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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南陽市宛城區(qū)仲景街道辦事處005號街道盛唐商務(wù)苑1幢1單元1110室房產(chǎn)一處。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （南陽高新技（略）為唯一輔助機構(gòu)。拍賣期間拍賣標的物的相關(guān)咨（略）進行。競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)（略）任何費用。對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求（略）代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受（略）司法（略）將于（略）年1月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時（延時順延）在（略）址：（略）www.（略）.cn），進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：被執(zhí)行人名下共有的位（略）辦事處（略）號（略）苑1幢1單（略）室（不動產(chǎn)權(quán)證號：豫（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號）房產(chǎn)一處，建筑面積（略）.（略）平方米，規(guī)劃用途：住宅，（略）層：（略）層（含地下一層）；（略）層：（略）層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋朝向：南北，一室（廳）一廚一衛(wèi)，裝修情況：簡裝，兩梯十二戶，外墻貼外墻磚，內(nèi)墻（略）部貼墻磚，地面（略）部地板磚，塑鋼窗，進戶裝防盜門，該房產(chǎn)有水、電、燃氣、中央空調(diào)、通訊等配套設(shè)施，有抵押，截止（略）年（略）月實勘日拖欠空調(diào)費、物業(yè)費共計（略），經(jīng)（略）實勘物業(yè)稱該房屋水費五年未交（具體欠費情況以實際情況為準）。本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動家具、家電等。評估價格（略）起拍價格（略）保證金（略）加價幅度（略）特別提醒：特別提醒（略）不承擔拍賣、變賣標的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未經(jīng)咨詢、看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競買人（略）后續(xù)手續(xù)。本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中若房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門需重新對標的物測繪的，以房管、不動產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門的數(shù)據(jù)為準，與本院無涉。涉及超出規(guī)劃許可部（略）的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本院拍賣標的物均不負責戶籍遷入遷出事宜，請競買人在競買前自行到當?shù)毓膊块T咨詢確認。由于我國過戶政策比較復(fù)雜，（略）建設(shè)的迅速發(fā)展和配套政策跟進不足的矛盾長期存在，部（略）房產(chǎn)有房產(chǎn)登記信息但缺少土地信息或未（略）土地（略）割登記或集體還是國有土地性質(zhì)不明晰、難以認定等問題。存在拍賣成交后，過戶登記時政策性障礙或過戶周期較長等現(xiàn)狀。提醒買受人在競買前自行向當?shù)叵嚓P(guān)管理部門了解學習相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，以相關(guān)管理部門最后核定為準。欠缺土地登記的，可待登記機關(guān)查明后確認或登記條件具備時再申請（略），本院將出具相應(yīng)法律文書，進行房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記，但暫無土地信息，該權(quán)利登記證書可能申請抵押貸款不被批準，相應(yīng)風險由買受人承擔，請買受人知悉和理解。本院只配合適格的競買人（略）相應(yīng)手續(xù)。銀行抵押不影響買受人權(quán)益，買受人所繳納的拍賣款為（略）拿拍賣款優(yōu)先和銀行結(jié)算剩余貸款，再（略）過戶交接手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行（略），交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、（略）維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起（略）申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），逾期不（略）退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部（略）稅費;不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費用，本院將及時（略）拍賣款項，不再退還該部（略）稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)（略）審查后確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然（略）等相關(guān)部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、能耗費、水、電、大修基金、燃氣、暖氣、空調(diào)初裝等欠費均由買受人承擔。買受人自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本，理性出價，本次拍賣標的物能否（略）初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確（略）不做過戶承諾；標的物交付手續(xù)由買受人自行（略），所有涉及的初始登記、變更登記的稅費按法律法規(guī)的規(guī)定（略）并由相應(yīng)主（略）《關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價方式確定財產(chǎn)處置（略）委托評估機構(gòu)進行評估的金額。經(jīng)過競價拍賣成交后，買受人逾期未（略）尾款或（略）交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責令原（略）將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月（略）日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，（略）一安排看樣。拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先（略）權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人（略）或出價的，拍賣流標。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延時5（略）鐘。四、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標的的瑕疵擔保。有權(quán)機關(guān)確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)（略）。五、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（略）標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行（略），所有涉及的稅費及（略）權(quán)證所需費用按法律規(guī)定（略）并承擔，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔。六、本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前五日與本院聯(lián)系。八、與本標的有關(guān)的人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實舉報。九、申請執(zhí)行人、優(yōu)先（略）權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院（略）。普通競買人應(yīng)在競價程序結(jié)束前通過（略），并將保證金繳納至（略）指定的賬戶。拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）。拍賣余款請在成交日的次日起3日內(nèi)繳納，（略）。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶（開（略），開戶行：（略），賬號：（略）），并在繳納拍賣成交價余款后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等（略）（地址：（略）標的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后7日將拍賣財產(chǎn)移交買受人。十、根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標的后，（略）絡(luò)司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名名稱等身份信息。特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本公告（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）-（略）房產(chǎn)咨詢電話：溫法官（略）預(yù)約看樣電話：（略）-（略）（拍成法輔）（略）技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）