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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-26在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [昆明市]昆明供電局春苑宿舍小區(qū)臨街商鋪房屋租賃項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 租賃公告項目名稱（略）春苑（略）商鋪房屋租賃項目招租底價人民幣（略）.（略）年（最終成交價以意向承租方或競買方不低于本招租底價的最終有效報價為準）。掛牌公告期信息發(fā)布之日起（略）個工作日。掛牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告顯示的起止時間為準。掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期，最多延長1個周期。交易方式一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方。二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向（略）絡競價】方式確定承租方。出租標的基本信息標的類型房產(chǎn)證載面積租賃面積（略）.6㎡標的現(xiàn)狀出租坐落位（略）標的簡介本項目標的位（略），周邊（略）集中，生活方便，緊鄰春苑小學，餐館、商鋪配套齊全，與地鐵3號線百米之遙，商鋪門口設有（略）公交車站，四通八達出行便捷項目涉及標的共（略）間商鋪，具體面積可參考附件《（略）春苑（略）商鋪房屋租賃項目（略）統(tǒng)一社會信用代碼（略）A（略）踏勘聯(lián)系人沈老師聯(lián)系電話（略）踏勘時間公告期內(nèi)工作日9:（略）--（略）:（略）出（略）有（略）交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：一、本次出租是本出租方真實意愿表示，本出租方出租該標的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；二、本出租方對公告內(nèi)容的真實性、合法性、完（略）性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易規(guī)則有了充（略）的理解和（略）交所的交易規(guī)則；四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接等情形，本出租方承擔全部責任。本出租方保證遵守以上承諾，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。重大事項披露一、本項目按現(xiàn)狀（略）體打包對外進行出租。二、本項目不接受聯(lián)合體（略）。三、本項目最終承租方在簽訂《房屋租賃合同》時須同時簽訂《房屋租賃安全協(xié)議》《房屋裝修施工消防安全協(xié)議》。四、該項目所涉及標的目前暫不涉及物業(yè)管理費用，若后續(xù)承租期間涉及物業(yè)管理費（略）物業(yè)費收費標準按時交納物業(yè)管理費用。承租方應具備的資格條件一、依法（略）并有效存續(xù)的法人、其他組織；二、意向承租方在公告發(fā)布至被確認承租資格期間未被列入失信被執(zhí)行人名單；三、（略）人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天（略）:（略）時前完成（略）手續(xù)及交納交易保證金，交（略）顯示保證金狀態(tài)“有效”為準；（具體詳見本公告“（略）手續(xù)、交易保證金設定及處置方式”。）四、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的（略）要求（略）ww.bidding.csg.cn）上完（略）完成供應商登記。交易條件出租條件承租期間的履約保證金合同總金額的（略）%租賃用途應符合法律法規(guī)規(guī)定，但不可從事以下經(jīng)營項目：（1）從事易燃、易爆、有毒、有害化學藥品等項目的存放及經(jīng)營；（2）從事加工、制造、修理等產(chǎn)生噪音的項目；（3）從事餐飲等易產(chǎn)生大量油煙、灰塵、污水的項目；（4）從事影響周邊住戶生活或辦公的其他項目；（5）從事違法犯罪等活動。租賃期限3年免租期（略）日租金遞增方式自第二個租賃年起，每年租金在上年租金基礎上上浮3%。租金（略）方式一年一付履約條件一、價款（略）：承租方應于《房屋租賃合同》生效之日起【（略）】個工作日內(nèi)一次性將首期租金及履約保證金（略）至出租方指定賬戶。二、標的交接：自承租方付清首期租金（扣除裝修免租期后的實際租金）及履約保證金之日起【（略）】個工作日內(nèi)，出租方按標的現(xiàn)狀與承租方交接。三、承租人在租賃期間經(jīng)出租方書面同意后，可將該項目所涉及標的進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議須約定不可再轉(zhuǎn)租。如未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，除承當相應違約責任外。出租方有權(quán)終止租賃合同，并保留追究承租方法律責任的權(quán)利。承租方須將次承租方信息資料及雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同向出租方進行報備。四、若承租方需根據(jù)項目所涉及標（略）進行重新設計或者修繕，須自行承擔所產(chǎn)生的費用。且為保證房屋結(jié)構(gòu)的安全性，該房屋的裝修及改造必須上報并經(jīng)過出租方同意后，在相關(guān)部門審批并完善手續(xù)后方可實施，裝修完成后須報有關(guān)部門驗收。五、租賃期滿，原承租人向出租方提出繼續(xù)租賃并經(jīng)出租方同意，按公開招租交易方式原則，在同等報價情況下，享有優(yōu)先租賃權(quán)。在《房屋租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標的后，出租方在【（略）】個工作日內(nèi)按實際金額無息向承租方退還履約保證金。六、其他相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（附件（略））。補充說明：在確定承租方的次日起【（略）】個工作日內(nèi)，雙方按以上“交易條件”為基礎簽訂《房屋租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)（略）交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。交易服務費被（略）交所《交易結(jié)果通知書》（略）交所（略）服務費。承租方應于《收款通知》送達之日起【3（略）交所《資產(chǎn)租賃業(yè)務收（略）交所交納交易服務費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達，傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手（略）日期視為已送達。）（略）手續(xù)一、（略）手續(xù)（略）人應于本項目掛牌截止日當天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向標的，完成（略）手續(xù)，并交納交易保證金。二、（略）材料包括：（一）經(jīng)（略）人簽署的《意向承租（略）登記表》《承租申請與承諾》《（略）交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，具體詳見附件）；（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（略）明及其（略）復印件、（略）及代理人（略）復印件（若授權(quán)）；（三）企業(yè)需提供完（略）的《企業(yè)信用信息公示報告》和《信用信息報告》，若其他組織無法提供上述報告需提交相應的（略）交所認為需要提交的其他材料。法人及非法人組織（略）的，應在以上材料上（略）并由法定代表人、負責人、經(jīng)營者或授權(quán)代理人簽字。（略）材料統(tǒng)一掃描為一個PDF（略）交所審核，（略）人保證其提交的（略）資料均為真實、完（略）、合法和有效。三、注意事項（略）人交納交易保證金須以（略）會員時的（略）名稱交納，未以（略）名稱交納或他人代繳視為交易保證金交納無效。（交易保證金的交納詳見交易保證金設定及處置方式）（略）南（略）-（略）。聯(lián)系方式：陳女士（略）-（略）特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并（略）（法人單位及非法人組織）、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。交易保證金設定及處置方式交（略）提示進行（略）交納。備注：完成（略）手（略）提示完成e交易錢包充值，充值后對已（略）項目進行交易保證金（略）確認。截止時間掛牌截止日（略）:（略）到賬時間為準）。交易保證金金額（（略））（略）.（略）備注：如交易保證金未在規(guī)（略）有效識別交納的，則該（略）人不具備承（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽蕚?。）處置方式一、當承租方確定后，未涉及扣除交易保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的（略）交所服務費并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，（略）無息退回。二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的；（三）在競價過程中以招租底價為起始價，各意向承租方均不應價的；（四）在確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂合同及附件，或未按約定時限（略）合同履約保證金、交易價款的；（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本（略）交所的相關(guān)費用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不（略）交所等相關(guān)機構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務費以及向出租方（略）轉(zhuǎn)讓價款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確（略）交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵（略）交所不對本次出租標的做任何擔保。二、意向承租方應自行對標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租標的、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充（略）了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。三、本項目標的以現(xiàn)狀出租，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)（略），出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅（略）交所對掛牌標的的任何擔保責任。四、意向承租方按本項目公告約定提交（略）文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。六、本項目標的相關(guān)材料的查閱及（略）實地踏勘工作須在（略）截止前完成，并簽署《（略）踏勘確認書》。附件（略）春苑（略）商鋪房屋租賃項目商鋪明細表.pdf；意向承租（略）登記表、承租申請與承諾.pdf；（略）踏勘確認書.pdf；房屋租賃合同（模板）.pdf；房屋租賃安全協(xié)議.pdf；房屋裝修施工消防安全協(xié)議.pdf；資產(chǎn)租賃收費標準.pdf。聯(lián)系（略）產(chǎn)權(quán)交（略）南（略）-（略）交易機構(gòu)聯(lián)系人陳女士咨詢電話（略）-（略）咨詢時間工作日9:（略）至（略）:（略）查看原文