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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-07-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [池州市]池州九華山大愿文化園接待中心房產(chǎn)出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2001575)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 池州九華（略）房產(chǎn)出租公告項目名稱池州九華（略）房產(chǎn)出租標(biāo)的編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年7月（略）日掛牌截止日期（略）年8月5日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（4）個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落位于池州九華（略）大愿文化園北側(cè)?；緦傩詷?biāo)的類型商業(yè)所在層數(shù)1-2層2層租賃面積建筑面積約1,（略）㎡租賃期限3年，如原承租方競得，則租賃期自（略）年8月（略）日起算；如非原承租方競得，則租賃期自出租標(biāo)的正式移交之日起算。租金（略）方式一次性（略）租金遞增方式裝修期限履約保證金年度租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年8月（略）日止。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點其他情況1、出租標(biāo)的尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，已（略）規(guī)劃許可（略）竣工驗收消防備案。2、出租標(biāo)的通水、通電，鋼混結(jié)構(gòu)，已裝修。評估情況評估價3年期租金評估價為人民幣1,（略）,（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）年2月8日評估（略）租金底價3年期租金底價為人民幣1,（略）,（略）.（略）出租方情況基本情況出租（略）大愿文化園（略）公司統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MA2UUKEK（略）機(jī)構(gòu)地址：（略）公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準(zhǔn)或（略）特別告知1、經(jīng)營業(yè)態(tài)辦公、住宿、餐飲。意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合出租方經(jīng)營管理要求，禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)，并禁止銷售與佛教商業(yè)化相關(guān)的產(chǎn)（略）經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突的產(chǎn)品。2、特別提示（1）出租標(biāo)的如非原承租方競得，則自原租賃期到期之日起（略）日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的原承租方的撤離清場工作，出租標(biāo)的部（略）裝飾裝修為原承租方承建，原承租方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），出租方將按出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。（2）享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方應(yīng)取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權(quán)的書面證明，并按照有關(guān)法律及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：①享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求（略）手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先（略）絡(luò)競價（多次報價（略）絡(luò)競價（多次報價）過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。（3）意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時向（略）提交（略）查勘申請，由（略）與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間。3、交易方式（1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報價（報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的（略）絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向（略）絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意（略）絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后（略）簽訂《成交確認(rèn)書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。4、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價款（略）方式1、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方一次性付清出租標(biāo)的租金。2、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定租金的一部（略）。3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方按出租標(biāo)的年度租金的（略）%交納履約保證金，履約保證金不計息。4、出租標(biāo)的租金、履約保證金（略）至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。承租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的交割原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）5個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)（須簽訂《房產(chǎn)交接清單》），承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向競租方承諾：已（略）查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。3、意向競租方承諾：對“出租標(biāo)的如非原承租方競得，則自原租賃期到期之日起（略）日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的原承租方的撤離清場工作，出租標(biāo)的部（略）裝飾裝修為原承租方承建，原承租方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），出租方將按出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方?！钡那闆r已完全知悉，且無異議。4、意向競租方承諾：同意原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）5個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)（須簽訂《房產(chǎn)交接清單》），無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。5、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。6、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔(dān)。7、意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。8、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得經(jīng)營銷售與佛教商業(yè)化相關(guān)的產(chǎn)（略）經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突的產(chǎn)品，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方交納的租金及履約保證金。9、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受出租方及有關(guān)部門的監(jiān)督管理、日常檢查及文明創(chuàng)建工作，對在檢查過程中出租方提出的（略）改意見要及時（略）改，（略）改產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)。（略）、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，因承租方涉及（略）改事項未按出租方（略）改意見及時（略）改、或因承租方存在違規(guī)經(jīng)營行為、或承租方對游客的合理投訴未及時處理的，以上三種情形出租方每發(fā)現(xiàn)一次按人民幣（略）次的標(biāo)準(zhǔn)對承租方進(jìn)行處罰，出租方可直接在承租方交納的履約保證金中扣除；如當(dāng)月處罰次數(shù)超過三次以上，或出租方認(rèn)為承租方經(jīng)營（略）造成重大負(fù)面影響時，出租方有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》，且不退還承租方已交納的租金及履約保證金。（略）、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，施工完成后應(yīng)當(dāng)依法向消防部門申報消防設(shè)計審核或者備案，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得利用出租標(biāo)的存放危險物品，不得利用出租標(biāo)的進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并根據(jù)出租方要求按月向出租方交納水、電、物業(yè)（如有）等各項費用（水、電費依據(jù)水、電表實際用電量計算），自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：（略）體經(jīng)營需要或出租方上級主管部門或國家政策性原因需提前終止《房屋租賃合同》的，承租方須無條件接受，出租方、承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際租賃期結(jié)算，承租方不得就提前終止《房屋租賃合同》向出租方提出任何補(bǔ)償。（略）、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已（略）的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截