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2021年01月25日

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[北海市]北海市合浦縣公館鎮(zhèn)六甘村0.39畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目  咨詢本項(xiàng)目

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項(xiàng)目名(略)合(略)0.(略)畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BHNCCQ-HP(略)-J(略)掛牌起止時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略):(略)—(略)年(略)月(略)日(略):(略)掛牌期滿,如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延),掛牌期滿三個(gè)月仍未征集到意向方的,則終止掛牌。說(shuō)明:本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱(chēng)的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方,“受讓方”指流入方、承租方,《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)(姓名)楊文華聯(lián)系人楊文華聯(lián)系電話-轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件-行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)-標(biāo)的信息標(biāo)的名(略)合(略)0.(略)畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的坐(略)合(略)流轉(zhuǎn)面積0.(略)畝流轉(zhuǎn)期限1年(合同簽訂之日起至(略)年(略)月(略)日止)標(biāo)的類(lèi)型耕地流轉(zhuǎn)用途種植權(quán)屬類(lèi)型集體所有所有權(quán)人楊文華權(quán)屬證明文件土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證權(quán)證時(shí)間(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日止土地四至東至:,南至:,西至:,北至:。地上附著物名稱(chēng):稻谷數(shù)量:0.(略)畝權(quán)(略)委會(huì)老三組該標(biāo)的采光充足,土質(zhì)良好,目前種植稻谷。其他描述標(biāo)的相關(guān)證(略)查閱。交易信息是否屬于再次流轉(zhuǎn)否是否存在優(yōu)先承租人否流轉(zhuǎn)底價(jià)(略)畝年交易保證金((略))(略)租金遞增方式無(wú)履約保證金((略))無(wú)交易服務(wù)費(fèi)按受讓申請(qǐng)書(shū)約定收取受讓方資格條件1.參與競(jìng)價(jià)的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。3.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)。4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時(shí),受讓方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)、投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)貼,其他各項(xiàng)補(bǔ)償由各權(quán)利人按國(guó)家(略)有關(guān)規(guī)定享有。2.受讓方不按合同約定使用土地,棄耕拋荒連續(xù)兩年以上,改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的,受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失3.土地現(xiàn)狀:土地上現(xiàn)有水稻0.(略)畝。4.土地交付條件與方式:(1)交付條件:出租方在交易合同生效后的(略)日內(nèi),完成土地上所有附著物的收割工作。若出租方未能按時(shí)完成收割,則租賃起始日期順延。(2)交付方式:a.出租方完成收割后,通知承租方進(jìn)行土地交接,雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽署土地交接單,視為土地正式交付承租方使用。b.若承租方同意承擔(dān)地上附著物的費(fèi)用,則承租方應(yīng)向甲方另外(略)附著物費(fèi)用(略)(¥(略))。4.其他約定詳見(jiàn)交易合同。(略)起止時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略):(略)—(略)年(略)月(略)日(略):(略)交易方式加價(jià)競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度((略))(略)次自由競(jìng)價(jià)時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略):(略)—(略)年(略)月(略)日(略):(略)延時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略):(略)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期秒(略)秒價(jià)款(略)時(shí)間及要求1.交易保證金(略):意向受讓方須于(略)年(略)月(略)日(略):(略)前,將交(略)指定價(jià)款劃入賬戶。2.流轉(zhuǎn)價(jià)款(略):成交首期租金((略)個(gè)月)在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)(略)指定價(jià)款劃入賬戶(受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部(略)成交價(jià)款)。后續(xù)租金以(略)個(gè)月為一個(gè)(略)期,在每個(gè)(略)期最后5日前交納下期租金(后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶)。3.交易(略)從受讓方交納的交易保證金中扣除收取(略)無(wú)法通過(guò)以上方式收取的,(略)通知交納服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)(略)指定銀行賬戶。價(jià)款(略)賬號(hào):(略)開(kāi)戶行:(略)信用合作聯(lián)社海城信用社附件(略)1.受讓申請(qǐng)書(shū)2.(略)3(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知4.交易合同范本5.現(xiàn)(略)聯(lián)系方式(略)、技術(shù)咨詢聯(lián)系電話(略)-(略)咨詢時(shí)間早上:9:(略)-(略):(略),下午:(略):(略)-(略):(略)(節(jié)假日除外)監(jiān)督電話(略)-(略)地址廣西壯(略)北海(略)科技產(chǎn)業(yè)園B1(略)須知一、風(fēng)險(xiǎn)提示(一)流轉(zhuǎn)標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測(cè)面積與公告列示面積若有差異,不調(diào)(略)標(biāo)的成交價(jià)格。(二)意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件(略)”中的有關(guān)材料,對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢,對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充(略)了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易((略)并交納了交易保證金)即視為意向受讓方己充(略)了解并接受信息公告和附件材料全部?jī)?nèi)容,己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀(包括缺陷),已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、(略)場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否(略)、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。(三)意向受讓方(略)(http:(略).c(略)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《(略)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、(略)、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)(略)方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)(略)異常等情形的,意向受讓方應(yīng)及(略)工(略)在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。(四)流轉(zhuǎn)標(biāo)的均以展示的實(shí)(略)對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕(略)無(wú)論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)(包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供意向受讓方參考,不構(gòu)成任何擔(dān)保。(五)對(duì)于與(意向)受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)(如違約情形、違約責(zé)任等),以本公告(略)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告(略)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款。(六)意向受(略)不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。(七)涉及(略)踏勘的,需在踏勘條款中約定:若本項(xiàng)目掛牌延期,需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。二、(略)注意事項(xiàng)(略)上(略)(二)(略)手續(xù)意向受讓方需在在(略)截止日之前(略)www.(略).com進(jìn)行會(huì)員(略)、(略),(略)時(shí)須自行(略)、填寫(xiě)后(略)《受讓申請(qǐng)書(shū)》、競(jìng)價(jià)須知、主體資格證明文件等(略)材料的拍照件或掃描件,并將交(略)指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計(jì)利息)。意向(略)審核(略)推送短信中的競(jìng)價(jià)(略)賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自(略)進(jìn)行競(jìng)價(jià),并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。(三)(略)須提交如下材料:1.《受讓申請(qǐng)書(shū)》;2.主體資格證明材料。意向受讓方為法人的:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證(或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證)、法定代表人(或單位負(fù)責(zé)人)(略)等主體資格證明材料;意向受讓方為非法人組織的:提供可證明其主體資格的相關(guān)材料;意向受讓方為自然人的:提供本人(略);3.(略)及委托代理人(略);4.具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)的證明文件,包括但不限于業(yè)務(wù)合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件、許可文件等。5.其它相關(guān)材料。備注:以上材料均需(略)(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人).(四(略)對(duì)意向受讓方提供的(略)材料進(jìn)行審核,審(略)說(shuō)明原因并做退回處理。三、成交簽約和標(biāo)的交割(一)成交簽約:成交后,受讓方憑(略)成交簽約手續(xù)。受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》,并提交主體資格證明材料、(略)及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。(二)交割時(shí)限:轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標(biāo)的交付給受讓方,因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,《交易合同》期不順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。(三)交割條件:本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方(略)標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易保證金的處置(一)非轉(zhuǎn)讓方原因,意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者(略)扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后(如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的,還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向受讓資格(包括已取得的最終(略)扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(略)按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。1.提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效;2.被確認(rèn)為受讓?zhuān)裕┖炇鸪山淮_認(rèn)文件,或故意拖延(超過(guò)約定時(shí)間(略)天)不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》;3.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額(略)成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi);4.與他人串通,損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益;5.擾亂交易秩序,使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行;6.違(略)交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用)。(二)競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的,已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部(略)。未成交者的交易保證金將全額無(wú)息返還。(三)在被確認(rèn)為受讓方前,若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷(xiāo)等情形致使意向受讓方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí),無(wú)論何種情況,(略)主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后,如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交(略)無(wú)關(guān),受讓?zhuān)裕┩诉€交易保證金(不計(jì)利息)。查看原文
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