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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [連云港市]江蘇省連云港中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校校內(nèi)丹參苑底層101室招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）港中醫(yī)藥高等（略）校內(nèi)丹參苑底層（略）室招租項(xiàng)目編號(hào)連交所委字（略）（5-1）號(hào)掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)（略）號(hào)基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限1.5年租金（略）方式一次性（略）1.5年租金，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限履約保證金（略）年租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)標(biāo)的坐落（略）港中醫(yī)藥高等（略）校內(nèi)，（略）域繁華程度一般，交通便捷度較優(yōu)，周邊自然環(huán)境較優(yōu)；附近人流量較大，商業(yè)氛圍較好。其他情況評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）,（略）.（略）年評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年6月5日評(píng)估機(jī)構(gòu)江蘇華信（略）公司蘇華評(píng)報(bào)字（略）第H（略）號(hào)租金底價(jià)（（略））（略）,（略）.（略）年出租方情況基本情況出租（略）港中醫(yī)藥高等（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）號(hào)法定代表人：（略）類型：事業(yè)單位出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.我方在招租過程中，遵守（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件（略）港中醫(yī)藥高等（略）國有不動(dòng)產(chǎn)出租的復(fù)函連事管資[（略）]（略）號(hào)行為（略）機(jī)關(guān)（略）特別告知1.本次招租標(biāo)的面積為（略）平方米，首年租金底價(jià)為（略）,（略）.（略），成交價(jià)為首年租金，租賃期限為1.5年，租金遞增方式為固定不變。2.本次招租底價(jià)不含各項(xiàng)稅費(fèi)，稅費(fèi)由承租方根據(jù)稅務(wù)政策規(guī)定繳納。如后期有調(diào)（略），根據(jù)稅務(wù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本次招租標(biāo)的原租賃合同于（略）年1月（略）日到期。出租方承諾在本次交易成交后（以成交日期計(jì)）5天內(nèi)交付。如無法在約定時(shí)間交付的，由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，因清場(chǎng)等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由出租方處理和承擔(dān)。4.本次標(biāo)的用于（略）使用，可經(jīng)營成品類商品，不能經(jīng)營饅頭、生煎、包子、面條、烤腸、餃子等食品；不得經(jīng)營非定型包裝食品及需二次加工食品如：油炸食品、肉串、玉米、粽子、茶葉蛋等，不可經(jīng)營水果（含鮮切果盤）；不可（略）消防、危化品管理的用品；不經(jīng)營煙、酒等商品；不經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的商品；不經(jīng)營其（略）管理要求的商品；不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。5.營業(yè)時(shí)間及人員配置：（1）營業(yè)（略）規(guī)定時(shí)間營業(yè)（每天約（略）小時(shí)），且白天同時(shí)段營業(yè)人員不得少于4人，晚上不得少于3人。（2）人員配置須包含派駐店長（1名）和營業(yè)員（不少于5（略）要求提供在職人員花名冊(cè)。工作人員要求形象好、服務(wù)態(tài)度佳；店長和營業(yè)員須為意向承租方正式員工，且具備3年以上連鎖店管理經(jīng)驗(yàn)，具有一定的溝通、管理能力。意向承租方對(duì)工作人員管理并定期考核，以保證服務(wù)質(zhì)量（略）定期考核和抽查。6.按照品牌連鎖店標(biāo)準(zhǔn)化裝修要求進(jìn)行店面裝修，投入必要的專業(yè)、先進(jìn)設(shè)備保障產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)體驗(yàn)，應(yīng)包含但（略）管理部門共享）、室內(nèi)中央空調(diào)、風(fēng)幕柜（略）體機(jī)、（略）體前補(bǔ)冷藏柜、吧臺(tái)冷藏柜等。（略）裝修裝飾不符合消防要求的，應(yīng)立即（略）改，（略）改不（略）有權(quán)進(jìn)行清理。租賃（略）對(duì)裝飾裝修不做任何補(bǔ)償，墻面、地板等裝飾裝（略）所有。7.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。（略）（連交所）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格。8.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。9.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（略）.承租方不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回場(chǎng)地。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。（略）..承租方應(yīng)充（略）了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)（略）為由，要求解除、變更《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。（略）產(chǎn)權(quán)交易所（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充（略）了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充（略）評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（略）站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。交易條件資金繳納方式線下（略）交易價(jià)款（略）方式承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金（略）至出租方指定的賬戶。承租方資格條件1.依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，須具備有效期內(nèi)的食品生產(chǎn)許可證，或食品經(jīng)營許可證，或僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營備案表。2.意向承租方須為連鎖品牌，且該品牌在全國連鎖店數(shù)量達(dá)（略）家以上。3.意向承租方（略），倉儲(chǔ)面積（略）平以上，須提供場(chǎng)所房產(chǎn)證明或租賃合同原件掃描件（原件備查）。擁有常溫配送、冷鏈物流配送體系，確保及時(shí)安全配送，多溫層物流配送車輛數(shù)量不少于3輛，須提供物流服務(wù)合同，配送車輛行駛證。4.須提供營業(yè)時(shí)間及人員配置方案。5.須提供擬派駐店長與意向承租方簽訂的有效勞動(dòng)合同原件掃描件、社保機(jī)構(gòu)出具的（略）年（略）-（略）月的意向承租方為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料原件掃描件。6.提供服務(wù)承諾函（管理制度、應(yīng)急預(yù)案、質(zhì)量承諾、消防及防盜安全承諾、三包承諾、服務(wù)承諾）。7.委托代理人須是意向承租方正式員工，提供（略）復(fù)印件、（略）、與意向承租方簽訂的有效勞動(dòng)合同、社保機(jī)構(gòu)出具的（略）年（略）-（略）月的意向承租方為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。8.意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，資金來源合法。（略）.意向承租方參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。（略）.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作，承租后不允許合租或轉(zhuǎn)租。（略）.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）前完成（略）手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件按照《租賃合同》執(zhí)行（詳見附件）。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。（略）展示招租方不統(tǒng)一組織對(duì)項(xiàng)目勘察，意向承租方自行勘察，勘察費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）手續(xù)1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則經(jīng)出租方主管部門（略）站公示5個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標(biāo)的出租給唯一意向承租方；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。2.（略）資格申請(qǐng)：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日（略）:（略）產(chǎn)權(quán)交易所（略））（http:（略）.com），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略），并對(duì)標(biāo)的提交（略）申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其（略）賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注（略）產(chǎn)權(quán)交易所（略）的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。3.意向承租方須提供（略）材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表（略）復(fù)印件，（略）原件，受托人（略）復(fù)印件，受托人與意向承租方簽訂的有效勞動(dòng)合同、社保機(jī)構(gòu)出具的（略）年（略）-（略）月的意向承租方為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料；（5）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件（略））；（6）（略）www.（略）.cn、（略）www.（略）.cn列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件（略））；（8（略）產(chǎn)（略）公司承租申請(qǐng)書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（9）競(jìng)價(jià)須知（附件（略），每頁均須蓋公章）；（（略））食品生產(chǎn)許可證或食品經(jīng)營許可證或僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營備案表復(fù)印件；（（略））連鎖品牌證明材料；（（略）及物流配送體系證明材料；（（略））營業(yè)時(shí)間及人員配置方案；（（略））擬派駐店長證明材料；（（略））服務(wù)承諾函；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須（略）。（掃（略）“相關(guān)附件”中，未（略）或（略）材料不完（略）的視為（略）不合格。）4.交納交易保證金：意向承租方須于公告（略）指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)資格：（1）未在（略）產(chǎn)權(quán)交易所（略））進(jìn)行（略）或其（略）信息不真實(shí)、不完（略）、不準(zhǔn)確的。（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該（略）人不具備承租競(jìng)價(jià)資格。（3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。保證金及處置方式1.保證金金額：人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。2.（略）人應(yīng)于掛牌截止日（略）:（略）前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民（略）賬號(hào)：（略）開（略）港（略）錢包編號(hào)：（略）（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“（略）人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）3.保證內(nèi)容：（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》；