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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南通市]南通市海門區(qū)包場鎮(zhèn)發(fā)展大道1118號(hào)江蘇工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院海門校區(qū)西教組團(tuán) C 樓最西側(cè) 108 室房屋公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）海（略）西教組團(tuán)C（略）最西側(cè)（略）室房屋公開招租項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個(gè)工作日為周期延期，最多延長1個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）海（略）基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限3年租金（略）方式一年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限（略）-（略）日歷日（以合同約定為準(zhǔn)，免租金，不包含在租期內(nèi)，原租戶不享有）承租押金5個(gè)月成交月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)（略），毗（略）、食堂、學(xué)生宿舍，人流量密集且較為穩(wěn)定。其他情況無評估情況評估價(jià)（略）.（略）年評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估（略）租金底價(jià)（（略））（略）.（略）年出租方情況基本情況出租方名（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）W經(jīng)濟(jì)類型：國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等（略）（以下簡稱“交易所”）按（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件行為批準(zhǔn)或備案（略）特別告知一、意向承租方同時(shí)（略）本批次（（略）及西邊大門旁（倉庫）的房屋、（略）#（略）室及（略）室（倉庫）的房屋、（略）西教組團(tuán)C（略）最西側(cè)（略）室及值班室房屋、（略）西教組團(tuán)C（略）最西側(cè)（略）室房屋）招租項(xiàng)目的，意向承租方僅可成交其中一處標(biāo)的，競價(jià)（如需）及成交順序依次為（略）及西邊大門旁（倉庫）的房屋、（略）#（略）室及（略）室（倉庫）的房屋、（略）西教組團(tuán)C（略）最西側(cè)（略）室及值班室房屋、（略）西教組團(tuán)C（略）最西側(cè)（略）室房屋。意向承租方需知曉上述事實(shí)，謹(jǐn)情參與承租。二、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格；三、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的（略）仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；四、出租標(biāo)的（略）體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；五、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；六、出租標(biāo)的未（略）規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于（略）工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其（略）上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)（略）上述手續(xù)；七、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，符合消防要求，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；八、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；九、房屋租賃用途：僅用于品牌（略）（便利店）招租。（略）、民宿、（略）吧、足療按摩、電子游戲機(jī)室等或其他有污染或噪音的項(xiàng)目；禁止經(jīng)營肯德基、漢堡王、德克士品牌西式快（略）排他協(xié)議要求）。如果需要增加其他經(jīng)營項(xiàng)目，必須經(jīng)過相關(guān)部門論證（略）批準(zhǔn)同意，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價(jià)款（略）方式按照《房屋租賃合同》約定（略）。（《房屋租賃合同》詳見公告附件）承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。二、告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國”（（略）www.（略）.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未在“（略）”（http:（略）.cn）被列入失信被執(zhí)（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名（略）站查詢頁截圖并（略））。三、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。標(biāo)的交割按照《房屋租賃合同》約定（略）。（《房屋租賃合同》詳見公告附件）與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方（含意向承租方控股股東及控制股東為同一方的其他主體）應(yīng)確保從未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)（略）發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。二、本項(xiàng)目中所要求的“品牌（略）（便利店）”必須滿足以下條件：屬于中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)（CCFA）中國便利店Top（略）排行榜中的品牌，或在Chnbrand中國品牌力指數(shù)SM（C-BPI?）連鎖便利店品牌近三年的排名中至少有一年位列前（略）名（詳情可見附件排名表，參與排名品牌數(shù)不足（略）的，以當(dāng)前榜單實(shí)際品牌排名數(shù)量為準(zhǔn)）。意向承租方須在申請承租時(shí)，必須擁有連鎖便利店品牌及其配套品牌商標(biāo)的官方授權(quán)，并提供品牌商標(biāo)擁有方出具針對本項(xiàng)目的授權(quán)書；三、意向承租方須提供商品或服務(wù)價(jià)格不得高于大潤發(fā)等（略）的承諾書（蓋章，格式自擬）；四、本次招租不接受聯(lián)合（略）；五、意向承租方同時(shí)（略）本批次招租項(xiàng)目的，意向承租方僅可成交其中一處標(biāo)的。交易指南競價(jià)規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。（略）展示（略）踏勘：意向承租方勘查（略）前（略）相關(guān)人員，因未勘查（略）或勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后，不得以不完全了解（略）情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。1、聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）。2、踏勘時(shí)間：時(shí)間由出租方安排，提前電話聯(lián)系。3、意向承租方攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人（略）原件進(jìn)行（略）勘測，以獲取（略）所需的《（略）踏勘確認(rèn)書》，勘察（略）所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。競價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日（略）：（略）時(shí)前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略），按本公告要求將（略）材料掃（略）“相關(guān)附件”中，未能（略）掃描件的，（略）無效。意向承租方（企業(yè)法人）須提交的材料（所有材料（略））：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人（略）復(fù)印件，（略）原件，受托人（略）復(fù)印件（公告附件，自行（略））；3、承租承諾函（公告附件，自行（略））；4、出租方出具的《（略）踏勘確認(rèn)書》；5、“信用中國”（（略）w（略）站（略）”（略）站、“（略）”（ht（略）站查詢頁截圖；6、意向承租方須提供符合前述要求的品牌官方出具的項(xiàng)目授權(quán)書（中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)（CCFA）中國便利店Top（略）排行榜中的品牌，或在Chnbrand中國品牌力指數(shù)SM（C-BPI?）連鎖便利店品牌近三年的排名中至少有一年位列前（略）名，詳情可見附件排名表，參與排名品牌數(shù)不足（略）的，以當(dāng)前榜單實(shí)際品牌排名數(shù)量為準(zhǔn)）；7、意向承租方須提供商品或服務(wù)價(jià)格不得高于大潤發(fā)等（略）的承諾書（蓋章，格式自擬）；8、開票信息（如不（略）默認(rèn)不開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，公告附件，自行（略））；9、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求（略）方修改或補(bǔ)充資料的，（略）方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日（略）:（略）前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效（略）；（交易所發(fā)出通知之日是（略）退回原（略）資料之日）二、（略）成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)（略）結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。保證金及處置方式一、保證金金額：（略）提示交納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日（略）:（略）（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)（略）提示繳納保證金后，需自行（略）所（略）意向承租方賬號(hào)的‘我的（略）’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：1、意向承租方在（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租；2、意向承租方須在被確定為承租方后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。2、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不（略）徑退回。4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:（略）.shtml）執(zhí)行。競價(jià)安排交易方式競價(jià)方式掛牌出租加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）自由競價(jià)時(shí)間待通知延時(shí)競價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的（略）%向交易所（略）交易服務(wù)費(fèi)。附件（略）承租承諾函.doc開票信息（公告附件）.docx（略）（公告附件）.docx（略）房屋租賃合同.pdf排名表.pdf聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢張女士：（略）-（略）咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間咨詢地（略）號(hào)（略）2F技術(shù)支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他傳真：（略）-（略）查看原文