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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)三元村約506.23畝土地2年期經(jīng)營權(quán)出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）灣（略）三（略）約（略）.（略）畝土地2年期經(jīng)營權(quán)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的經(jīng)營權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的名（略）灣（略）三（略）約（略）.（略）畝土地2年期經(jīng)營權(quán)。（標(biāo)的編號(hào):N（略）TD（略））（二）出租標(biāo)的基本情（略）灣（略）三（略）約（略）.（略）畝土地2年期經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律法規(guī)及相關(guān)合同規(guī)定，對(duì)該土地進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。本次出租標(biāo)的坐落于蕪宣機(jī)（略）附近，總面積約（略）.（略）畝，四至范圍（略）東（略）民組，南至輝湖漁場，西至蕪宣機(jī)場，北（略）民組。（三）出租標(biāo)的現(xiàn)狀閑置。（四）租賃用途僅限于山芋、油菜種植。（五）租賃期限2年，租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日起算。（六）特別提示1、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間，由其自行查勘（略）。2、本次出租標(biāo)的交易時(shí)，在同等條件下，（略）灣（略）三（略）集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求（略）手續(xù)、按時(shí)足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。（2（略）絡(luò)競（略）絡(luò)競價(jià)過程中，其他意向競租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級(jí)別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，按時(shí)間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價(jià)格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價(jià)格不能再行使優(yōu)先權(quán)。三、出租（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)評(píng)估情況1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社。2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：蕪湖恒盛資產(chǎn)評(píng)估（略）合伙）。3、評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月（略）日。4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社擬了解共（略）.（略）畝集體農(nóng)用地承包土地經(jīng)營權(quán)年租金咨詢項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（蕪恒評(píng)咨字（略）第（略）號(hào)）。5、評(píng)估對(duì)象：（略）灣（略）三（略）約（略）.（略）畝土地年租金價(jià)值。6、評(píng)估結(jié)果：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估對(duì)象評(píng)估價(jià)值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、2年期掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）：人民幣（略）,（略）.（略）。2、租金的（略）要求及方式：（1）自《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定租賃價(jià)款的一部（略）。（2）自《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性付清標(biāo)的全部租賃價(jià)款。（3）出租標(biāo)的價(jià)款（略）至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：應(yīng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地勘查，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標(biāo)的的移交；承租方應(yīng)配合（略）本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）意向競租方承諾：如出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告公示面積存在差異時(shí)，在與出租方移交時(shí)以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，雙方共同參與測(cè)量，實(shí)測(cè)面積由雙方簽字確認(rèn)；出租標(biāo)的租金最終結(jié)算價(jià)款按最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算（出租標(biāo)的租金最終結(jié)算價(jià)款=（略）面積×出租標(biāo)的最終實(shí)測(cè)面積），多退少補(bǔ)。（5）意向競租方承諾：承租方在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中因平（略）土地所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（6）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方不改變土地用途，不非法使用土地，不得種植引鳥式高桿作物；不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租本標(biāo)的土地經(jīng)營權(quán)；不利用土地從事開發(fā)除經(jīng)營用途限定的其他經(jīng)營項(xiàng)目；否則，出租方有權(quán)單方解除《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。（7）意向競租（略）提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有。（8）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方要積極配合出租方做好環(huán)境水源保護(hù)、秸稈禁燒、農(nóng)技推廣，公益事業(yè)建設(shè)等，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，否則承擔(dān)一切責(zé)任。（9）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)依法保護(hù)合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得在土地上堆放棄土等其他雜物，不得損壞相關(guān)水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，造成損失的，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，自覺接受有關(guān)部門或出租方安全生產(chǎn)、社會(huì)治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會(huì)治安、自然災(zāi)害等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應(yīng)自覺繳納相應(yīng)的罰款、滯納金；因承租方違法違約行為給第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，因抗旱、排澇、（略）等產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，土地周邊如有其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)種植的，由出租方協(xié)助承租方調(diào)解處理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方通過司法途徑解決的，與出租方無關(guān)。（（略））意（略）已征未用地，在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，土地被依法收回、占用時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)服從，被依法收回、占用土地對(duì)應(yīng)出租價(jià)款按照出租方簽訂相關(guān)征用、占用協(xié)議次日起，以月（每月按（略）天計(jì)算，不足一個(gè)月的不計(jì)）為單位折算退還承租方。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)合理安排種植物時(shí)間，掌握所種植物的成熟期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，因所種植物的成熟期等問題，不能將其及時(shí)清理，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將出租標(biāo)的交回給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將出租標(biāo)的交回給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求交回給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)無條件履行出租標(biāo)的的交回手續(xù)，經(jīng)出租方同意可在當(dāng)季農(nóng)作物收獲后負(fù)責(zé)清理地上附屬物，并將土地進(jìn)行平（略）、恢復(fù)原狀，將在土地上添置的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備自行撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補(bǔ)償。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對(duì)于承租方（略）的租金只開具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（（略））意向競租方承諾：對(duì)出租方擬定的《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月4日至（略）年（略）月（略）日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年（略）月4日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)；否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請(qǐng)（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林（略）中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底