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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]瑞源大廈4樓房屋招租(二次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目（略）4（略）房屋招租二次掛牌項目編號N（略）FCZZ（略）-2掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個工作日為1個周期延期，最多延長1個周期。標的概況標的坐（略）號（略）基本屬性標的類型房產(chǎn)所在層數(shù)4租賃面積約㎡約（略）.（略）㎡（以實際面積為準）租賃期限3-5年租金（略）方式按季度（略）租金遞增方式無裝修免租期限2個月承租押金1個月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點出租標的位（略），距火車站僅2公里，距機場（略）鐘車程，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，地理位置優(yōu)越，（略）眾多，交通十（略）便捷。（略）、名品商場（略）、銀行等，商業(yè)和文化氛圍濃厚。其他情況1、出租標的權(quán)證號為湘（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。2、出租標的共有宗地面積（略）.（略）平方米房屋建筑面積（略）.（略）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，專有建筑面積（略）.（略）平方米。評估情況評估價（略）.（略）年評估基準日（略）-（略）-（略）評估機構(gòu)湖南廣信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價事務(wù)所租金底價（（略））（略）.（略）年出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會會議紀要行為批（略）特別告知1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，所列全部照片僅作參考，交接以實物現(xiàn)狀為準。競租人應(yīng)仔細閱讀資產(chǎn)評估報告〔湘廣信評報字（（略））第（略）號〕，并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。2、出租標的不得從事足浴、按摩、餐飲相關(guān)商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方資格條件1、意向承租方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割由出租方與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)，出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期（略）天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。6、首筆租金按季度（略）。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。（租金為含稅價，轉(zhuǎn)讓方開具5%增值稅專用發(fā)票）7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金（略）至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。8、租賃合同期滿，承租方無違約行為，繳清所有應(yīng)繳納費用，交還租賃標的物且經(jīng)出租方驗收合格后，出租方在（略）日內(nèi)無息退還承租方繳納的承租押金，如承租方違約，押金不予退還。9、承租方對租賃物業(yè)、及物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保依法安全使用、正常運行。（略）、租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負責(zé)，屋面及室內(nèi)漏水等其他維修由承租方自行負責(zé)。（略）、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。二、標的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。2、稅費的負擔(dān)：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。4、房屋的（略）由承租方自行實施，相應(yīng)費用由承租方承擔(dān)。承租方在對該房屋進行裝飾裝修（包括再次裝修）前，應(yīng)按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設(shè)計文件（包括裝修圖紙等資料）供出租方審查，在獲得出租方書面批準后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設(shè)計文件經(jīng)出租方批準后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更。5、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。6、出租標的不得從事足浴、按摩、餐飲相關(guān)商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：周先生（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方提交材料清單.pdf保證金及處置方式1、交易保證金：（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。附件（略）聯(lián)系方式（略）聯(lián)系人羅女士（略）電話（略）-（略）咨詢時間掛牌期滿日下午（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢地（略）三段（略）號（略）（西塔）（略）A（略）項目經(jīng)辦人劉先生：（略）-（略）其他查看原文