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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]長沙市岳麓區(qū)麓楓路46號3#房產(chǎn)（建筑面積830㎡）招租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）號3#房產(chǎn)（建筑面積（略）㎡）招租項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標的概況標的坐（略）號基本屬性標的類型房產(chǎn)規(guī)劃用途工業(yè)租賃面積約㎡（略）.（略）㎡（以實際現(xiàn)狀為準）租賃期限3年租金（略）方式按季度（略）租金遞增方式無裝修免租期限二個月承租押金一個月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點出租標的坐落（略）號，其東（略）、南（略）、西（略）、北臨岳（略）；（略）域范圍內(nèi)有（略）、（略）、（略）等公交車、地鐵2號線及地鐵6號線經(jīng)過。該資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集度高，周邊配套完善較好。其他情況出租標的僅限于辦公。評估情況評估價（略）.（略）㎡月評估基準日（略）-（略）-（略）評估（略）租金底價（（略））（略）.（略）㎡月出租方情況基本情況出租方（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件其他行（略）公司特別告知1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應仔細閱讀評估報告（華永評報字（（略））第（略）號），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的《項目公告》進行披露，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本，一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務。2、承租方不得經(jīng)營國家規(guī)定和出租方認定限制或禁止的經(jīng)營項目，不得用于危險品、劇毒品、易燃易爆物品的經(jīng)營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè)。3、出租標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，交易服務費不予調(diào)（略）。4、出租標的廠房證載用途為工業(yè)用地。承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)與證載用途不符的，須自行（略）相關(guān)手續(xù)并承擔經(jīng)營風險。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、本項目不接受自然人或聯(lián)合體（略）。標的交割出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租名稱必須一致。2、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。3、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。4、在競價結(jié)束后的3個工作日內(nèi)，承租方應持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期（略）天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。5、租金按季度（略）。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后租金按租賃合同的約定（略）至出租方指定賬戶。6、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起7個工作日內(nèi)將承租押金（金額為一個月租金）（略）至出租方指定賬戶。承租押金須在合同期滿后（略）個工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。7、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。二、標的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。正式交付前5日，承租方有權(quán)對該房屋現(xiàn)狀進行檢查，確認是否符合承租方承租標準，承租方有權(quán)在簽訂租賃合同前對租賃物現(xiàn)狀提出維修要求，承租方在交接單的確認視為對租賃物現(xiàn)狀的確認，視為承租方認可出租方已按合同約定向承租方交付租賃物。2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水（略）絡及工商、稅務、（略）容等）均由承租方承擔。3、承租方在租賃期內(nèi)應合理使用并愛護租賃房屋、附屬（略）公共設施。租賃房屋用電、用水及易損耗設（略）堵塞以及其他附屬設施，全部由承租方負責維修并承擔相應費用。因承租方原因造成（略）公共設施的損壞，包括但（略）、綠化等，由承租方負責維修或賠償損失，如未按時完成修繕的，出租方有權(quán)先行修繕，修繕費用由承租方承擔。4、（略）域內(nèi)的安全、二次消防、衛(wèi)生及日常維護工作，由承租方自行負責，出租方有權(quán)對承租（略）域內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化及日常維護工作進行監(jiān)督，有權(quán)提出（略）改意見并監(jiān)督落實。出租方（略）域的保衛(wèi)工作，安排相應人員加強門衛(wèi)和夜間巡邏管理，但承租方亦應加強自防，負（略）域的安保工作，（略）域安排專人值班加強管理。承租方的貨物、財產(chǎn)的保管由承租方自行負責，出租方僅負責門衛(wèi)、（略）域的安保工作。5、承租方在不損害租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下有權(quán)對租賃房屋進行裝修、改造，費用由承租方自理。因承租方改造、裝修造成的一切安全事故責任及隱患，均由承租方承擔.承租方不得擅自更改租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，如確因經(jīng)營方面的需要，需對租賃（略）部進行改造，需事先向出租方提交改造的書面設計方案，在征得出租方書面同意后方可施工。承租方應嚴格按照出租方批準的裝修改造方案組織施工，在施工期間必須遵守出租方的有關(guān)規(guī)定，不得損壞（略）內(nèi)的公共設施設備。需要制作廣告、標識牌的，必須事先向出租方提出書面申請，由出租方統(tǒng)一規(guī)格尺寸、統(tǒng)一安裝位置，承租方不得隨意擺放；吊頂不得連接廠房主梁，保證廠房結(jié)構(gòu)完（略）、美觀。承租方應及時將裝修、改造產(chǎn)生的建筑垃圾運出（略），不（略）環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)允許不得私自改動室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得擅自改用或引入電源、水源，不得擅自改變消防設備位置及占用（略），由此造成的后果或損失全部由承租方承擔.承租方不得將租賃房屋周邊（略）域作為他用，不能堆放其他物品、垃圾。如承租方由于生產(chǎn)經(jīng)營需求，確需在租賃房屋的（略）域外增加設施，在不影（略）內(nèi)（略）體綠化環(huán)境的前提下，且承租方所增加的（略）的正常通行和其他使用方的正常使用不構(gòu)成影響，經(jīng)出租方書面同意后，承租方可自行增加設施，費用由承租方自行承擔。雙方仍（略）域簽訂補充協(xié)議，增加面積納入計租范圍，費用標準由雙方另行協(xié)商確定.（略）域內(nèi)的垃圾清運工作由承租方自行負責并承擔相關(guān)費用，承租方（略）有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生保持的規(guī)定.在租賃期限內(nèi)，因承租方未（略）承租方的財產(chǎn)保險及其它必要的保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔.6、租賃期滿或合同終止時，除本合同約定外，出租方對承租方投入的裝修、消防、自費安裝的設備、設施及其他改造均不作任何補償。7、承租方在租賃期間，應嚴格按照國家法律、法規(guī)及環(huán)保、衛(wèi)生、工商、城管、消防等部門的規(guī)定進行生產(chǎn)、加工、儲存、運輸。租賃期間，如承租方發(fā)生生產(chǎn)工藝、污染物排放等與環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)的法律、法規(guī)相沖突的行為，承租方應自行（略）改，出租方不負任何責任，造成的損失及與此相關(guān)的責任、直至法律責任均由承租方承擔。8、租賃房屋因不（略）征收、動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃期限計算（不足（略）月的按實際使用天數(shù)計算），且出租方應退還承租方未到期租金，并在承租方交還符合本合同約定的租賃物后退還押金。9、承租方自費購置的設施所有權(quán)歸承租方所有，合同到期、解除或終止后，承租方應恢復原狀，如承租方不恢復原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費用由承租方（略）。但對于已事先經(jīng)得出租方同意的裝修、改造部（略），可不予復原，按遺留狀態(tài)予以交還。（略）行政行為被征收、拆遷、（略）下發(fā)的相關(guān)文書后3個工作日內(nèi)書面通知承租方解除租賃合同，并同意給予承租方（略）個月的搬遷時間，且出租方應退回承租方剩余租金和全部押金，雙方互不承擔因提前解除合同造成的違約責任。（略）、租賃期限內(nèi)，承租方不得以任何方式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、合作、聯(lián)營、承包將租賃物（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，否則視為承租方重大違約，出租方有權(quán)單方解除合同。（略）、租賃期限內(nèi)，承租方享有該租賃物及其附屬設施的使用權(quán)，并保證租期滿或合同終止時歸還的租賃物符合交付給承租方時的狀態(tài)，但正常磨損除外。（略）、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：張遠軍（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）前（節(jié)假日除外）（略）手續(xù)意向承租方須提交如下承租材料清單：意向承租方為法人或非法人組織的:營業(yè)執(zhí)照復印件。保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））1.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。附件（略）聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話