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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市鏡湖區(qū)東方龍城雅樂苑10#樓1-604室住宅用房出租公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）東方龍城雅樂苑（略）#（略）1-（略）室住宅用房出租公告項目名（略）東方龍城雅樂苑（略）#（略）1-（略）室住宅用房出租標的編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年1月3日掛牌截止日期（略）年1月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（（略））個周期。標的概況標的坐（略）東方龍城雅樂苑?；緦傩詷说念愋妥≌趯訑?shù)出租標的位于第（略）層。租賃面積（略）.（略）㎡租賃期限3年，租賃期限自出租標的正式移交之日算起。租金（略）方式按合同年度（略）。租金遞增方式裝修期限履約保證金人民幣（略）.（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點其他情況出租標的已（略）不動產(chǎn)權證，通水、通電。評估情況評估價3年租金評估價為人民幣（略）,（略）.（略）。評估基準日（略）年（略）月（略）日評估機構蕪湖永誠資產(chǎn)評估事務所（特殊普通合伙）租金底價3年租金底價：人民幣（略）,（略）.（略）出租方情況基本情況出租方名稱：（略）社會福利院（（略）兒童福利院）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）住所：（略）號法定代表人：（略）質：事業(yè)單位出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)轉讓，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權交易所（略）絡動態(tài)報價實施辦法（（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件會議紀要行為批準或備案機構蕪（略）特別告知1、用途：住宅。2、特別提示（1）出租標的進行了部（略）裝潢，未裝修完全，設施不齊全，不可直接入住，需配置生活設施，補充裝修及清理。（2）在租賃期限內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求（略）絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權變更完成后5個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。（2）意向競租方如需查勘出租標的，須在（略）時向安徽長江產(chǎn)權交易所提交（略）查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間。3（略）絡動態(tài)（略）絡動態(tài)報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》。4、交易簽約承租方應于簽訂成交確認書之日起3個工作日內，依據(jù)成交確認書確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額（略）交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。交易條件交易價款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）.（略），履約保證金不計息。5、出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶。承租方資格條件向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。標的交割承租方在取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內，承租方憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交手續(xù)，承租方應配合（略）標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。與租賃相關的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。2、意向競租方承諾：已（略）勘查了出租標的，并對照資產(chǎn)評估報告赴標的（略）對標的現(xiàn)狀進行充（略）了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充（略）了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價款及服務費），全面了解出租標的水、電、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔。3、意向受讓方承諾：對“出租標的進行了部（略）裝潢，未裝修完全，設施不齊全，不可直接入住，需配置生活設施，補充裝修及清理?！钡那闆r已完全知悉，且無異議。4、意向競租方承諾：承租方同意在取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內，承租方憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交手續(xù)，承租方應配合（略）標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。5、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的租賃面積存在差異時，不調（略）租金。6、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關費用由出租方承擔，移交后的相關費用由承租方承擔。7、意向競租方承諾：在租賃期限內，對承租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任，裝修改造后，自行向公安消防機構申報開業(yè)前消防安全檢查。8、意向競租方承諾：在租賃期限內，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變出租標的用途；不得利用房屋存放危險物品；不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權；否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。9、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。（略）、意向競租方承諾：在租賃期限內，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《房屋租賃合同》提前終止的，視同承租方違約，且不退還已（略）的租金及履約保證金。（略）、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（略）、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限屆滿日前（含屆滿日當日），騰空出租標的并將其交還給出租方。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算向出租方（略）房屋占有使用費。（略）、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前解除，承租方應在收到出租方要求交還出租標的通知之日起（略）日內（含收到通知當日）騰空出租標的并將其交還給出租方，租賃期限計算到承租方按要求將出租標的交還給出租方的當日。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算向出租方（略）房屋占有使用費。（略）、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（略）、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（略）、意向競租方承諾：對《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價規(guī)則競租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。（略）展示競價（略）時間自（略）年1月3日至（略）年1月（略）日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（略）手續(xù)本項目相關備查文件可至安徽長江產(chǎn)權交易所（略）查閱；本項目（略）應提交的材料及要求可至安徽長江產(chǎn)權交易所（略）。保證金及處置方式1、交易保證金的金額：人民幣（略）.（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應順延）的（略）：（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損