》約定進行交割，哈交所對此不做任何承諾，不承擔任何責任。注：意向承租方應(yīng)當通過會員（略）時綁定（略）上銀行（略）或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費按時足額匯入哈爾（略）的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費及成交價款的交納賬號由哈爾（略）以短信的形式向意向承租方（略）手機（略）；每個意向承租方收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。競價保證金未在規(guī)定時（略）提示賬號或無效交納的，該意向承租方將無法（略）該項目。標的咨詢出租方展示時間、地址：（略）哈交所項目聯(lián)系方式：（略）-（略）；哈交所咨詢時間：公告期內(nèi)的工作時間，節(jié)假日除外。單位地址（略）1（略）4（略）產(chǎn)權(quán)交易窗口附件：1、（略）所需材料清單（附件）.docx（加密）2、附件一競價協(xié)議9.2（承租方：自然人）.doc（加密）2、附件二競價協(xié)議9.2（承租方：法人或其他組織）.doc（加密）3、附件三聲明書9.2（承租方：自然人）.docx（加密）3、附件四聲明書9.2（承租方：法人或其他組織）.docx4、（略）.docx5、林地出租協(xié)議書.pdf附件（略）地址：（略）