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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]哈爾濱商業(yè)大學(xué)松北校區(qū)41處房屋分別招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱(chēng)哈爾濱商業(yè)大學(xué)（略）處房屋（略）別招租項(xiàng)目編號(hào)掛牌起始日期（略）年1月（略）日掛牌截止日期（略）年2月（略）日掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的情況詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表標(biāo)的圖片詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的圖片其他情況1、出租標(biāo)的用途要求詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表。租期3年，免租（裝修）期（略）天，無(wú)裝修，部（略）出租標(biāo)的屋頂墻面滲水。成交后承租方按照合同規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍使用，嚴(yán)禁改項(xiàng)和超項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。承租方未經(jīng)出租方項(xiàng)目管理部門(mén)審批同意，不得重復(fù)開(kāi)設(shè)校內(nèi)已有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2、成交后承租方需按出租方規(guī)定和要求進(jìn)行裝修，未經(jīng)出租方允許禁止私自改造出租標(biāo)的。3、建議意向承租方親自查驗(yàn)出租標(biāo)的，對(duì)出租標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、出租標(biāo)的1至標(biāo)的（略）用途要求可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為鮮花禮品店、土特產(chǎn)（略）食、水吧、美甲店、工藝美術(shù)品店、化妝品店、品牌服裝鞋帽店、戶(hù)外用品店、二手回購(gòu)店、圖書(shū)音像店、電子數(shù)（略）、電商帶貨、教育咨詢(xún)、藝術(shù)培訓(xùn)，以上經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目只可經(jīng)營(yíng)一項(xiàng)，不可多項(xiàng)一起經(jīng)營(yíng)；不可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為美發(fā)、眼鏡、（略）、通訊營(yíng)業(yè)廳、快遞、（略）制作食品、餐飲類(lèi)、明火明電（略）煎炒烹炸食品、（略）烘焙加工、洗衣刷鞋（含代收?。?、文教用品。5、成交后承租方禁止在承租場(chǎng)所內(nèi)通過(guò)明火明電、煎炒烹炸等方式（略）制售食品（燒烤、酒吧、涼菜、生鮮、保健食品）；禁止開(kāi)設(shè)臺(tái)球、電子游戲、彩票等活動(dòng)；未經(jīng)出租方允許不得轉(zhuǎn)租項(xiàng)目、增設(shè)同類(lèi)項(xiàng)目以及超限經(jīng)營(yíng)等行為。6、成交后承租方如涉及（略）會(huì)員卡業(yè)務(wù)，需（略）項(xiàng)目管理單位報(bào)備。報(bào)備材料包括（略）會(huì)員卡申請(qǐng)書(shū)、服務(wù)承諾書(shū)（離場(chǎng)前一個(gè)月內(nèi)需將余額退還學(xué)生或?qū)W生同意轉(zhuǎn)入校外同類(lèi)服務(wù)場(chǎng)所）、建立學(xué)生會(huì)員卡臺(tái)賬（學(xué)（略）、聯(lián)系方式、（略）時(shí)間、預(yù)存金額、余額），臺(tái)賬要求每學(xué)期（略）主管部門(mén)報(bào)備一次；如有違反，校方有權(quán)采取3至7天停業(yè)（略）改或扣除履約保證金等措施（具體以合同為準(zhǔn)），直至解除合同清離校園。7、承租押金作為承租方履約行為擔(dān)保使用（不含水電暖費(fèi)），在合同期滿(mǎn)后，無(wú)違規(guī)行為，且房屋及設(shè)備無(wú)損，未拖欠水電等費(fèi)用，可全額退回承租押金；中途未經(jīng)協(xié)商無(wú)理由退租者，出租方將不予退還履約保證金。8、成交后承租方如涉及（略）會(huì)員卡業(yè)務(wù)，需向出租方另行繳納卡風(fēng)險(xiǎn)保證金（成交年租金（略）%）。承租方在合同期滿(mǎn)或中途退租，承租方已清退辦卡余額，且與學(xué)生無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛，可全額退回辦卡風(fēng)險(xiǎn)保證金。如未清退余額或拒絕清退卡內(nèi)余額的，出租方將扣除辦卡風(fēng)險(xiǎn)保證金，作為卡內(nèi)余額費(fèi)用退還給學(xué)生。9、所有進(jìn)校服務(wù)項(xiàng)目不可有“排他性”，需公平競(jìng)爭(zhēng)、自負(fù)盈虧、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、服務(wù)至上，日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵（略）商服管理有關(guān)規(guī)定。如商戶(hù)侵害師生利益，造成出租方損失、承租方單方違約的，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為處罰，并將依法追究相關(guān)責(zé)任。（略）、成交后承租方需執(zhí)行“三包”制度，以承租房屋主體兩側(cè)為界，向前延伸3米為“三包（衛(wèi)生、綠化、秩序）”（略）域，并自行承擔(dān)各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所屋面及“三包”（略）域清冰雪。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（（略）年）詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日評(píng)估機(jī)構(gòu)黑龍江（略）租金底價(jià)（（略）年）詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表出租方情況基本情況哈爾濱商業(yè)大學(xué)出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件中共哈爾濱商業(yè)大學(xué)委員會(huì)常委會(huì)會(huì)議紀(jì)要（（略）年第（略）日）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）財(cái)政廳資產(chǎn)（略）、（略）教育廳財(cái)務(wù)審計(jì)處特別告知1、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。4、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。8、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。9、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件資金交納方式錢(qián)包（略）交易價(jià)款（略）方式年付（提前一個(gè)月（略））。承租方資格條件詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表（各個(gè)出租標(biāo)的資格條件不同，請(qǐng)意向承租方詳讀出租標(biāo)的明細(xì)表）標(biāo)的交割1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。供暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復(fù)印件，個(gè)體工商戶(hù)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者（略）復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶(hù)。3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。2、用戶(hù)（略）、項(xiàng)目（略）及（略）競(jìng)價(jià)具（略）頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程（略）提示。3（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請(qǐng)（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。4、建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示1、展示時(shí)間：（略）年2月（略）日（上午9:（略）-（略）:（略）；下午（略）:（略）-（略）:（略））2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：焦老師（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日（略）:（略）止（略）手續(xù)1、承租（略）（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日（略）:（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）（（略）信息須真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。（2）意向承租方應(yīng)在公告期截止日（略）：（略）前足（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)）；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)（簽章）；（2）交易須知（簽章）；（3）（略）明：企業(yè)法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復(fù)印件，個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者（略）復(fù)印件；（4）符合資質(zhì)的其他證明材料（詳見(jiàn)附件出租標(biāo)的明細(xì)表備注欄）。3、資格審核（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、注意事項(xiàng)（1）意向承租方保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。（2（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式1、交納：保證金詳見(jiàn)附件出租標(biāo)的明細(xì)表。截止時(shí)間（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：承租方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年租金的一部（略），其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)（略）無(wú)息退還。3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式加價(jià)增