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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 北京市第二中級人民法院關(guān)于房山區(qū)拱辰街道瑞雪春堂一里4號2層1單元202不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 各意向競買人在（略）前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和（略）將于（略）年1月8日（略）時至（略）年1月9日（略）時止（延（略）址：http:（略）.com（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：（略）瑞雪春堂一里4號2層1單（略）。（具體情況詳見標(biāo)的調(diào)查表及附件詢價報告）評估參考價：（略）.（略），起拍價：（略）.（略），保證金：（略）.（略），增價幅度：0.（略）。注：評估參考價來自于（略）年9月3（略）絡(luò)詢價報告。一、特別提示：1.本次拍賣產(chǎn)生的稅費及其他費用請自行到相關(guān)部門咨詢，相關(guān)稅費應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，（略）可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。2.買受人應(yīng)自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、供暖、罰款等欠費，除公告特別聲明外，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電、供暖欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部（略）等相關(guān)部門了解）。3.請意向競買人務(wù)必查看報告并自行前往標(biāo)的所在地周邊走訪，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。4.買受人逾期未（略）可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。如悔拍后重新拍賣成交價低于原成交價，則由悔拍人（略）強制執(zhí)行。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，如需（略）委托事項，必須在競價程（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認(rèn)后可參與競買。本次拍賣競買人必須具（略）的購房資格并符合相關(guān)限購政策要求；競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；在司法拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具成交裁定書，并不予（略）過戶、交付等手續(xù)。由此造成的法律風(fēng)險及相應(yīng)法律后果由買受人自行承擔(dān)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書或者（略）提交經(jīng)公證的委托書、并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）審核后，方可代理簽署成交確認(rèn)書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。三、咨詢的時間與方式：咨詢自發(fā)布之日起至開拍前一日的上午（略）時——（略）時、下午2時——3時止接受咨詢節(jié)假日除外，咨詢電話：（略）-（略）張法官、（略）-（略）于法官、（略）-（略）王法官。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。六（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。特別說明：評估交付不含室內(nèi)裝修及附屬物。七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行（略）。八、本次拍賣情況已通知申請執(zhí)行人、部（略）被執(zhí)行人，未能聯(lián)系到部（略）被執(zhí)行人（無有效聯(lián)系方式），公示滿五日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于開拍前5個工作日與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。九、本標(biāo)的暫無優(yōu)先競買權(quán)人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。十、拍賣競價前意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認(rèn)證（已（略）京東賬號需通過實名認(rèn)證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保（略）法院指定賬戶，拍賣余款在（略）年1月（略）日（略）時前繳入法院指定賬戶戶名：（略）京（略）執(zhí)（略）號，開戶銀行：中國工商銀行北（略），賬號：（略），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知（略）賬戶中戶名括號“”、“”為英文半（略）小括號。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成（略）及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成（略）及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。十一、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：（略）-（略）張法官、（略）-（略）于法官、（略）-（略）王法官。監(jiān)督電話：（略）-（略）京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）聯(lián)系地址：（略）十二月二十三日