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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)雙河村商業(yè)樓9間房產及兩棟鋼結構倉儲用房出租公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）鳩（略）9間房產及兩棟鋼結構倉儲用房出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。二、出租標的簡況（一）出租房產基本情況本次出租的房產位（略）鳩（略）境內，水、電設施配套齊全，本次出租標的未（略）不動產權證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料。具體情況如下：標的編號標的名稱建筑面積（㎡）（略）層結構租賃用途五年期租金評估價（（略））五年期出租底價（（略））交易保證金（（略））N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）兩棟鋼結構倉儲用房（略）鋼結構倉儲等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）（二）租賃期限：5年（自出租標的實際移交之日算起）。（三）特別提示：意向競租方如需勘察標的，須在（略）時向安徽長江農林產權交易所提交（略）勘察申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘察時間，并由其自行勘察，（略）勘察結果具體以出租方介紹的為準。三、出租方鳩（略）經濟合作社。四、出租行為的內部決策及批準情況本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。五、資產評估情況1、資產評估的委托方：鳩（略）經濟合作社。2、評估機構：安徽徽瑞資產評估事務所（特殊普通合伙）。3、評估基準日：（略）年3月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《資產評估報告》（徽瑞評報字（略）號）。5、評估對象：鳩（略）9間房產及兩棟鋼結構倉儲用房一年（略）場價值。6、評估結果：詳見“出租標的簡況”。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金出租底價:詳見“出租標的簡況”。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年付（略），具體每間房產租金（略）如下：a、鳩（略）號房產至鳩（略）號房產每個合同年度租金（略）如下：第一至第三個合同年度，每個合同年度租金為人民幣4,（略）.（略）；第四至第五個合同年度，每個合同年度租金為人民幣5,（略）.（略）。b、鳩（略）號房產每個合同年度租金（略）如下：第一至第三個合同年度，每個合同年度租金為人民幣2,（略）.（略）；第四至第五個合同年度，每個合同年度租金為人民幣2,（略）.（略）。c、鳩（略）兩棟鋼結構倉儲用房每個合同年度租金（略）如下：第一至第三個合同年度，每個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第四至第五個合同年度，每個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）。（2）如成交金額較出租底價產生溢價，溢價部（略）按5個合同年度租金（略）比例進行（略）攤計算出年租金溢價后，與年租金底價合計計算出年租金成交價一并進行（略）。（3）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。（4）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。3、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標的，已對出租標的進行了詳細的了解和調研，并完全知悉，對其存在的投資風險已做了充（略）預判，如因此產生任何經濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。（3）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，在5個工作日內按照出租標的移交日現狀與出租方自行（略）出租標的的移交（具體移交時間以出租方通知為準）；承租方應配合（略）本次出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農林產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。（4）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調（略）租金。（5）意向競租方承諾：在租賃期限內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔違約責任。（6）意向競租方承諾：在租賃期限內，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經出租方同意不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，同時無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，如需改變房產租賃用途，應經出租方和相關主管部門同意后方可經營，如出租方和相關主管部門不同意改變租賃用途，承租方須繼續(xù)履行本項目的《房屋租賃合同》。（8）意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等；并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用。（（略））意向競租方承諾：承租方應保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財務收據，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產生的相關稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年1月9日至（略）年1月（略）日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年1月9日至（略）年1月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。2、交易保證金交納時間：意向競租方應于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應順延）的（略）:（略）前，將保證金全額（略）到安徽長江農林產權交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農林產權交易所有權不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農林產權交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤回申（略）絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江農林（略）中報有效報價（加價報價的