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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [海口市]?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號(hào)熱科廣場(chǎng)C座一樓103號(hào)等4間商鋪分別招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱海口（略）4（略）C（略）號(hào)等4間商鋪（略）別招租項(xiàng)目編號(hào)（略）Z（略）HN（略）如未征集到意向受讓方延長(zhǎng)掛牌（略）個(gè)工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月3日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐落海（略）序號(hào)標(biāo)的名稱招租面積（㎡）競(jìng)租保證金（（略））掛牌底價(jià)月租金（（略））1（略）C（略）號(hào)、（略）號(hào)房屋招租（略）.（略）C（略）號(hào)房屋招租（略）.（略）C（略）號(hào)房屋招租（略）.（略）C（略）號(hào)房屋招租（略）.（略）租賃期限租金（略）1.租賃期限：5年2.租金每月一付，每月（略）日前（略）本月租金，先（略）租金后使用租金遞增方式最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上遞增3%裝修期限免租裝修期為3個(gè)月（含在合同期內(nèi)）履約保證金（略）首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金總額標(biāo)的狀態(tài)房屋均處于空置狀態(tài)是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否房屋現(xiàn)狀1.房屋位于海（略）4號(hào)中國(guó)熱（略），簡(jiǎn)單裝修，周邊為中國(guó)熱（略）、海南大學(xué)（略）等高等院校。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）餐飲行業(yè)為3（略）㎡月，其它行業(yè)為2.8（略）㎡月。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）電1.2（略）度，水5.（略）噸，（略）水電部（略）的價(jià)格作相應(yīng)調(diào)（略）。租賃（略）C座房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設(shè)施，如有意向從事傳統(tǒng)餐飲業(yè)的承租方需提交可行改造方（略）勘驗(yàn)同意后方可施工及營(yíng)業(yè)，不接受有毒、有害、噪音及放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)，不得使用該商鋪從事違法行為（略）C（略）、（略）號(hào)房屋中間有隔墻，如需拆除，需自行拆除且（略），拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)，拆除后該房屋需滿足消防驗(yàn)收。重大事項(xiàng)說(shuō)明評(píng)估情況評(píng)估價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估機(jī)構(gòu)出租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：中國(guó)熱（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）地：（略）海（略）4號(hào)生物技術(shù)科（略）法定代表人：（略）類型：事業(yè)單位出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方?jīng)Q策文件（略）年院常務(wù)會(huì)議紀(jì)要第（略）期（略）年院常務(wù)會(huì)議紀(jì)要第9期（略）年院常務(wù)會(huì)議紀(jì)要第6期（略）年院長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要第（略）期行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1.競(jìng)租人可以是在中華人民共和國(guó)（略），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體（略）。失信被執(zhí)行人、未成年人、出租方工作人員及無(wú)完全民事行為能力的人員不得參與競(jìng)租。2.意向承租方（略）應(yīng)交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于（略）履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3.確認(rèn)為承租方后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，若在（略）個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，出租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的所有損失，如不能按時(shí)簽約為出租方的責(zé)任除外。4.成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)將租金交至出租方指定賬戶。5.承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)（略）好新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營(yíng)人或是同一個(gè)法定代表人，且營(yíng)業(yè)范圍符合本次標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)范圍。6.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、（略）包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。7.該房屋的清場(chǎng)由出租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)（略），費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)出租方審核并書(shū)面同意后方可施工。9.租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。（略）.押金及租金（略）：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金總額。租金每月一付，每月（略）日前（略）本月租金，先（略）租金后使用。（略）.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按合同約定（略）。特別告知1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，出租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。3.出租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為出租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為出租方原因造成的除外。3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。4.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競(jìng)價(jià)交（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。6.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展示海（略）時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月3日（略）手續(xù)競(jìng)租人須在（略）年（略）月3日（略）:（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）（（略）為“競(jìng)買(mǎi)方”）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫(xiě)后（略）《承租申（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《承租申（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；2.意向承租方主體資格材料證明材料：（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；（2）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面復(fù)印件；注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供（略）原件及被授權(quán)人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需（略））；3.承諾函（按照承租方資格及相關(guān)條件第1條要求填寫(xiě)）；4.其它相關(guān)材料。保證金及處置方式1.競(jìng)租成功后，競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)），不足部（略）于簽訂合同后的（略）個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。競(jìng)價(jià)未成功的（不含次高報(bào)價(jià)者），交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。2.產(chǎn)交所指定繳納保（略）開(kāi)戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納。3.競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。（單個(gè)標(biāo)的不低于（略））。競(jìng)價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間加價(jià)幅度延時(shí)競(jìng)價(jià)周期1（略）C（略）號(hào)、（略）號(hào)房屋招租（略）月（略）日9:（略）月4日9:（略）秒2（略）C（略）號(hào)房屋招租（略）月（略）日9:（略）月4日9:（略）秒3（略）C（略）號(hào)房屋招租（略）月（略）日9:（略）月4日9:（略）秒4（略）C（略）號(hào)房屋招租（略）月（略）日9:（略）月4日9:（略）秒附件（略）1.《承租申請(qǐng)表》2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3.《房屋租賃合同》范本咨詢電話項(xiàng)目咨詢及（略）咨詢：交易二部李女士（略）交易二部陳先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）單位地址1.（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所2.（略）大英（略）政務(wù)（略）3.（略）3（略）6號(hào)窗口其它查看原文