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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [柳州市]柳城縣太平鎮(zhèn)太平街985號(hào)約5.9畝城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(三次掛牌)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱柳（略）號(hào)約5.9（略）住宅用地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）（3）掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）掛牌期滿，如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。標(biāo)的概況土地使用權(quán)標(biāo)的坐落柳（略）號(hào)基本屬性土地使用權(quán)面積（略）.（略）㎡使用期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日土地性質(zhì)出（略）住宅用地土地現(xiàn)狀租賃情況無(wú)開(kāi)發(fā)情況無(wú)抵押他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú)是否存在按份共有人無(wú)容積率及密度其它情況1.標(biāo)的基本情況：標(biāo)的坐落于柳（略）號(hào)，當(dāng)前閑置。四至：東：他人用地，西：（略）G（略），南：他人用地，北：（略）。估價(jià)對(duì)象地形較好，地勢(shì)高，臨（略），宗地形狀一般，地質(zhì)條件較好，至評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)，宗地開(kāi)發(fā)程度為紅線外“五通”（通電、通上水、通下水、（略）、通訊），紅線內(nèi)“場(chǎng)地平（略）”。2.周邊環(huán)境及配套設(shè)施：1）交通便捷度：標(biāo)（略）G（略），無(wú)交通管制現(xiàn)象，（略）域內(nèi)有柳城2（略）公交車從附近經(jīng)過(guò)，因此出行方便度一般，交通便捷度一般。2）公共服務(wù)設(shè)施：（略）小學(xué)約（略）米，距離中國(guó)郵政銀行、信用社約（略）米，配套設(shè)施較不完備，生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較不完備，生活方便度較低，（略）成熟度較低。3）商服條件：周（略）小型商鋪，繁華度一般。4）基礎(chǔ)設(shè)施狀況：（略）政基礎(chǔ)設(shè)施一般，（略）域內(nèi)的水、電（略）均已接通。5）環(huán)境狀況：周邊（略）布多為農(nóng)業(yè)用地及民房，人文環(huán)境和自然環(huán)境一般。評(píng)估價(jià)（（略））（略）.（略）評(píng)估情況評(píng)估基準(zhǔn)日（略）評(píng)估機(jī)（略）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（（略））（略）.（略）轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）P（略）地：（略）號(hào)企業(yè)（略）轉(zhuǎn)讓方承諾1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)，且實(shí)施處置權(quán)不存在任何限制條件，并非通過(guò)流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策（略）股東決定》（（略）年（略）月（略）日）行為批準(zhǔn)（略）特別告知1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以（略）實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因土地披露面積與實(shí)際不符而調(diào)（略）成交價(jià)格。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、審批文件、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等）等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、（略）場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充（略）了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易（略）則視為意向受讓方已充（略）了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易（略）或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、（略）成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。2.法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定（1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》第四條規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方必須如實(shí)向有關(guān)行政主管部門申報(bào)成交價(jià)格。申報(bào)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)（略）可行使優(yōu)先（略）行使優(yōu)先（略）權(quán)而無(wú)法最終受讓的風(fēng)險(xiǎn)。（2）該土地未按照土地使用權(quán)規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)達(dá)到（略）%，根據(jù)《廣西壯（略）自然資源廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵（略）場(chǎng)若干措施的通知》（桂自然資發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）第二條第4點(diǎn)：“完善項(xiàng)目已投資額未達(dá)投資總額（略）%以上的土地轉(zhuǎn)讓政策。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，雖未完成開(kāi)發(fā)投資總（略）批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓雙方可憑交易合同和土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的交易鑒證書（略）預(yù)告登記手續(xù)；根據(jù)預(yù)告登記證明及相關(guān)材料，可給予（略）規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評(píng)、消防等相關(guān)審批手續(xù)；待開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。項(xiàng)目投資額占項(xiàng)目投資總額的比例，以有資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所（略）投資審計(jì)報(bào)告》為準(zhǔn)。”及《（略）房地產(chǎn)管理法》、《廣西壯（略）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵（略）場(chǎng)交易規(guī)則（試行）》（桂自然資規(guī)〔（略）〕（略）號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，不符合（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件，受讓方在競(jìng)拍成功后，在轉(zhuǎn)讓方的配合下須到自然資源部門（略）預(yù)告登記手續(xù)或交易鑒證，待開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法（略）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。受讓方承諾投資開(kāi)發(fā)所需資金、（略）報(bào)建報(bào)（略）開(kāi)發(fā)投資審計(jì)工作產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)，并接受受讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。3.土地共有人或按照規(guī)定政府行使優(yōu)先（略）權(quán)的，應(yīng)按照在（略）截止期（略）手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款受讓方資格條件1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方（略）過(guò)戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割，交割無(wú)異議雙方簽署《交割單》。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.成交簽約。（1）受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對(duì)受讓方提交紙質(zhì)（略）材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。（2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽約地址：（略）2.交易價(jià)款（略）及結(jié)轉(zhuǎn)。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額（略）至交易所指定銀行賬（略）自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額）。交易所在收到雙方簽署的結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款函之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。3.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國(guó)稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）土地使用期限至（略）年（略）月（略）日，土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)（略），續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，如土地轉(zhuǎn)讓涉及土地置換、規(guī)劃調(diào)（略）等問(wèn)題，意向受讓方須在競(jìng)買前自行向（略）等相關(guān)行政管理部門了解，并自行與相關(guān)行政管理部門協(xié)調(diào)解決，（略）相關(guān)的手續(xù)，所有的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（4）根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部（略）號(hào)令），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被認(rèn)定為閑置土地的，如最終需要繳納土地閑置費(fèi)的，則閑置費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。如根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》《閑置土地處置辦法》等法律政策規(guī)定，最終土地管理部門要求收回國(guó)有土地的，無(wú)法完成最終的標(biāo)的交割的，則本交易繼續(xù)有效，受讓方需意按照公告約定（略）成交價(jià)款。4.受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，交易所出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證（略）變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.其它未盡事宜由交易雙方在交易合同、代建合同合作合同、補(bǔ)充協(xié)議予以約定。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買人（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、（略）、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)（略）異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。（略）展示1.展示時(shí)間：掛牌公告期間的（略）:（略）-（略）:（略）:（略）-（略）:（略）.展示地址：（略）3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式需提前預(yù)約）：敬女士（略）陶先生（略）（注意事項(xiàng)：1.意向受讓方勘驗(yàn)（略）時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽(tīng)從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與（略）。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）至（略）:（略）手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會(huì)員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。1.會(huì)員（略）、（略）意向受讓方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3自然人：（略）對(duì)原件，留存復(fù)印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?.（略）資格審核。交易所對(duì)意向受讓方（略）的（略）材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前（略）鐘前完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。3.交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向受讓方通過(guò)（略）資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向受讓方交納保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）4.參與報(bào)價(jià)。（略）資格審核通過(guò)且交易保證金（略）以短信形式（略）競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。3.注意事項(xiàng)（1）競(jìng)買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競(jìng)買的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）（略）成交確認(rèn)和過(guò)戶手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競(jìng)買主體為同一人。保證金及處置方式