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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標網發(fā)布 [柳州市]柳州市公園路72號星河大廈2棟9-1等3處房地產分別轉讓項目交易公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 項目名（略）2棟9-1等3處房地產（略）別轉讓項目項目編號BBWCQJY（略）-（略）-1掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（略）絡競價時間同時順延）。標的概況房地產標的簡介一、標的清單序號標的名稱地理位置建筑面積（㎡）轉讓底價（（略））交易保證金（（略））競價階梯（略）次備注1象（略）自建房象（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）按現狀轉讓2象（略）A（略）自建房象（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）按現狀轉讓3（略）2棟9-1（略）號（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）按現狀轉讓，租約到（略）年（略）月（略）日二、標的簡介1象（略）自建房：外墻刷涂料，入戶門為卷閘門，室內門為木門，鋁合金推拉窗，室內地面為貼瓷磚，內墻面及頂棚面均為涂料。目前閑置，已（略）產權登記證，未抵押。2.象（略）A（略）自建房：外墻刷涂料，入戶門為卷閘門，鋁合金推拉窗，室內尚未進行裝修。目前閑置，已（略）產權登記證，未抵押。3.（略）2棟9-1：外墻面為涂料，入戶門為防盜門，室內地面鋪瓷磚，內墻面及頂棚面乳膠漆。目前出租，已（略）產權登記證，租約到（略）年（略）月（略）日，有抵押。評估情況評估價（（略））合計3,（略）,（略）.（略）（含稅）評估基準日（略）年8月（略）轉讓底價（（略））合計3,（略）,（略）.（略）（含稅）轉讓方情況基本情況轉（略）轉讓方承諾我方向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的土地使用權、房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質取得土地使用權、房屋所有權；2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。轉讓（略）經營班子辦公會（略）年第十三次會議紀要行為批準（略）特別告知風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件（略）”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充（略）了解和風險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。一旦參與交易（（略））則視為已充（略）了解并接受本信息公告及附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵，已認真考慮了關（略）場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。1.本公告關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調（略）成交價格。2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先（略）權的，應按照在（略）截止期（略）手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權，否則視為放棄優(yōu)先（略）權。按份共有人的優(yōu)先（略）優(yōu)先于承租人的優(yōu)先（略）權。3.土地使用權期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責（略），續(xù)期費用由受讓方繳納。4.標的3（（略）2棟9-1）已設立抵押權，本次轉讓事項轉讓方已通知抵押權人。其余標的物未設立抵押權。5.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。6.轉讓方就本次轉讓涉及開具的增值稅（專用）發(fā)票稅率為9%。7.根據《中華人民共和國民法典》第（略）條之規(guī)定“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同效力?！?，標的3（（略）2棟9-1）已出租，租賃期至“（略）年（略）月（略）日”，自完成產權變更過戶第二天起，收取租金的權利轉由受讓方收??；根據《中華人民共和國民法典》第（略）條之規(guī)定“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先（略）的權利”，轉讓方已將轉讓事項決議通知承租人。交易條件交易價款（略）方式受讓方在《交易合同》簽訂之日起（略）個工作日內一次性以貨幣方式足額（略）至交易所指定銀行賬（略）自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額）。交易所在收到雙方簽署的資產交割單以及雙方同意結轉價款函之日起5個工作日內向轉讓方轉付交易價款。受讓方資格條件1.意向受讓方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項目接受聯合體受讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起（略）個工作日（標的3需要解除抵押登記手續(xù)，則需（略）個工作日），轉讓方配合受讓方（略）過戶手續(xù)，交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單。2.本次轉讓房產交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉讓方承擔，維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。3.交易稅、費。（1）本次轉讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準。（2）其他因（略）轉讓產生的其他成本費用均由受讓方承擔。4.對于已抵押的資產（標的3（略）2棟9-1），受讓方在《交易合同》簽訂且一次性以貨幣方式足額（略）至交易所指定銀行賬戶后的（略）個工作日內，轉讓方負責協助受讓方（略）已抵押標的資產的解押手續(xù)，轉、受讓方再（略）資產交割并簽署交割單。與轉讓相關的其他條件1.成交簽約。競價結束后，轉讓方最后確定的受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持（略）時（略）材料的紙質文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往簽約地點（略）成交簽約手續(xù)：與交易所簽署《成交確認書》,在《成交確認書》簽訂之日起（略）個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。簽約地址：廣（略）2.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先（略）權，可能出現非承租意向受讓方報價后按份共有人、承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價相同時，按份共有人的優(yōu)先權（略）權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先（略）權。非承租意向受讓方應提前了解相關法律規(guī)定及司法判例，一旦（略）并參與競價即表明其充（略）考慮各項風險，并愿意接受可能面臨的糾紛。3.由于標的3（（略）2棟9-1）已設立抵押權，（略）標的過戶時需進行標的解押，解押過程中產生的相關費用由轉讓方承擔。如標的未能于《交易合同》簽訂之日起（略）個自然日內解押的，則交易取消，交易所無息退還受讓方已繳納的交易保證金、成交價款，但不退還其所繳納的競價服務費。交易指南競價規(guī)則競買人（略）（http:（略）.c（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、（略）、保證金交納、競買操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價（略）異常等情形的，競買人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。（略）展示1.展示時間：掛牌公告期間的工作日上班時間2.展示地址：（略）3.聯系人及聯系方式需提前預約）：莫經理（略）（注意事項：意向受讓方勘驗（略）時應嚴格遵守轉讓方的管理規(guī)定，聽從轉讓方的安排，否則將不允許參與（略）。若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯系人溝通后另行約定具體踏勘時間）競價（略）時間（略）至（略）:（略）手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。（1）會員（略）、（略）意向受讓方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應仔細閱讀《（略）須知》內的《競買人條款》（包括（略）絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；3自然人：（略）對原件，留存復印件）；②聯合受讓的，需提供《聯合受讓協議書》；③（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復印件）（附件1）；（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?）（略）資格審核。交易所對意向受讓方（略）的（略）材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補正機會，意向受讓方最遲應在自由競價結束前（略）小時前完成（略）材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。3.交納保證金。意向受讓方進行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向受讓方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額）4.參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。5.注意事項（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）（略）轉讓相關的各項手續(xù)的主體應（略）、（略）的競買主體為同一人。保證金及處置方式1.交易保證金（意向保證金）：詳見清單。2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的競價服務費后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準（略）項目未成交的，按掛牌底價為基數計算；項目成交的，按成交價為基數計算。（1）（略）受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價