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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [常州市]常州市武進區(qū)嘉澤鎮(zhèn)欽風(fēng)路與茶澤街交叉路口西南側(cè)狀元坊畫舫齋119/110室綜合用房招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）武（略）口西南側(cè)狀（略）坊畫舫齋（略）室綜合用房項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按（5）個工作日為周期延牌，最終一期掛牌截止日為（略）年（略）月（略）日。標的概況標的坐（略）武（略）口西南側(cè)狀（略）坊畫舫齋（略）室基本屬性標的類型綜合用房所在層數(shù)第1層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限1年租金（略）方式一年一付，先付后用租金遞增方式無裝修期限無承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)出租（原合同租賃期限到期日：（略）年（略）月（略）日）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮（略）域位置較好，東（略），（略），北（略），交通便利。周邊商業(yè)配套成熟，有（略）和各類餐飲等業(yè)態(tài)。其他情況1.本次招租標的不得用于經(jīng)營高污染、高噪音（略）、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機構(gòu)、危險品經(jīng)營、黃賭毒等違法活動，不得用于經(jīng)營違背經(jīng)營方案的活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。2.招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等欠費均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費等費用由承租方承擔(dān)。3.承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，不能影響主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門審批通過，費用由承租方自理。4.其他承租要求詳見《（略）房屋租賃合同書》樣稿。評估情況評估價--評估基準日--評估機構(gòu)--租金底價（略）.（略）年出租方情況基本（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）地址：（略）-特別告知1.本次招租標的不含裝修及配套，按交付時實際情況出租。2.場地租賃面積以（略）展（略）（以下簡稱“產(chǎn)交所”）不承擔(dān)招租標的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價格。3.產(chǎn)交所已就出租方提供的資料進行披露，對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片、（略）全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項目的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《（略）房屋租賃合同書》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。6.本次招租標的租金為含增值稅價。出租方根據(jù)國家規(guī)定開具增值稅發(fā)票。7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的房屋，不得轉(zhuǎn)租場地，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方（略）違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。8.承租方應(yīng)接受招租標的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用場地為由，要求解除、變更《（略）房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.競（略）絡(luò)競價，本公司不提供競價場所。（略）.按照相關(guān)規(guī)定，在競價達到租金底價（略）%時（略）行使優(yōu)先權(quán)報價的，終止該標的招租活動，由原承租方優(yōu)先承租;若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標的招租活動。（略）.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日（略）:（略）點操作轉(zhuǎn)款。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式承租方應(yīng)在競價成交后出租方通知時間內(nèi)，將首期租金、承租押金及各項費用（略）至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照公告內(nèi)容及《（略）房屋租賃合同書》中相關(guān)約定執(zhí)行，視為惡意競價并自動放棄此房屋，競價保證金不予退回。承租方資格條件1.意向承租方須為具有完全行為能力的、信用良好的自然人、企業(yè)法人或其他組織。2.列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重失信行為記錄名單的不得參與。3.意向承租方須對租金來源的的合法情況和承租房地產(chǎn)不用于非法活動等事項的書面承諾。4.意向承租方須在（略）截止日前線下向出租方提交《經(jīng)營方案》及相關(guān)資格證明材料，經(jīng)出租方評審合格后方具有承租競價資格。標的交割1.承租方必須于競價結(jié)束后在出租方通知時間內(nèi)至出租方單位繳納租金及各項費用，并簽署《（略）房屋租賃合同書》及提交以下資料：①自然人（略）原件；②企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、（略）與公章；③出租方要求的其他材料。2.承租方未履行上述規(guī)定的,產(chǎn)交所或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或被視作放棄招租標的，則為承租方違約。該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當補足差額。3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向產(chǎn)交所主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與產(chǎn)交所無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求產(chǎn)交所退還保證金（不計息）。4.本次招租產(chǎn)交所系受出租方委托，出租方已承諾在《（略）房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部（略），承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。與租賃相關(guān)的其他條件--交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示1.時間：自公告之日起至（略）年（略）月9日（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看標的。李女士：（略））2.地址：（略）手續(xù)1.意向承租方應(yīng)按照公告競價規(guī)則在（略）截（略）、（略）、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，已（略）交保的意向承租方在（略）-（略）-（略）:（略）前向出租方線下遞交相關(guān)資格證明材料（（略）），包括：1）自然人（略）原件；2）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人（略）復(fù)印件；其他組織提供相應(yīng)文件復(fù)印件）；3）如（略）手續(xù)的非公司法定代表人或非其他組織負責(zé)人時，應(yīng)提供（略）（原件）及法定代表人或負責(zé)人、代理人（略）（復(fù)印件）；4）意向承租方未被列入“信用中國”或“（略）”失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重失信行為記錄名單的查詢證明（復(fù)印件）；5）意向承租方須對租金來源的的合法情況和承租房地產(chǎn)不用于非法活動等事項的《承諾書》；6）《經(jīng)營方案》；7）出租方要求的其他材料。（資料遞交地址：（略）2.通過資格審核后的意向承租方方具備項目競價資格。保證金及處置方式1.繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2.保（略）到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包（略），錢包充值后需進行項目保證金（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日（略）:（略）點操作轉(zhuǎn)款）。3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《（略）房屋租賃合同書》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費后無息退還（如保證金不足以（略）交易服務(wù)費，剩余應(yīng)繳部（略）需承租方另行補足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還。競價安排競價方式一次性報價報價要求競買人只能報價一次并且所報價格不得低于租金底價。最終報價如出現(xiàn)相同報價，按時間優(yōu)先原則確認。自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）其他要求若最高報價小于租金底價（略）%，原承租方有權(quán)按最高報價行使優(yōu)先權(quán);若最高報價大于等于租金底價（略）%，原承租方有權(quán)按租金底價（略）%行使優(yōu)先權(quán)；若原承租方放棄行使優(yōu)先權(quán)，則其他競買人按最高報價成交。服務(wù)費1.以掛牌底價成交的，收取服務(wù)費（略）；2.高于掛牌底價成交的，收取服務(wù)費（略）+溢價部（略）的1.2%。3.成交之日起5（略）提示付清。附件（略）《（略）房屋租賃合同書》樣稿.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人張先生楊女士咨詢電話（略）咨詢時間自公告之日起至（略）年（略）月9日（略）:（略）止（節(jié)假日除外）咨詢地（略）-2號（略）技術(shù)支持（略）-（略）-（略）其他無查看原文