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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上海市]上海市徐匯區(qū)漕東支路111弄4號(hào)201室住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）弄4號(hào)（略）室住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告項(xiàng)目名（略）弄4號(hào)（略）室住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的編號(hào)N（略）FC（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）弄“佳信徐匯公寓”（略）內(nèi)基本屬性房屋建筑面積（略）.（略）平方米套內(nèi)建筑面積土地使用權(quán)面積（略）攤面積（略）.7平方米使用期限使用權(quán)來(lái)源出讓用途住宅房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)所在層數(shù)所在層數(shù)：2層；總層數(shù)：（略）層房屋現(xiàn)狀房屋戶(hù)型兩室一廳房屋朝向主朝向?yàn)楸弊赓U情況無(wú)裝修情況簡(jiǎn)裝抵押情況無(wú)配備電梯配備欠費(fèi)情況配套、環(huán)境、交通、（略）周邊教育設(shè)施有田林第三中學(xué)，商業(yè)金融等服務(wù)設(shè)（略）、世紀(jì)（略）、好飾家商場(chǎng)等；（略）周（略）交通1號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、（略）號(hào)線(xiàn)、（略）號(hào)線(xiàn)及（略）、（略）、（略）、（略）等多條（略）。其他情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已（略）《（略）房地產(chǎn)權(quán)證》（滬房地徐字（（略））第（略）號(hào)），通水、通電。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)人民幣5,（略）,（略）.（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年5月（略）日評(píng)估（略）轉(zhuǎn)讓底價(jià)人民幣5,（略）,（略）.（略）（含稅）轉(zhuǎn)讓方情況基本（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）G住所：（略）全（略）（（略））轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)稀吨腥A人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門(mén)審核；2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)砻魑曳揭蚜耍裕└?jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)買(mǎi)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有優(yōu)先（略）權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢(xún)的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先（略）權(quán)的權(quán)利人；8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會(huì)（略）特別告知1、特別提示：（1）受讓方必須符（略）相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋（略）者設(shè)置的資格條件；請(qǐng)意向受讓方自行了（略）的相關(guān)房屋限購(gòu)政策，自行判斷是否符合受讓方的資格條件，決定是否參與受讓?zhuān)⒆孕谐袚?dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)包含房產(chǎn)相應(yīng)（略）攤的土地使用權(quán)價(jià)值。（3）意向受讓方如需勘查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，須在（略）前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）勘查申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知（略）勘查時(shí)間。2、交易方式：（1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應(yīng)按安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，如低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。確定最終成交價(jià)格及受讓方后，受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（如意向（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；如意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）。（3）交易方式及交易時(shí)間由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。3、交易簽約受讓方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》確定的成交價(jià)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。4、交易憑證出具條件：（1）如受讓方采取“自籌資金”方式（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，則交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶(hù)，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。（2）如受讓方采取“自籌資金+銀行貸款”方式（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，則交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首付款交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶(hù)，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價(jià)款（略）方式1、自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）轉(zhuǎn)為受讓方（略）《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部（略）。2、受讓方可選擇以下兩種方式之一（略）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照選擇的價(jià)款（略）方式簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（1）受讓方以“自籌資金”（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式：a.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（略）至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶(hù)。（2）受讓方以“自籌資金+銀行貸款”（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式：a.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首付款，首付款金額應(yīng)不少于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除擬貸款金額的余額。b.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。c.如銀行貸款未能成功（略），則受讓方須自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)自籌資金付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并追究受讓方的違約責(zé)任，且受讓方應(yīng)承擔(dān)將房屋權(quán)證轉(zhuǎn)回至轉(zhuǎn)讓方名下的一切費(fèi)用。d.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（略）至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶(hù)。受讓方資格條件意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的交割1、受讓方付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方與安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、如受讓方以“自籌資金+銀行貸款”的方式（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方銀行貸款獲得銀行批準(zhǔn)后，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方（略）貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；如受讓方以“自籌資金”方式（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則受讓方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的受讓?zhuān)凰峤坏氖茏屔暾?qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向受讓方承諾：已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，已（略）勘查了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出建筑面積、質(zhì)量、外觀(guān)、結(jié)構(gòu)情況等方面的異議，對(duì)其存在的風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。3、意向受讓方承諾：受讓方同意付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方與安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4、意向受讓方承諾：受讓方同意如以“自籌資金+銀行貸款”的方式（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方銀行貸款獲得銀行批準(zhǔn)后，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方（略）貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；如受讓方以“自籌資金”方式（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則受讓方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、意向受讓方承諾：已自行了（略）的相關(guān)房屋限購(gòu)政策，不存在不符（略）相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋（略）者設(shè)置的資格條件的情況，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。6、意向受讓方承諾：如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示建筑面積存在差異，則以權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，且不調(diào)（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7、意向受讓方承諾：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前的水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日后的水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由各方各自承擔(dān)。9、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)（略）達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過(guò)戶(hù)時(shí)，如不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補(bǔ)充提供不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓方完善補(bǔ)充不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)要求的規(guī)范版本合同（不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)要求提供的指定版本合同作為（略）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)）。（略）、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)（人民幣5,（略）,（略）.（略））對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（略）、意向受讓方承諾：對(duì)擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》樣本）內(nèi)容已全面了解，且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買(mǎi)方在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。（略）展示競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（略）手續(xù)本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所（略）查閱；本項(xiàng)目（略）應(yīng)提交的材料及要求可至交易所（略）。保證金及處置方式1、交易保證金的金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向受讓方應(yīng)于（略）截止日的（略）:（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)以實(shí)際到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)；否則視同意向受讓方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的受讓?zhuān)不臻L(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為（略）給