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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [連云港市]江蘇省連云港中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校校內(nèi)丹參苑227室招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）港中醫(yī)藥高等（略）校內(nèi)丹參苑（略）室招租項(xiàng)目編號(hào)連交所委字（略）（（略）-1）號(hào)掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)（略）號(hào)基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限3年租金（略）方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限履約保證金（略）年租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)標(biāo)（略）港中醫(yī)藥高等（略）校內(nèi)，（略）域繁華程度一般，交通便捷度較優(yōu)，周邊自然環(huán)境較優(yōu)。標(biāo)的層高約為4米，外墻面貼墻面磚、鋁合金窗，地面貼瓷磚、內(nèi)墻乳膠漆、乳膠漆吊頂。其他情況評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）,（略）.（略）年評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年1（略）蘇華評(píng)報(bào)字[（略）]第H（略）號(hào)租金底價(jià)（（略））（略）,（略）.（略）年出租方情況基本情況出租（略）港中醫(yī)藥高等（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）號(hào)法定代表人：（略）類型：事業(yè)單位出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.我方在招租過程中，遵守（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件黨委會(huì)會(huì)議議定事項(xiàng)通知行為批準(zhǔn)或（略）港中醫(yī)藥高等（略）特別告知1.本次招租標(biāo)的面積為（略）.（略）平方米，首年租金底價(jià)為（略）,（略）.（略），成交價(jià)為首年租金，租期為3年，租金遞增方式為固定不變。2.本次招租底價(jià)不含各項(xiàng)稅費(fèi)，稅費(fèi)由承租方另交。根據(jù)稅務(wù)政策規(guī)定，（略）年7月-（略）年（略）月期間，增值稅5%，附加稅0.6%稅費(fèi)減半為0.3%，印花稅為1‰（稅費(fèi)減半為0.5‰），房產(chǎn)稅（略）%稅費(fèi)減半為6（略）土地使用稅5（略）平方稅費(fèi)減半為2.5（略）平方。稅率合計(jì)數(shù)為5%+0.3%+0.5‰+6%=（略）.（略）%。綜上，計(jì)稅方法：月租金*月數(shù)*（略）.（略）%+（2.5（略）*平方數(shù)（略））*月數(shù)。如有調(diào)（略），根據(jù)稅務(wù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本次標(biāo)的用于在校生專轉(zhuǎn)本輔導(dǎo)及培訓(xùn)辦公使用，不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。4.承租方在承租過程中須使用校園一卡通進(jìn)行結(jié)算，每間門面房安裝智能水電表，與一卡通相接，智能水電表由出租方負(fù)責(zé)安裝，承租方需繳納智能水電表使用費(fèi)2,（略）.（略），培訓(xùn)服務(wù)合同到期或提前解除合同，該費(fèi)用不退還。5.意向承租方須實(shí)地踏勘，了解校園營(yíng)商環(huán)境，對(duì)租賃價(jià)格做出合理判斷。因承租方原因?qū)е聼o法履約的，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，不得參加本標(biāo)的的下一輪招租。6.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。（略）（連交所）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格。7.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。9.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回場(chǎng)地。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。（略）.承租方應(yīng)充（略）了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)（略）為由，要求解除、變更《培訓(xùn)服務(wù)合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。（略）產(chǎn)權(quán)交易所（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充（略）了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充（略）評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（略）站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。交易條件資金繳納方式線下（略）交易價(jià)款（略）方式承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金（略）至出租方指定的賬戶。承租方資格條件1.依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍需包含：教育咨詢服務(wù)。2.具有有效期內(nèi)的教育行政主管部門或行政審批部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。3.具備與專科院?！皩＾D(zhuǎn)本”輔導(dǎo)合作經(jīng)歷，提供近三年內(nèi)五份及以上合作辦學(xué)協(xié)議（略）出具的證明材料。4.（略）年1月1日以來，（略）級(jí)以上媒體曝光的不良信譽(yù)記錄、法律制裁，提供承諾函。5.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為承租方正式職工，提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）復(fù)印件和（略）年5月以來任意1個(gè)月由承租方為其繳納的社（略）參保繳費(fèi)證明電子專用章）。6.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。7.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，資金來源合法。8.意向承租方參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。（略）.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）前完成（略）手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。（略）展示招租方不統(tǒng)一組織對(duì)項(xiàng)目勘察，意向承租方自行勘察，勘察費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則本次招租不能成交；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。2.（略）資格申請(qǐng)：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日（略）:（略）產(chǎn)權(quán)交易所（略））（http:（略）.com），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略），并對(duì)標(biāo)的提交（略）申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其（略）賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注（略）產(chǎn)權(quán)交易所（略）的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。3.意向承租方須提供（略）材料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表（略）復(fù)印件，（略）原件，受托人（略）復(fù)印件；（5）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件（略））；（6）（略）www.（略）.cn、（略）www.（略）.cn列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打??；（7）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書（附件（略））；（8（略）產(chǎn)（略）公司承租申請(qǐng)書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（9）競(jìng)價(jià)須知（附件（略），每頁均須蓋公章）；（（略））辦學(xué)許可證；（（略））“專轉(zhuǎn)本”輔導(dǎo)合作經(jīng)歷證明材料；（（略））承諾函（格式自擬）；（（略））擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）及社保證明材料；（（略））（略）踏勘確認(rèn)表；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須（略）。（掃（略）“相關(guān)附件”中，未（略）或（略）材料不完（略）的視為（略）不合格。）4.交納交易保證金：意向承租方須于公告（略）指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)資格：（1）未在（略）產(chǎn)權(quán)交易所（略））進(jìn)行（略）或其（略）信息不真實(shí)、不完（略）、不準(zhǔn)確的。（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該（略）人不具備承租競(jìng)價(jià)資格。（3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。保證金及處置方式1.保證金金額：人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。2.（略）人應(yīng)于掛牌截止日（略）:（略）前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民（略）開（略）港（略）行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：（略）錢包編號(hào)：（略）（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“（略）人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）3.保證內(nèi)容：（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《培訓(xùn)服務(wù)合同》；（3）《培訓(xùn)服務(wù)合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金（略）至出租方指定的賬戶。4.處置方式（1）當(dāng)只有一家符合條件的意向承租方，本次招租不能成交時(shí)，該意向承租方所交納的交易保證（略）返還；當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證（略）返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，（略）退回。（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；c.在競(jìng)價(jià)過程中以租金底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；d.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《培訓(xùn)服務(wù)合同》及未按約定時(shí)限（略）交易價(jià)款的；e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）.（略）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)附件（略）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書.doc沒有重大違法記錄的書面聲明.doc競(jìng)價(jià)須知.pdf擬簽訂的租賃合同.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人田女士咨詢電話（略）-（略）