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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [常德市]G60滬昆高速湖南高速廣通實業(yè)水府廟、寶慶服務(wù)區(qū)鍋餃項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱G（略）滬昆高速湖南高速廣通實業(yè)水府廟、寶（略）鍋餃項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標的概況標的坐落G（略）滬昆高速水府廟、寶（略）基本屬性標的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡水府（略）經(jīng)營使用面積約（略）.4㎡，寶（略）經(jīng)營使用面積約（略）㎡（含后廚及倉庫等，以實測面積為準）。租賃期限3年（不含首次進場裝修期）。租金（略）方式從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點）。租金遞增方式裝修免租期限裝修免租期，不超過（略）天。免租期內(nèi)，若承租方開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為，則視同裝修完成，免租期計算以開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為之日止。履約保證金成交保底營收的6%房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無配套、環(huán)境、（略）水府（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）寶（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標的經(jīng)營范圍僅限于鍋餃項目經(jīng)營。評估情況評估價--評估基準日--評估機構(gòu)--租金底價（（略））保底營收：（略）年（對應(yīng)保底租金為（略）年（租金含公共運行費，不含公共物業(yè)費），其中寶慶、水府（略）別為（略）年，保底租金=保底營收*（略）%（固定提成比例））出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準（略）特別告知1、該標的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可。如該項目出現(xiàn)影響項目正常經(jīng)營的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項目出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。2、本項目針對保底營業(yè)收入進行（略）內(nèi)的報價為保底營業(yè)收入），請各位意向承租人謹慎出價。3、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價成交確認書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。4、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)（略）。5、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向受讓方應(yīng)當服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時間一年以上，具備獨立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起7個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、競租人在競租本次招租標的時，應(yīng)保證以不低于標的保底營業(yè)收入報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標（略）證書；（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標（略）證、（略）品牌授權(quán)證明（截至本項目（略）截止時間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。8、意向承租方須同時滿足下列全部條件：（一）（略）級以上餐飲老字號，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（二）鍋餃類著名餐飲企業(yè)，在各（略）（不含（略））直（略）門店達到5家以上（含5家）；（三）（略）級以上著名商標。9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還。（略）、采取從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%，采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶（指定賬戶必須是（略）對（略）賬戶（略）賬），自動（略）賬約定比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。雙方按照月度保底營收提成額或?qū)嶋H營收提成額兩者取其高的方式進行月度租金預(yù)結(jié)算，乙方須于每月（略）日前向甲方（略）自動（略）帳方式（略）自動（略）帳后的差額部（略），由乙方在規(guī)定時限內(nèi)（略）至甲方合同指定帳戶。若乙方逾期（略）的，則甲（略）賬比例進行調(diào)（略），對差額部（略）進行追繳。每一年度結(jié)束后雙方進行年度對賬并清繳，該期間實際營收總額與保底營收額進行比較，若實際營收總額大于或等于保底營收額時，以實際營收提成額（計算方式：實際營收提成額=實際營收總額*提成比例）作為該期間租賃費；半年度補繳差額租賃費（如有）出租方在雙方對賬結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)予以退還；若承租方實際營收未達到年度保底營收的，須在收到清繳通知后的（略）天內(nèi)將差額補繳至指定賬戶。如租賃經(jīng)營期限（略）改造、交通管制、（略）關(guān)停等特殊情況，導(dǎo)致乙方無法營業(yè)的（略）無經(jīng)營數(shù)據(jù)為準），乙方需與甲（略）管理機構(gòu)聯(lián)系，由甲（略）管理機構(gòu)核實屬于非乙方原因?qū)е乱曳綗o法營業(yè)的，由甲（略）管理機構(gòu)及乙方簽署中止計租確認表以及相關(guān)佐證材料（關(guān)停水印照片、施工或管制或關(guān)停通知）交甲方對乙方應(yīng)交租金進行調(diào)（略）。調(diào)（略）方式（略）乙方實際無法營業(yè)期間（略）無經(jīng)營數(shù)據(jù)為準（略）的以甲方書面確定時間為準），受影響期間按照純提成方式收取租金，營收提成額的標準為營業(yè)收入（含稅）的（略）%，不再額外計收保底；雙向封閉無法營業(yè)時間超過（略）天的（不含本數(shù)），按照實際無法營業(yè)時間補足經(jīng)營期。退出機制：如承租方當年度實際營收未達到保底營收，且未在當合同年度結(jié)束后一個月內(nèi)補足差額部（略）的，視為承租方履約不能，無法達到雙方訂立合同時約定的合同目的和初衷，出租方有權(quán)單方面解除合同并扣除承租方繳納的履約保證金，承租方須在（略）天內(nèi)補足保底并無條件交還經(jīng)營場地（結(jié)算至實際退出之日）。因承租方原因提前解除合同或合同期正常結(jié)束，如承租方未達到相應(yīng)期間保底營收的，按出租方要求交還經(jīng)營場地，且出租方有權(quán)扣除承租方繳納的履約保證金，承租方須在（略）天內(nèi)補足保底。合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)出租方無息退還。（略）、經(jīng)營期間，承租方不得無故歇業(yè)，原則上應(yīng)保證每日8;（略）-（略）:（略）為正常營業(yè)時間，其余時間是否營業(yè)由承租方自行決定。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長營業(yè)時間。如承租方未能按上述要求營業(yè)的，每發(fā)現(xiàn)一次向甲方繳納處罰金（略），合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的，扣除全部履約保證金，并有權(quán)解除租賃合同。二、裝修要求：1、招租標的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進行配置，并由承租人自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責任和風險。2、進場前，承租方可享有不超過（略）天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營合同簽署之日起）承租方中標標段所（略）須同步進場裝修。裝修期內(nèi)承租方無需（略）租賃費，但承租方必須據(jù)實按時（略）產(chǎn)生的水電費及其它應(yīng)付費用。承租方需在簽訂電子競價成交確認書之日起（略）個工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請。裝修申請應(yīng)