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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [北京市]北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)育芳園小區(qū)東里9號樓部分單元8套房產(chǎn)整體出租（年租金底價59萬元/年，租期10年）(六次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）育（略）東里9（略）部（略）單（略）8套房產(chǎn)（略）體出租（年租金底價（略）年，租期（略）年）六次掛牌項(xiàng)目編號N（略）FCZZ（略）產(chǎn)權(quán)子類型房產(chǎn)掛牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況房產(chǎn)標(biāo)的坐（略）育（略）東里9（略）基本屬性房產(chǎn)類型住宅使用期限（略）年租賃建筑面積約（㎡）（略）.（略）（8套房產(chǎn)總面積）租金遞增方式租金遞增方式：1-4年租金不變，第5-7年租金在第4年租金的基礎(chǔ)增加5%，第8-（略）年租金在第7年租金的基礎(chǔ)增加5%。租金（略）方式半年一付，每6個月（略）一次，首年租金在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)（略）租金的（略）%，剩余（略）%的租金在租期滿5個月，不滿6個月時由承租方自行（略）至出租方指定賬戶，剩余租期租金在下一租賃期開始前一個月內(nèi)（略）。后續(xù)年度以此類推。承租押金5（略），在《租賃合同》簽訂后的5個工作日內(nèi)將承租押金直接交納至出租方指定銀行賬戶。裝修（免租）期8個月裝修押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境其他情況評估情況評估價（（略））（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估機(jī)（略）租金底價（（略））（略）.（略）是否存在其他權(quán)利人否出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾本出租方現(xiàn)委（略）按本（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并（略）組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為（略）特別告知1.本次出租的標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證豐國字第（略）號，位（略）育（略）東里9（略），標(biāo)的建筑面積（略）.8㎡（8套房產(chǎn)總面積），建筑物用途（略）住宅，混合結(jié)構(gòu)。出租房產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，承租人不得以勘驗(yàn)面積與公告披露面積不一致而調(diào)（略）租金。2、本次出租標(biāo)的租期為（略）年。掛牌價為該項(xiàng)目首年的租金底價（含稅）。3、標(biāo)的租賃后承租方不可用于醫(yī)療、養(yǎng)老、歌舞廳、演藝廳、迪廳、KTV等相關(guān)行業(yè)。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。承租方不得以無法（略）合法經(jīng)營相關(guān)手續(xù)為由解除合同，如承租方涉及無證違法、違規(guī)經(jīng)營，視為違約，出租方有權(quán)解除合同并按照合同約定處置承租押金，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。4、租金（略）方式：半年一付，每6個月（略）一次，首年租金在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)（略）租金的（略）%，剩余（略）%的租金在租期滿5個月，不滿6個月時由承租方自行（略）至出租方指定賬戶，剩余租期租金在下一租賃期開始前一個月內(nèi)（略）。后續(xù)年度以此類推。5、承租方需要對標(biāo)的進(jìn)行裝修改造的約定：本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，為確保承租方能夠安全生產(chǎn)施工，承租方須在簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)將改造裝修押金（略）至出租方指定賬戶。改造維修時間為8個月（即裝修（免租）期）。改造維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，改造維修方案須征得相關(guān)行業(yè)主管部門審批許可后方能實(shí)（略）完工后驗(yàn)收的項(xiàng)目必須將相關(guān)手續(xù)（略）到出租方名下。改造維修期間如有下列情形：（1）承租方在改造維修過程中發(fā)生安全事故、勞資糾紛等情況并對出租方造成不良影響的；（2）承租方在改造維修中對建筑主體改造的。出租方有權(quán)扣除承租方繳納的（略）裝修押金并解除租賃合同，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。6、改造維修形成的附著物及在承租期間對標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物，承租方在租賃中途退租、違約或租賃期結(jié)束后歸出租方所有，承租方不得以裝修、設(shè)備投入向出租方提出任何補(bǔ)償及折舊攤（略），承租方不得人為破壞，如損害出租方有權(quán)扣除押金，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。7、承租方在租賃期間不得私自對建筑加蓋、擴(kuò)建，如出現(xiàn)此類情形，出租方有權(quán)責(zé)令承租方拆除違章建筑，并按照《租賃合同》約定扣除承租押金，同時出租方有權(quán)解除合同。8、如發(fā)生政府征收、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同將自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方須提前一個月以書面形式通知承租方，承租方無條件搬遷，改造維修形成的附著物及在承租期間對標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有。承租方逾期（具體時間以書面通知單確定時間為準(zhǔn)）未完成搬遷的，每逾期1日，須按合同規(guī)定日租金3倍繳納逾期占用費(fèi)用，出租方保留起訴追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。9、出本次出租標(biāo)的承租人承租后禁止存放危險化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)、違法犯罪等情況均由承租方負(fù)責(zé)。（略）、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。公告涉及圖片僅（略）責(zé)任（略）”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（略）參與項(xiàng)目過程（略）競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)（略）中公開披露的說明中（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交（略）催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。（略）、特別提示：意向方（略）請于公告期內(nèi)（略）站自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員（略）名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、（略）或（略）等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金（略）到（略）項(xiàng)目中。（略）、如承租方擅自加蓋房屋或改動原有主體面積，所造成的拆除等所有費(fèi)用及可能導(dǎo)致第三方合法權(quán)益受到損失的一切責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。交易條件交易價款（略）方式半年一付，每6個月（略）一次，首年租金在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)（略）租金的（略）%，剩余（略）%的租金在租期滿5個月，不滿6個月時由承租方自行（略）至出租方指定賬戶，剩余租期租金在下一租賃期開始前一個月內(nèi)（略），且當(dāng)年度下半年租金需提前一個月（略）。承租方資格條件無標(biāo)的交割見“與租賃相關(guān)的其他條件”與交易相關(guān)的其他條件1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)，租金不因面積變化而調(diào)（略）。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充（略）調(diào)查研判后，（略）提出承租申（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交（略）申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同意在此條件下進(jìn)行后續(xù)承租并按出租方要求進(jìn)行維修改造。同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。2、意向受（略）時需要提交《（略）勘驗(yàn)承諾書》（意向受讓方進(jìn)行受讓登記時需（略）），競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人（略）復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)（略）資料（復(fù)印件的簽（略），雙方應(yīng)于競價成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額，（略）首年的6個月租金（即首年租金的（略）%（略）在收到《租賃合同》、首年的6個月租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個工作日內(nèi)，將首年6個月租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶并出具交易憑證，剩余租金及各年度租金依據(jù)雙方簽訂的《租賃合同》結(jié)算。3、承租押金：承租方在《租賃合同》簽訂后的5個工作日內(nèi)將承租押金直接交納至出租方指定銀行賬戶。承租方（略）的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金無息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)（略）違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方將依據(jù)《租賃合同》約定相應(yīng)扣減或不予退還押金。4、標(biāo)的交割：出租方收到首年租金的（略）%、承租押金、裝修押金并簽訂《租賃合同》后（略）日內(nèi)與承租方（略）完畢標(biāo)的移交。5、對承租房屋轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋（略）體或部（略）以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。6、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7、承租房屋的維修、改善要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，不得更改建筑主體結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；房產(chǎn)交付日后除每年所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅、采暖費(fèi)外的其他一切稅費(fèi)（包括但不限于：水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交納。9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。（略）、承租相關(guān)其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準(zhǔn)，實(shí)際簽署《租賃合同》時條款內(nèi)容若有增減改動的，不得與公告內(nèi)容相違背。（略）、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南交易規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示公告期間工作日電話預(yù)約，勘驗(yàn)聯(lián)系人：（略）間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)勘驗(yàn)確認(rèn)表.doc受讓申請書.doc保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截至?xí)r間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向（略）在此作出特別提示，