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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標網發(fā)布 [長沙市]長沙市天心區(qū)芙蓉南路二段128號長沙現(xiàn)代華天大酒店10樓行政酒廊。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）二段（略）號長沙現(xiàn)（略）行政酒廊項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況標的坐（略）二段（略）號長沙現(xiàn)（略）基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù)（略）租賃面積約㎡（略）.（略）（以現(xiàn)狀為準）租賃期限3年9個月租金（略）方式按季度（略）租金遞增方式每兩年租金遞增3%裝修免租期限無承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)原租賃合同于（略）年6月（略）日已到期，目前場地仍由原租戶繼續(xù)使用是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交（略）板塊，毗鄰德思勤、奧特萊斯商圈，交通便利、配套設（略）9層，總建筑面積約4.2（略）和地下1層停車場能夠提供車位（略）個，設施設備完（略）客房面積（略）平方米,含標準房、豪華（略）房、華天套房等各類房間共（略）間（略）餐飲面積（略）平方米，有中西餐廳各1個：金閣中餐廳、西餐廳,可同時容納（略）宴會廳設計奢華典雅，共有8個不同面積、不同風格的宴會場地可供選擇，最大限度能夠同時容納（略）人開會或用餐。其他情況標的僅作為茶館，茶及茶類產品經營。評估情況評估價--評估基準日--評估機構--租金底價（略）.（略）年（含稅）出租方情況（略）現(xiàn)（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方（略）總經理辦（略）行政酒廊租賃專題會會議紀（略）現(xiàn)（略）特別告知1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經（略），即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。2、原承租方如需行使優(yōu)先承租權，則須在本公告期內交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交（略）絡競價過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權優(yōu)先權可多次行使。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方（略）資產交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產交付。與租賃相關的其他條件一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、（略）項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。6、租金按季度（略）。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金（略）至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。8、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。二、標的資產交接要求：1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方（略）資產交付手續(xù)。2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等）均由承租方承擔。3、承租方須合法經營，按國家法律、法規(guī)等依法自行（略）生產經營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛(wèi)生。4、承租方經出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方，承租人退租時不得以此對出租人提出任何補償?shù)戎鲝垺?、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋進行任何形式的轉租、（略）租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯(lián)營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處（略）等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。6、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內容不得與公告內容相違背。7、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調（略）。8、成交價格為含稅價。9、原承租人的清退工作由承租方負責。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：甘先生（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向方提交材料清單.pdf保證金及處置方式1、交易保證金：（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。附件（略）聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經理咨詢電話（略）咨詢時間掛牌期滿日（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢地（略）三段（略）號（略）（西塔）（略）A（略）項目經辦人嚴經理：（略）其他