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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]長沙市雨花區(qū)韶山北路356號包裝老辦公樓整棟（權(quán)證位置為韶山路60號第008棟，不包含標(biāo)的物七樓東半層和八樓整層）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）號包裝（略）棟（權(quán)證位置（略）號第（略）棟，不包含標(biāo)（略）東半（略）層）項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期掛牌期滿，如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期延長信息發(fā)布，直至征集到意向承租方或出租方書面通知信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）號基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)-租賃面積㎡約（略）.（略）㎡（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限（略）年租金（略）方式按季度（略）租金遞增方式每三年遞增5%裝修免租期限6個月承租押金六個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)出租（略）.1㎡已出租，租賃合同于（略）年（略）月（略）日到期。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點交通:（略）口西南（略），（略）公交車站。周邊:緊鄰東塘商圈，商業(yè)氛圍濃厚。適合從事辦公、經(jīng)營使用。其他情況1、出租方按照該房屋的現(xiàn)狀與承租人進行交接，實際狀況以看樣為準(zhǔn)，租賃期間該標(biāo)的的投資改造、提質(zhì)升級、電梯管理、水電管理、消防管理、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、垃圾清運、（略）配套、物業(yè)維修等均由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。2、該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為工業(yè)廠房，承租人應(yīng)充（略）考慮到房產(chǎn)性質(zhì)能否從事的相關(guān)經(jīng)營行業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營所需的資質(zhì)和手續(xù)由承租人自行（略），安全生產(chǎn)責(zé)任由承租人承擔(dān)。3、意向承租方需在（略）前勘察出租物業(yè)（略）情況，簽署《（略）踏勘確認(rèn)書》后方可參與（略）。4、此次出租的標(biāo)（略）名下，土地登記（略）公司名下。標(biāo)的（略）東半（略）層（略）資產(chǎn)，承租方可自行與該公司協(xié)商簽定租賃協(xié)議等相關(guān)事宜。5、標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，承租方須認(rèn)（略）的現(xiàn)狀包括但不限（略）本身的用途及權(quán)（略）物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況（略）許可手續(xù)包括但不限于:規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評許可、從事經(jīng)營所需的營業(yè)證照等一切合法證件，均需自行解決，費用自理。6（略）已簽訂物業(yè)服務(wù)合同，就與包裝大院居民和諧相處的事項做好預(yù)案，并將維護包裝大院內(nèi)的平安穩(wěn)定作為合（略）提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，承租方需（略）攤相關(guān)物業(yè)服務(wù)費。7、承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任且未在“信用中國”（略）www.（略）.cn被列入失信被執(zhí)行人名單。如在上述名單查詢到承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有單方合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。8、承租方最遲應(yīng)在（略）年（略）月1日前完成租賃標(biāo)的資產(chǎn)的改造并投入使用，且改造投入不低于（略），改造完成后需經(jīng)合法登記的審計機構(gòu)對改造投入進行評估并出具評估報告，如經(jīng)評估承租方改造投入未達到（略），出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，承租方無權(quán)要求出租方退還承租押金。9、附屬設(shè)施設(shè)備:標(biāo)的西北側(cè)有高低壓配電室電力配套設(shè)備用于標(biāo)的物的電力供用。租賃合同簽訂后，承租方需（略）攤該配電室的保養(yǎng)、維修、維護等費用開支。（略）、承租方簽署租賃合同時須同時與出租方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，并向出租方繳納裝修期間的安全生產(chǎn)保證金2（略）如未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，該安全生產(chǎn)保證金于標(biāo)的資產(chǎn)改造驗收完成后5個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶。（略）、出租（略）.1㎡已出租（略）景慶門診部，租賃期限至（略）年（略）月（略）日。租賃期內(nèi)，租金歸出租方享有（略）債務(wù)糾紛被法院查封的風(fēng)險，意向承租方需知曉并接受。（略）、電費、水費按（略）供電、供水部門的標(biāo)準(zhǔn)和要求收取。（略）、意向承租方需在（略）前勘察出租物業(yè)（略）情況，簽署《（略）踏勘確認(rèn)書》后方可參與（略）。評估情況評估價（略）.（略）年評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估機構(gòu)湖南湘亞資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）租金底價（略）.（略）年（含稅）出租方情況基本（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會會議（略）特別告知1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告（湘亞評報字（（略））第（略）號），并自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)（略）。3、該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為工業(yè)廠房，承租人應(yīng)充（略）考慮到房產(chǎn)性質(zhì)能否從事的相關(guān)經(jīng)營行業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營所需的資質(zhì)和手續(xù)由承租人自行（略），安全生產(chǎn)責(zé)任由承租人承擔(dān)。4、此次出租的標(biāo)（略）名下，土地登記（略）公司名下。標(biāo)的（略）東半（略）層（略）資產(chǎn)，承租方可自行與該公司協(xié)商簽定租賃協(xié)議等相關(guān)事宜。5（略）已簽訂物業(yè)服務(wù)合同，就與包裝大院居民和諧相處的事項做好預(yù)案，并將維護包裝大院內(nèi)的平安穩(wěn)定作為合（略）提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，承租方需（略）攤相關(guān)物業(yè)服務(wù)費。6、附屬設(shè)施設(shè)備:標(biāo)的西北側(cè)有高低壓配電室電力配套設(shè)備用于標(biāo)的物的電力供用。租賃合同簽訂后，承租方需（略）攤該配電室的保養(yǎng)、維修、維護等費用開支。7、出租（略）.1㎡已出租（略）景慶門診部，租賃期限至（略）年（略）月（略）日。租賃期內(nèi)，租金歸出租方享有。8、出租標(biāo)的（略）查封的風(fēng)險，意向承租方需知曉并接受。9、電費、水費按（略）供電、供水部門的標(biāo)準(zhǔn)和要求收取。（略）、意向承租方需在（略）前勘察出租物業(yè)（略）情況，簽署《（略）踏勘確認(rèn)書》后方可參與（略）。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期（略）天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。6、承租方簽署租賃合同時須同時與出租方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，并向出租方繳納裝修期間的安全生產(chǎn)保證金2（略）。如未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，該安全生產(chǎn)保證金于標(biāo)的資產(chǎn)改造驗收完成后5個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶）。7、租金按季度（略）。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。8、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金（略）至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。9、出租標(biāo)的因產(chǎn)權(quán)限制，不得（略）和對周邊居民生活環(huán)境產(chǎn)生較大影響的行業(yè)。（略）、承租方最遲應(yīng)在（略）年（略）月1日前完成租賃標(biāo)的資產(chǎn)的改造并投入使用，且改造投入不低于（略），改造完成后需經(jīng)合法登記的審計機構(gòu)對改造投入進行評估并出具評估報告，如經(jīng)評估承租方改造投入未達到（略），出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，承租方無權(quán)要求出租方退還承租押金。（略）、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。2、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。3、承租方對該房屋進行裝修，須向出租方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂合同并繳納一定的裝修押金后方可施工，退還該房屋時不得損壞屋內(nèi)原裝修。要按照來修去丟的原則執(zhí)行，否則后果由承租方自行承擔(dān)。4、出租方按照該房屋的現(xiàn)狀與承租人進行交接，實際狀況以看樣為準(zhǔn)，租賃期間該標(biāo)的的投資改造、提質(zhì)升級、電梯管理、水電管理、消防管理、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、垃圾清運、（略）清（略）配套、物業(yè)維修等均由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。5、標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，承租方須認(rèn)（略）的現(xiàn)狀包括但不限（略）本身的用途及權(quán)（略）物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況（略）許可手續(xù)包括但不限于:規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評許可、從事經(jīng)營所需的營業(yè)證照等一切合法證件，均需自行解決，費用自理。6、在承租方裝修過程中，須遵守出租方的管理，承租方如需要變更、改造原有設(shè)施的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不破壞立面形式的原使用功能的前提下且獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)時出租方應(yīng)予以同意，但承租方必須在發(fā)生上述情況時書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，方可重新裝修或變更、改造原有設(shè)施。房屋內(nèi)承租方裝修改動后的設(shè)施與裝修出租方概不負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。承租方按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)（略）申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。辦妥的申報手續(xù)若有損害出租方或業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的情況，則出租方有權(quán)進行阻止。7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施