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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標網發(fā)布 [桂林市]廣西壯族自治區(qū)桂林公路發(fā)展中心桂林市中山南路56號的招待所房屋招租（5年）項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱廣西壯族自（略）號的招待所房屋招租（5年）項目項目編號BBWCQJY（略）-（略）掛牌價人民幣（略）www.（略）.com交易保證金人民幣（略）標的（略）標的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月3日（略）絡競價（動態(tài)報價）時間自由報價時間：（略）年（略）月（略）日-（略）年1月6日（略）:（略）限時報價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。一、出租方承諾我方（廣西壯族自（略））作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。二、標的基本情況招租標的簡介㈠標的清單標的編號標的名稱面積（㎡）掛牌價（（略）年）競價階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））租賃期1（略）號的招待所房屋（略）.（略）年，每2年遞增一次，每次遞增4%。租金以3個月為一個（略）期。㈡標的簡況本次招租標的位（略）號1棟（略）約2.2公里，（略）域交通車流、人流量較大，（略）公交車經過，交通便利，周邊停車方便。周圍有商店、幼兒園，商業(yè)繁華度較優(yōu)、人流量較大，生活便利度較優(yōu)。備注:1.標的按清水房標準交付，標的是空房、無任何家具家電、無房門。意向承租方應在公告截止日前到（略）查看出租標的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。3.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優(yōu)先承租權。原承租人行使優(yōu)先承租權的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保（略）絡競價方式確定承租人，行權方式如下：（1）原承租人與其他意（略）絡競價；（2（略）絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3（略）絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。4.不設立居住權。公開招租行為批準情況出租方決策文件類型會議紀要批準單位名稱廣西壯（略）財政廳批準文件三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。2.標的用途：出租標的只能用于商業(yè)或辦公，但不能用于養(yǎng)（略）行業(yè)，不能用于從事國家規(guī)定禁止的行業(yè)以及煙花爆竹、農業(yè)化肥等含刺激異味的危險商品以及機動車維修廠等其它造成噪音影響居民生活的行業(yè),不能用于從事違反國家法律法規(guī)的經營活動。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。3.（略）房原電梯已經使用（略）余年，老舊殘損，狀況很差，幾乎無法使用，而且電梯大多數(shù)配件缺失。如承租人經營中要使用電梯，需自行進行維修或更換新電梯，由此產生的所有費用由承租方自行承擔。4.（略）房為清水房標準，是空房，無任何家具家電、無房門（（略）房內現(xiàn)存的所有家具家電及物品是原承租人資產，原承租人在競價結束后（略）天內將其物品全部拆除、搬走）。5.（略）最北邊5間房（面積共（略）.（略）平方米）。不在出租范圍，為我單位留用公房。該5間（略）承租期間內所產生的水電費由承租方代管。6.承租人不享受免租裝修期。合同一簽訂即計算租金。7.（略）有原承租人，原承租人在同等條件（指報價相同）下享有優(yōu)先承租權。8.（略）房無消防證（略）設計結構，承租方若將（略）等商業(yè)經營使用，必須（略）并取得消防合格證。（略）消防合格證及消防設施的新建、增設、改造、（略）改、維修等所有費用均由承租方承擔。9.承租人須負責（略）和（略）承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。（略）.租賃期內承租人（略）房轉租給第三方。（略）.成交簽約承租人與（略）競租人必須是同一人，不得變更。（略）.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.不接受聯(lián)合體承租。3.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。成交手續(xù)競價服務費競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競價成交的承租人須在競價結束之日起3個工作日內持（略）時（略）材料的紙質文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）3個工作日內向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（（略））。后續(xù)租金以3個月為一個（略）期，在每個（略）期最后（略）日內（略）下一周期的租金。出租方指定的以下收款賬戶：戶名：廣西壯族自（略）標的交割1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式：多次（遞增）報價自由報價時間：（略）年（略）月（略）日-（略）年1月6日（略）:（略）限時報價周期:（略）秒競價階梯：（略）次競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應仔細閱讀《（略）須知》內的《競買人條款》（包括（略）絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；3自然人：（略）對原件，留存復印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復印件）（附件1）；③原租戶（略）《租賃合同》。（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）（略）資格審核。交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應在自由競價結束前（略）鐘前完成（略）材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。（3）交納保證金。意向承租方進行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）（略）成交相關的各項手續(xù)的主體應（略）、（略）的競租主體為同一人。交易保證金及其相關規(guī)定1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣（略）（￥（略）.（略）），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準（略）按掛牌底價為基數(shù)計算。（1）（略）受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認為承租方后未按時足額（略）成交價款或競價服務費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部（略），在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。風險提示及其他事項說明1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以（略）實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件（略）”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規(guī)、政策、（略）場等各項因素，以充（略）了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易（略）則視為意向承租方已充（略）了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易（略）或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價、簽約、交割、（略）成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。2.標