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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上海市]上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)研展路158弄4號(hào)401、402室房產(chǎn)出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）松（略）弄4號(hào)（略）、（略）室房產(chǎn)出租公告項(xiàng)目名（略）松（略）弄4號(hào)（略）、（略）室房產(chǎn)出租標(biāo)的編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月2日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（（略））個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）松（略）弄4號(hào)?；緦傩詷?biāo)的類型廠房。所在層數(shù)總層數(shù)：5層，出租標(biāo)的在第4層。租賃面積1,（略）.（略）平方米，其中：（略）室（略）.（略）平方米；（略）室（略）.（略）平方米租賃期限3年，租賃期限自實(shí)際移交之日算起。租金（略）方式按合同年度（略）。租金遞增方式裝修期限最多不超過6個(gè)月。履約保證金人民幣（略）,（略）。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否。配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)周圍環(huán)境較好，交通較便捷。其他情況出租標(biāo)的已設(shè)定抵押，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，通水，通電；出租標(biāo)的均已（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)三年期租金評(píng)估價(jià)格為人民幣1,（略）,（略）.（略）。評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日評(píng)估（略）租金底價(jià)三年期租金底價(jià)為人民幣1,（略）,（略）.（略）。出租方情況基本情（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）MA7BR9NT5A住所：（略）松（略）弄4號(hào)（略）出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文件行為（略）特別告知1、用途：研發(fā)、辦公。2、特別提示（1）承租方在競(jìng)得本標(biāo)的后，可以向出租方書面申請(qǐng)裝修寬限期，經(jīng)出租方審批同意后，可以給予最多不超過6個(gè)月的裝修寬限期，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。裝修寬限期計(jì)入租賃期限，免收租金，但不免除承租方對(duì)《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。裝修寬限期免租方式詳見《租賃補(bǔ)充協(xié)議》。（2）在租賃期限內(nèi)，如出租方對(duì)出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方須無(wú)條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競(jìng)買，則需按相關(guān)要求（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，并在其他意向受讓方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競(jìng)買或競(jìng)買未成功時(shí)，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須無(wú)條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。（3）意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間。3（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。4、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價(jià)款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）,（略），履約保證金不計(jì)息。承租方資格條件意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商（略）承包經(jīng)營(yíng)戶）。標(biāo)的交割承租方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解出租房屋的情況，已（略）勘察了出租房屋，均放棄對(duì)出租房屋提出數(shù)量、質(zhì)量等方面的異議。自承租之日起出租房屋因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。3、意向競(jìng)租方承諾：未經(jīng)出租方書面同意，不得改變出租房屋租賃用途，不得對(duì)外轉(zhuǎn)租；承租方承諾放棄出租房屋的優(yōu)先（略）權(quán)。4、意向競(jìng)租方承諾：若出租房屋的實(shí)際面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。5、意向競(jìng)租方承諾：租賃期限內(nèi)，承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備、進(jìn)行水電氣增容或擴(kuò)容的，應(yīng)按規(guī)定取得有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。出租房屋的日常維護(hù)維修、房屋漏水維修、承租方添附的裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)維修、水電氣增容或擴(kuò)容及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、物業(yè)管理等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6、意向競(jìng)租方承諾：自出租房屋移交之日起，與出租房屋相關(guān)的消防、安全管理、資產(chǎn)完（略）等一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。出租房屋在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，公攤的水電費(fèi)用統(tǒng)一按租賃面積（略）攤到各戶，承租方應(yīng)按時(shí)繳納該等費(fèi)用并在向出租方交還出租標(biāo)的前全部結(jié)清。7、意向競(jìng)租方承諾：租賃期限內(nèi)，不得改變出租房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞或影（略）外立面及玻璃幕墻。8、意向競(jìng)租方承諾：《房屋租賃合同》租賃期滿或提前終止后，必須在（略）日內(nèi)騰空出租房屋并交還出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按要求將出租房屋交還給出租方的當(dāng)日，承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算向出租方（略）房屋占有使用費(fèi)。承租方交還出租房屋時(shí)應(yīng)將出租房屋（含裝修）、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回；承租方有權(quán)處理裝修時(shí)添置的可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，但承租方不得處置、破壞其裝修時(shí)添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備（包括房屋結(jié)構(gòu)和墻體）；承租方對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢投入等費(fèi)用不要求補(bǔ)償。承租方在使用出租房屋過程中若采取了改變出（略）的裝修裝飾的（如敲除或新建隔墻、改變門窗位置等），出租方有權(quán)要求承租方在騰空交還出租房屋前恢復(fù)原狀，出租方代為恢復(fù)原狀的，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。9、意向競(jìng)租方承諾：出租房屋投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修及其他投入而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（略）、意向競(jìng)租方承諾：不得利用出租房屋經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，使用出租房屋時(shí)不得影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)（略）規(guī)章的規(guī)定。（略）、意向競(jìng)租方承諾：如出租方需在出租房屋建設(shè)信號(hào)發(fā)射塔，在相關(guān)檢測(cè)報(bào)告符合條件的情況下承租方應(yīng)無(wú)條件配合出租方。（略）、意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方應(yīng)合理使用出租方交付的設(shè)施設(shè)備，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致出租房屋毀損、滅失造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向競(jìng)租方承諾：承租方需遵守《長(zhǎng)三（略）G（略）科創(chuàng)（略）入駐企業(yè)管理辦法》，承租方如有違反長(zhǎng)三（略）G（略）科創(chuàng)（略）入駐企業(yè)管理辦法》規(guī)定行為，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，并將承租方清退，且出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。（略）、意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于租金底價(jià)對(duì)出租房屋進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則，視為承租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（略）、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。（略）展示競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（略）手續(xù)本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所（略）查閱；本項(xiàng)目（略）應(yīng)提交的材料及要求可至交易所（略）。保證金及處置方式1、交易保證金的金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長(zhǎng)，（略）截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的（略）：（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或